Khối bất động sản hé lộ tiềm lực tập đoàn gốc Cao Bằng

Tọa lạc tại số 254 Hoàng Quốc Việt, dự án chung cư Discovery Complex Hoàng Quốc Việt được giới đầu tư đánh giá cao với vị trí đắc địa nằm ở cửa ngõ phía tây của Hà Nội, một mặt tiếp giáp với đường Hoàng Quốc Việt và một mặt tiếp giáp với đường Phạm Văn Đồng.

Theo tìm hiểu, chủ đầu tư dự án là CTCP Doanh nghiệp trẻ Hà Nội (nay là CTCP Familia), từng được biết tới là thành viên của CTCP Đầu tư Xây dựng Phát triển thương mại Kinh Đô. Dẫu vậy, cơ cấu cổ đông pháp nhân thực hiện dự án đã âm thầm được thay máu.

Cụ thể, một dữ liệu của Nhadautu.vn cho thấy, 99,79% vốn của CTCP Doanh nghiệp trẻ Hà Nội tính đến tháng 4/2017 thuộc sở hữu của CTCP Đầu tư xây dựng và bất động sản HQV - pháp nhân có nhiều liên hệ tới bà Trịnh Thị Hà (SN 1979), người đảm trách chức vụ CEO/Người đại diện theo pháp luật Doanh nghiệp trẻ Hà Nội từ tháng 1/2017 thay thế ông Trần Đức Minh (SN 1956) – Chủ tịch HĐQT Kinh Đô.

Động thái đổi chủ của dự án càng được thể hiện rõ ràng hơn khi CTCP Veracity – đơn vị khác có liên hệ tới bà Trịnh Thị Hà, cho biết là chủ đầu tư dự án Discovery Complex Hoàng Quốc Việt.

Nữ doanh nhân Trịnh Thị Hà lẫn Veracity đều nằm trong hệ sinh thái của CTCP Tập đoàn công nghiệp Tây Giang - tập đoàn hoạt động mạnh mẽ trong lĩnh vực  khoáng sản, tài chính, địa ốc.

Về phần mình, Veracity vào ngày 21/8/2019 từng gây bất ngờ khi công bố là chủ mới dự án nhà ở cao tầng kết hợp dịch vụ thương mại - Summit Building (vị trí tại thửa B, khu đất số 216 đường Trần Duy Hưng, phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy, Hà Nội), tổng vốn đầu tư khoảng 791,8 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, Veracity cũng là chủ đầu tư dự án Chung cư DLC Complex tọa lạc tại số 199 Nguyễn Tuân, Hà Nội.

Hiện, bà Trịnh Thị Hà còn đang đứng tên tại CTCP Phát triển Đầu tư Xây dựng Bách Giang – DCI, chủ dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đô thị mới phía Đông huyện Văn Giang (Huyện Văn Giang, Hưng Yên), quy mô 50 ha.

Một cái tên nổi bật khác trong hệ sinh thái Tây Giang là ông Lê Xuân Học.

Như Nhadautu.vn từng đề cập, ông Lê Xuân Học hiện đang đứng tên tại Công ty TNHH Viễn thông Trịnh Gia Nguyễn - công ty mẹ nắm 100% CTCP Đầu tư Du lịch Hồng Ngọc Việt, qua đó gián tiếp sở hữu dự án Nha Trang Seahorse Resort & Spa (tọa lạc tại xã Cam Hải Đông, huyện Cam Lâm, tỉnh Khánh Hòa).

Vào tháng 4/2020, Trịnh Gia Nguyễn đã phát hành thành công 1.400 tỷ đồng trái phiếu không chuyển đổi kỳ hạn 7 năm, có tài sản bảo đảm cho một nhà đầu tư tổ chức trong nước.

Bên cạnh đó, Tây Giang Group có nhiều hợp tác với CTCP Xây lắp điện 1 (HOSE: PC1) trong lĩnh vực bất động sản. Cụ thể, vào năm 2016, tập đoàn cùng PC1 và CTCP Le Delta thành lập CTCP Hoàng Gia Cao Bằng với tỷ lệ sở hữu lần lượt là 30%, 40% và 30%.

Hoàng Gia Cao Bằng là chủ đầu tư dự án Khách sạn Hoàng Gia Cao Bằng – Royal Hotel tổng mức đầu tư 624,775 tỷ. Hay vào tháng 9/2019, Tây Giang Group tiếp tục song hành cùng PC1 là liên danh nhà đầu tư duy nhất trúng sơ tuyển tại Dự án Phát triển đô thị số 4A1. Dự án có quy mô 69,74 ha, tổng vốn đầu tư gần 900 tỷ đồng, tọa lạc tại phường Đề Thám, thành phố Cao Bằng.

Hệ sinh thái Khoáng sản Tây Giang

Tây Giang Group khởi nguồn là một nhà máy lò điện hồ quang sản xuất Ferromangan tại Cao Bằng. Chỉ sau hơn 1 thập niên hình thành và phát triển, Tây Giang Group đã trở thành doanh nghiệp lớn với mức vốn điều lệ 1.000 tỷ đồng và sở hữu nhiều khu mỏ khai thác, nhà máy chế biến khoáng sản nơi rẻo cao Tây Bắc.

Cập nhật tới tháng 3/2016, 2 cổ đông cá nhân chi phối tập đoàn gốc Cao Bằng là bà Trần Thị Tuyết (SN 1969) – nắm 84% và ông Phạm Thanh Lâm (SN 1961) – sở hữu 10%. Bà Trịnh Thị Tuyết là Người đại diện theo pháp luật công ty. Trong khi đó, ông Phạm Thanh Lâm nắm vị trí Chủ tịch HĐQT.

Với lĩnh vực khai khoáng, Tây Giang Group đang sở hữu nhiều dự án lớn như: Nhà máy sản xuất chì kim loại điện giải công suất 10.000 tấn/năm, tổng mức đầu tư 720 tỷ (Khu công nghiệp Bình Vàng, xã Đạo Đức, huyện Vị Xuyên, Hà Giang); Nhà máy sản xuất Ferrromangan và Dioxit Mangan điện giải, tổng mức đầu tư 578 tỷ đồng (xóm Bản Gủn, xã Ngũ Lão, huyện Hòa An, Cao Bằng); Dự án Nhà máy sản xuất Ferromangan – Silicomangan công suất 60.000 tấn/năm, tổng mức đầu tư 2.052 tỷ đồng (Khu công nghiệp Thanh Bình, huyện Chợ Mới, Bắc Kạn); hay dự án nhà máy sản xuất chì kim loại Bắc Kạn công suất 20.000 tấn sản phẩm/năm, tổng mức đầu tư 1.264,4 tỷ;…

Ngoài các dự án nghìn tỷ nêu trên, Tây Giang Group còn nắm một hệ sinh thái đồ sộ với nhiều công ty con, công ty liên kết; chẳng hạn CTCP Khoáng sản Tây Giang Bắc Kạn - chủ dự án Nhà máy luyện gang và xỉ giàu mangan (huyện Bạch Thông, Bắc Kạn); Công ty TNHH Khai Khoáng Bắc Kạn – chủ dự án công trình khai thác và chế biến tinh quặng chì kẽm tại (mỏ Nà Tùm, xã Ngọc Phái, huyện Chợ Đồn, tỉnh Bắc Kạn), công suất 180.000 tấn/năm, tổng mức đầu tư 271 tỷ đồng; hay Công trình tận thu, chế biến quặng Sắt-Mangan nghèo tại mỏ Nà Tùm, xã Ngọc Phái, huyện Chợ Đồn, tỉnh Bắc Kạn (công suất chế biến đạt 3.000 tấn/ngày, tổng mức đầu tư 314 tỷ đồng);

Sẽ là thiếu sót nếu không đề cập đến Công ty TNHH Cốc hóa Tây Giang, (hiện do bà Trịnh Thị Hà nắm 55%). Vào tháng 6/2015, Cốc hóa Tây Giang đã ký kết hợp đồng hợp tác đầu tư với CTCP Đầu tư Địa Việt nhằm hợp tác đầu tư góp vốn thực hiện, khai thác, chia sẻ lợi nhuận phát sinh từ Dự án Đầu tư xây dựng Nhà máy sản xuất than cốc công suất 600.000 tấn/năm, tại Khu Công nghiệp Bình Vàng, xã Đạo Đức, huyện Vị Xuyên, tỉnh Hà Giang.

Đáng chú ý, Tây Giang Group từng cùng với CTCP Tập đoàn Đầu tư Phát triển Việt Nam (nay là VIDGroup) của vợ chồng doanh nhân đình đám Trần Anh Tuấn - Nguyễn Thị Nguyệt Hường từng góp vốn sáng lập CTCP Khai thác Chế biến Khoáng sản Việt với tỷ lệ lần lượt là 55%, 42%.

Hay trong một thương vụ kín tiếng khác, ông Trần Quốc Tuấn – một nhà đầu tư có liên hệ với Tây Giang Group, tính đến tháng 12/2016 sở hữu 10% vốn CTCP Giải pháp Năng lượng gió HBRE.

Tiềm lực tài chính của Tây Giang Group

Dữ liệu của Nhadautu.vn cho thấy, Tây Giang Group (công ty mẹ) trong 3 năm gần nhất (2017 – 2019) liên tục báo lỗ với số lỗ các năm càng lớn, ăn mòn vốn chủ sở hữu.

Theo đó, Tây Giang Group (công ty mẹ) năm 2019 doanh thu thuần chỉ đạt 2,3 tỷ đồng, nhưng lỗ thuần 102,9 tỷ đồng (cao hơn so với mức lỗ 102,2 tỷ đồng năm 2018). Các khoản lỗ trong giai đoạn 2016 - 2019 đã đẩy quy mô vốn chủ của Tây Giang giảm từ 1.044,6 tỷ đồng năm 2016 xuống chỉ còn 772,8 tỷ đồng vào cuối năm ngoái.

Không chỉ công ty mẹ, hầu hết các đơn vị trong hệ sinh thái Tây Giang đều ghi nhận lỗ thuần năm 2019.

Kinh doanh thua lỗ diễn biến đồng pha với việc nhiều nhà máy của nhóm doanh nghiệp này đã phải đóng cửa, ngừng hoạt động.

Đơn cử, dự án nhà máy luyện gang Bắc Kạn công suất 40.000 tấn gang và 60.000 tấn xỉ giàu mangan/năm (xã Cẩm Giàng, huyện Bạch Thông) của Khoáng sản Tây Giang Bắc Kạn phải ngừng sản xuất từ đầu năm 2019, sau 3 năm hoạt động.

Ngoài ra, dự án Mỏ chì kẽm Nà Lẹng - Nà Cà (xã Sỹ Bình, huyện Bạch Thông, Bắc Kạn) của Khai Khoáng Bắc Kạn phải dừng hoạt động từ tháng 6/2018 đến nay do chịu khó khăn trong sản xuất và ảnh hưởng của dịch COVID-19. Công ty dự kiến nhà máy sẽ hoạt động trở lại vào quý II/2021.

Ở chiều ngược lại, Tây Giang Group gây bất ngờ với giới đầu tư khi cho biết đang tìm hiểu và triển khai xây dựng dự án Nhà máy sản xuất Fero Mangan và Sillico Mangan tại KCN Bình Vàng (thông qua CTCP Mangan Việt Bắc). Đây là dự án có quy mô 9,5 ha, công suất 21,6 nghìn tấn Ferro Mangan và Sillico Mangan/năm, tổng vốn đầu tư trên 280 tỷ đồng.

Đối với mảng địa ốc, do nhiều dự án đang trong quá trình triển khai, diễn biến doanh thu và lợi nhuận của nhóm công ty thuộc lĩnh vực bất động sản cũng không khác là bao.

"Tay chơi lớn" trong mảng ngân hàng

Đầu năm 2018, một báo cáo của Ngân hàng TMCP Đại chúng hé lộ sự xuất hiện của 3 nhóm cổ đông lớn, ngoài Tập đoàn Dầu khí (PVN - 52%) và nhà đầu tư nước ngoài Morgan Stanley (6,67%).

Nhóm số 1 là Ngân hàng TMCP Hàng hải Việt Nam (Maritime Bank) có 41,9 triệu cổ phần, tương đương 4,66% vốn; Công ty TNHH BĐS HA Quận Ba có 17 triệu CP (1,89%); ông Lê Minh Tuấn có 14,9 triệu CP (1,66%) và ông Lê Xuân Học giữ 21 triệu CP (2,34%).

Nhóm số 2 gồm Công ty TNHH Cốc hoá Tây Giang có 44,7 triệu CP (4,97%), Công ty CP Cốc hoá Tây Giang Cao Bằng 42 triệu CP (4,67%) và ông Cao Hùng Cường giữ 14,4 triệu CP (1,6%).

Nhóm số 3 gồm Công ty CP Đầu tư Địa Việt sở hữu 43,4 triệu CP (4,83%); ông Trần Quốc Tuấn giữ 1,5 triệu CP (0,17%); ông Nguyễn Nam Định 25,4 triệu CP (2,83%) và ông Đỗ Mạnh Tùng 20,2 triệu CP (2,24%).

Các nhóm cổ đông trên, như đã lưu ý, đều có liên hệ mật thiết đến Khoáng sản Tây Giang, bao gồm cả Martime Bank.

HÓA KHOA