Hai năm trước, dự án nhà ở xã hội tại Ecohome ở Đông Ngạc, quận Bắc Từ Liêm vốn chỉ có giá 14 triệu đồng/m2. Tuy nhiên hiện nay, vẫn cùng 1 vị trí, nhưng giá tại tòa nhà mới xây dựng đã nhảy lên 16-17 triệu đồng/m2. Giá tăng, nguồn cung cũng rất khan hiếm.

Khu vực quận Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm, Hà Nội, mức giá chung cư phổ biến trước đây ở mức 28-30 triệu đồng/m2 như Green Star, An Bình City, Goldmark City, HD Mon... Tuy nhiên, loạt dự án mới đều đã vọt lên 40-60 triệu đồng/m2 như The Nine Phạm Văn Đồng, The Matrix One Mỹ Đình, và một loạt dự án của Vinhomes…

Các dự án cũ ở phía Tây Hà Nội, vốn nằm im cả thập kỷ, như: Thiên Đường Bảo Sơn, Khu đô thị Geleximco, Nam An Khánh… chỉ trong vài tháng, đã tăng vọt lên tới 70 triệu đồng/m2, gấp đôi so với đầu năm.

Tại TP Hồ Chí Minh, tỉ lệ căn hộ bình dân đã giảm sốc từ 51% xuống chỉ còn 1%.

Giá nhà tăng cao được lý giải là do vướng mắc về thủ tục pháp lý, khiến nguồn cung khan hiếm. Các doanh nghiệp cho rằng, một khi vướng mắc này được gỡ bỏ, thì nguồn cung mới có thể tăng.

Ông Trịnh Văn Quyết - Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Tập đoàn FLC cho rằng: Thủ tục dự án chỉ nên 1-2 năm thôi, thay vì 10 năm như hiện tại. Tháo gỡ vướng mắc thì doanh nghiệp mới làm được dự án, nhà nước cũng thu được tiền thuế…

Theo Ông Giáp Văn Kiểm - Chủ tịch AVLand Group, các địa phương nên rà soát các dự án treo lâu năm, thu hồi để giao các chủ đầu tư có năng lực hơn. Từ đó, bổ sung nguồn cung cho thị trường.

Giữa năm 2020, Bộ Xây dựng đã xây dựng dự thảo Nghị định phát triển nhà thương mại giá rẻ , có diện tích dưới 70m2, giá dưới 20 triệu đồng/m2, với hàng loạt ưu đãi lớn về giải phóng mặt bằng, tiền thuê đất. Tuy nhiên, đến thời điểm này, Nghị định vẫn chưa chính thức ban hành.

* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online và VTVGo!