Phát Đạt huy động đối tác ngoại để triển khai quỹ đất lớn

V.Dũng

(TBKTSG Online) - Sau hai năm tham gia vào cuộc đua thâu tóm quỹ đất đến nay Công ty cổ phần Phát triển bất động sản Phát Đạt (PDR) đã sở hữu hơn 440 hecta đất dự án. Để khai thác tối ưu quỹ đất này doanh nghiệp đã ký kết với đối tác ngoại để mở rộng lĩnh vực đầu tư sang bất động sản công nghiệp và nghỉ dưỡng nhằm phá vỡ giới hạn tăng trưởng.

Trong 2 năm qua PDR xoay trục đầu tư và thâu tóm quỹ đất khủng ở Bình Định. Ảnh minh họa: PDR cung cấp.

Đây là chia sẻ của ông Bùi Quang Anh Vũ, Tổng giám đốc PDR tại buổi gặp gỡ nhà đầu tư mới đây. Theo ông Vũ, công ty vừa điều chỉnh kế hoạch kinh doanh 2019 - 2023 với mức lợi nhuận cả giai đoạn đạt 14.270 tỉ đồng, tăng 20% so với chỉ tiêu ban đầu. Riêng năm 2020, doanh thu PDR ước tính tăng 15% năm trước, đạt 3.910 tỉ đồng, lợi nhuận trước thuế hơn 1.500 tỉ đồng, lợi nhuận sau thuế hơn 1.200 tỉ đồng, vượt kế hoạch đề ra.

Trong 2-3 năm qua, các dự án tại TPHCM chậm triển khai, PDR có những chiến lược mở rộng thị trường mới như Quảng Ngãi, Bình Định, Bình Dương, xoay trục triển khai sản phẩm mới. Hiện quỹ đất của Công ty đạt hơn 442 hecta, tập trung ở Bình Định, Quảng Ngãi, Phú Quốc, Bà Rịa - Vũng Tàu và TPHCM 28,5 hecta.

Trong đó, dự án lớn nhất là Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội, Bình Định (116 hecta), gồm 3 phân khu 2, 4 và 9, Công ty đã bán hết phân khu 2 và một phần phân khu 9. Tại Bình Dương, Phát Đạt đang triển khai 2 dự án khu dân cư trung cấp tại TP Thuận An. Trong đó, dự án Astral City đã mở bán trong quí 4-2020, dự kiến sẽ chính thức bàn giao vào quí 1-2023.

PDR cũng mở rộng sang phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng tại các tỉnh có tiềm năng phát triển du lịch như Bà Rịa - Vũng Tàu (15,4 hecta) quy hoạch thành tổ hợp khách sạn, biệt thự nghỉ dưỡng, khu thương mại; Phú Quốc (hơn 178 hecta) sẽ đầu tư tổ hợp khách sạn 5 sao và khu nghỉ dưỡng sinh thái Vũng Bầu (40,6 hecta).

Tháng 10-2020, PDR chính thức bước chân vào lĩnh vực bất động sản công nghiệp thông qua việc mua 24 hecta đất tại cảng Cái Mép (Bà Rịa - Vũng Tàu) với tổng mức đầu tư dự kiến là 1.136 tỉ đồng. Ngoài ra, PDR còn có dự án khu công nghiệp Hàm Ninh (137,7 hecta) tại Phú Quốc.

PDR đề ra mục tiêu trong giai đoạn 2021-2025, quỹ đất khu công nghiệp dự kiến phát triển hơn 4.000 hecta tại các tỉnh Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu, Đồng Nai, bằng cách bắt tay với các doanh nghiệp lớn trong ngành kho bãi và logistics.

Lãnh đạo công ty nhận định, trong 5 năm tới chính sách của Chính phủ sẽ đẩy mạnh phát triển các cơ sở hạ tầng khu vực phía Nam. TPHCM sẽ có nhiều trục xương sống kết nối Bình Dương, Thủ Đức, TPHCM… Công ty bám sát các trục này để phát triển các khu đô thị công nghiệp.

Bên cạnh đó, công ty có sản phẩm mới là warehouse và logistics. Bởi, với nhà ở và khu công nghiệp đó là dòng tiền ngắn hạn, bán xong là hết, còn với warehouse và logistics là dài hạn.

Về phát triển khu đô thị mới, công ty hướng tới câu chuyện thành lập thành phố Thủ Đức. Hiện Phát Đạt có quỹ đất tương đối lớn có thể triển khai thành các khu đô thị, đón đầu làn sóng đầu tư, chuyển dịch sang thành phố Thủ Đức.

Trả lời nhà đầu tư về kế hoạch nguồn vốn, lãnh đạo PDR cho biết, năm 2019, công ty đã ký kết hợp tác cùng hai đối tác bất động sản từ Nhật Bản. Các khoản nợ của công ty như cam kết cũng đã được trả đúng hạn trong năm 2020. Trong định hướng tái cấu trúc, Công ty cũng đề ra việc tiếp tục hợp tác cùng các nhà đầu tư quốc tế và đang liên tục cải thiện để đáp ứng được các tiêu chí về minh bạch với các nhà đầu tư nước ngoài.

Lãnh đạo PDR cũng cho biết, mục tiêu của công ty là lọt vào top 5 doanh nghiệp bất động sản có vốn hóa lớn trong thị trường.