Vinhomes ghi nhận mức lãi kỷ lục nhờ doanh thu hoạt động tài chính

Vân Phong

(TBKTSG Online) – Khoản doanh thu hoạt động tài chính gần 10.200 tỉ đồng đã giúp lợi nhuận sau thuế quí 4-2020 của Vinhomes tăng trưởng 79% so với cùng kỳ, đạt mức 11.500 tỉ đồng.

Một góc khu đô thị phức hợp Times City. Ảnh: DNCC

Báo cáo tài chính hợp nhất quí 4-2020 của Công ty cổ phần Vinhomes ghi nhận hơn 21.500 tỉ đồng doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ, tăng 54% so với cùng kỳ năm 2019.

Theo đó, 92,5% doanh thu quý 4 của Vinhomes tới từ mảng chuyển nhượng bất động sản, tương ứng 19.915,4 tỉ đồng – tăng hơn 50% so với cùng kỳ năm 2019. Đáng chú ý, quí 4-2020 cũng là khoảng thời gian doanh nghiệp bước vào giai đoạn bàn giao lớn của 4 dự án, gồm: Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Grand Park, Vinhomes Smart City và Vinhomes Symphony.

Còn các khoản doanh thu khác, gồm: doanh thu cung cấp dịch vụ quản lý bất động sản và các dịch vụ liên quan, doanh thu cho thuê và cung cấp dịch vụ liên quan, doanh thu từ hoạt động tổng thầu và các hoạt động khác chỉ đóng góp một phần nhỏ vào doanh thu thuần quí cuối cùng trong năm qua của doanh nghiệp.

Tuy nhiên, giá vốn hàng bán quý 4 của Vinhomes tăng tới 267% so với cùng kỳ năm 2019, chủ yếu do giá vốn mảng chuyển nhượng bất động sản tăng gần 304%, đạt mức 12.846,7 tỉ đồng – bằng 64,5% doanh thu của mảng – đã khiến lợi nhuận gộp của doanh nghiệp giảm gần 30% so với cùng kỳ năm 2019, chỉ còn hơn 7.298 tỉ đồng.

Nhờ khoản doanh thu từ hoạt động tài chính 10.200 tỉ đồng, chủ yếu do chuyển nhượng các khoản đầu tư và một phần dự án nên Vinhomes vẫn ghi nhận lợi nhuận trước thuế ở mức hơn 14.800 tỉ đồng trong quý 4-2020, tăng 70% so với cùng kỳ. Còn lợi nhuận sau thuế của doanh nghiệp cũng ở mức 11.500 tỉ đồng, tăng 79% so cùng kỳ.

Đây là mức lợi nhuận cao nhất mà Vinhomes ghi nhận trong một quí kinh doanh.

Luỹ kế cả năm 2020, Vinhomes đạt doanh thu gần 70.900 tỉ đồng từ hoạt động bán hàng và cung cấp dịch vụ, tăng 37%. Nếu tính cả doanh thu từ các hợp đồng hợp tác kinh doanh (BCC) và hoạt động bán buôn được ghi nhận như một khoản thu nhập tài chính, tổng doanh thu hợp nhất của doanh nghiệp này lên tới gần 98.100 tỉ đồng, tăng 43% so với 2019.

Sau khi trừ các khoản chi phí phát sinh trong kỳ, Vinhomes ghi nhận hơn 37.000 tỉ đồng lợi nhuận trước thuế năm 2020, tăng 25%. Lợi nhuận sau thuế thu nhập doanh nghiệp là hơn 28.800 tỉ đồng, tăng 28%.

Như vậy, Vinhomes mới chỉ hoàn thành chỉ tiêu doanh thu và thực hiện 93% kế hoạch lợi nhuận năm 2020.

Tổng tài sản của Vinhomes đạt gần 215.000 tỉ đồng tính tới 31-12-2020, trong đó vốn chủ sở hữu tăng 39% so với đầu năm, đạt mức 89.685 tỉ đồng. Còn nợ phải trả của doanh nghiệp giảm 5,4%, xuống mức 125.252 tỉ đồng.

Theo đó, nợ ngắn hạn của doanh nghiệp giảm 16,6% do giá trị khoản mục người mua trả tiền trước ngắn hạn và phải trả ngắn hạn khác đều giảm mạnh so với thời điểm đầu năm.

Ngoài ra, Vinhomes còn giảm số vay ngắn hạn có phát sinh lãi suất từ mức gần 18.162 tỉ đồng xuống mức 10.998 tỉ đồng.

Với vay dài hạn, Vinhomes có số nợ vay gần 14.000 tỉ đồng tính tới 31-12-2020 - tăng 67% so với cuối 2019, do gia tăng khoản vay với một số doanh nghiệp đối tác và phát hành trái phiếu cho Công ty cổ phần Chứng khoán Kỹ thương và Công ty cổ phần Chứng khoán KB Việt Nam với tài sản đảm bảo là một số dự án thương mại dịch vụ, bất động sản.