Theo đánh giá của Công ty Chứng khoán VNDirect, nếu tính theo thang điểm 10 thì ở hạng mục Cam kết với cổ đông, Công ty Cổ phần Đầu tư Hải Phát (Hải Phát Invest, HOSE:HPX) được 3 điểm.

Ngày 24.7.2018, cổ phiếu HPX chính thức niêm yết trên sàn HOSE.

Tại thời điểm mới lên sàn, lãnh đạo HPX chia sẻ trên truyền thông về kế hoạch kinh doanh trong 3 năm tới. Theo đó, mục tiêu của HPX là đến năm 2020 sẽ đạt doanh thu thuần 5.500 tỉ đồng và lợi nhuận sau thuế cán mốc 950 tỉ đồng, gấp lần lượt 1,7 lần và 3 lần so với năm 2018.

Tuy nhiên, nhìn lại kết quả kinh doanh của HPX từ năm 2018 trở lại đây thì thấy hầu như doanh nghiệp không thực hiện được kế hoạch đã được Đại hội đồng cổ đông thông qua.

Liên tục vỡ kế hoạch

2018 là năm đầu tiên Hải Phát Invest lên sàn. Trong năm này, HPX đặt mục tiêu doanh thu thuần 3.200 tỉ đồng và lãi sau thuế 450 tỉ đồng. Tuy nhiên, doanh nghiệp chỉ thực hiện được 60% doanh thu thuần (1.922 tỉ đồng). Ban đầu, lãi sau thuế năm 2018 của HPX trên báo cáo tài chính hợp nhất được kiểm toán là hơn 452 tỉ đồng. Tuy nhiên, đến năm 2020, doanh nghiệp trình bày lại khiến lãi ròng tăng lên hơn 493 tỉ đồng. Như vậy, trong năm 2018, mặc dù chỉ thực hiện 60% kế hoạch doanh thu thuần nhưng HPX đã đạt 110% kế hoạch lãi sau thuế.

Năm 2019, HPX đặt kế hoạch doanh thu thuần 4.294,2 tỉ đồng, lợi nhuận sau thuế hợp nhất là 720 tỉ đồng, tăng trưởng 59,3% so với năm 2018, tương đương con số tuyệt đối tăng là 267,7 tỉ đồng. Lũy kế cả năm 2019, doanh thu thuần của HPX đạt hơn 3.442 tỉ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt hơn 451 tỉ đồng. Với kết quả này, doanh nghiệp chỉ thực hiện được 80% kế hoạch doanh thu và 63% kế hoạch lợi nhuận.

Năm 2020, kế hoạch được Đại hội cổ đông thông qua là doanh thu thuần đạt 2.138 tỉ đồng và lãi sau thuế 412 tỉ đồng. Lũy kế 9 tháng đầu năm, công ty ghi nhận doanh thu thuần đạt hơn 917 tỉ đồng, giảm 44% so với cùng kì năm ngoái. Lợi nhuận sau thuế giảm 15% xuống mức 107 tỉ đồng. Như vậy, HPX mới thực hiện được 42% mục tiêu doanh thu và 12% mục tiêu lợi nhuận - quãng đường đến đích còn rất xa.

Theo đánh giá của VNDirect, Cam kết với cổ đông của HPX đạt 3/10. Còn xét về tổng quan, bao gồm các khía cạnh cam kết với cổ đông, tốc độ tăng trưởng, sức khỏe tài chính, khả năng sinh lời và vị thế doanh nghiệp, HPX đạt 4/10.

Loạt bê bối với khách hàng

Không chỉ thất hứa với cổ đông, HPX còn dính nhiều bê bối với khách hàng.

Dự án Khu đô thị Tân Tây Đô (hoàn thành 2014) của HPX là dự án gây nhiều tranh cãi nhất liên quan đến vấn đề xây dựng và vận hành tòa nhà, vấn đề nước sạch cho cư dân và đặc biệt là chậm trễ cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà tại dự án do doanh nghiệp sai phạm về đầu tư, đất đai, quy hoạch, kiến trúc, các nghĩa vụ tài chính liên quan đến dự án.

Dự án The Pride của doanh nghiệp này cũng gặp vấn đề liên quan đến việc chậm tiến độ; sau khi hoàn thành và bàn giao cho khách hàng, tòa nhà tiếp tục có nhiều vấn đề liên quan đến chất lượng dịch vụ cũng như hoạt động vận hành tòa nhà.

Cụ thể, thang máy của The Pride có tình trạng rơi tự do và hỏng liên tục; tầng hầm bốc mùi hôi thối nồng nặc của rác và bể phốt do bể phốt vỡ thường xuyên; tiền phí bảo trì của gần 2.000 hộ dân sống ở đây bị chủ đầu tư khất lần, chây ì bàn giao; chủ đầu tư khó khăn tổ chức hội nghị nhà chung cư, tự ý cắt xén các hạng mục tiện ích của căn hộ dù đã ghi rõ trong hợp đồng, không thành lập ban quản trị tòa nhà... Trước đó, dự án này đã từng bị đơn vị chức năng “bêu tên” suốt một thời gian dài vì chủ đầu tư đưa cư dân vào ở khi chưa nghiệm thu Phòng cháy chữa cháy, vi phạm quy định của pháp luật.

Tại dự án The Vesta, cư dân phản đối gay gắt việc chủ đầu tư Hải Phát Invest thông báo phá bỏ khu vui chơi trẻ em để làm bãi đỗ xe. Họ cho rằng đã bị chủ đầu tư lừa mua nhà.