Giao đất năm 2017 nhưng tính giá tiền năm 2013
Tối 10/2, Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an đã thực hiện lệnh bắt tạm giam cựu Chủ tịch tỉnh Bình Thuận Nguyễn Ngọc Hai, cựu Phó Chủ tịch TT UBND tỉnh Bình Thuận Lương Văn Hải và 3 thuộc cấp khác.
Cả 5 bị khởi tố, bắt giam về tội "Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước gây thất thoát, lãng phí", quy định tại khoản 3 Điều 219 Bộ luật Hình sự năm 2015.
5 bị can bị cáo buộc sai phạm tại Dự án Khu thương mại dịch vụ và dân cư Tân Việt Phát 2 (3 lô đất số 18,19,20), thuộc quỹ đất hai bên đường 706B (nay là đường Võ Nguyên Giáp, Nguyễn Thông) phường Phú Hài, TP Phan Thiết, Bình Thuận.
Theo tìm hiểu của PV, dự án Tân Việt Phát 2 do Công ty CP Tân Việt Phát (trụ sở Bình Thuận) làm chủ đầu tư, tên đầy đủ của dự án là “Khu thương mại dịch vụ và dân cư Tân Việt Phát 2” có vị trí ven đường Võ Nguyên Giáp, thuộc phường Phú Hài, TP.Phan Thiết.
Toàn bộ dự án gồm 3 lô đất (lô số 18,19 và 20) với tổng diện tích là 92.600,9 m2. Đây là khu vực cửa ngõ vào khu du lịch quốc gia Mũi Né.
Một góc dự án Tân Việt Phát 2.
Tháng 3/2017, UBND tỉnh Bình Thuận đã ban hành quyết định thu hồi diện tích 92.600,9 m2 đất do Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh quản lý gồm lô đất số 18 (diện tích 23.2986 m2), lô số 19 (diện tích 33.609,3 m2) và lô số 20 (diện tích 35.693 m2) để giao và cho thuê đất đối với Công ty Tân Việt Phát.
Trong quyết định ghi rõ: “Cho Công ty Tân Việt Phát thuê lô đất số 18 (23.298,6 m2 đất thương mại dịch vụ); thời hạn thuê 50 năm, trả tiền một lần.
Giao 2 lô đất số 19 và 20 (diện tích 69.302,3 m2, đất ở kết hợp thương mại dịch vụ) sử dụng lâu dài, giao đất có thu tiền sử dụng đất.
Ngày 14/4, Cục thuế Bình Thuận có thông báo nộp tiền sử dụng đất với 2 lô 19 và 20 diện tích 69.302,3 m2, số tiền phải nộp là hơn 111 tỷ đồng.
Đến ngày 16/5/2017, Công ty CP Tân Việt Phát nộp số tiền trên vào Kho bạc tỉnh. Ngày 13/6/2017, Sở TN-MT Bình Thuận cấp 3 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho công ty.
Sau đó, Công ty CP Tân Việt Phát đã làm thủ tục xin thực hiện Khu thương mại dịch vụ và dân cư Tân Việt Phát 2. Hiện dự án đã hoàn thành và chuyển nhượng cho nhiều nhà đầu tư khác.
Việc giao đất này đã bị nguyên đại biểu HĐND tỉnh Bình Thuận nhiệm kỳ 2016-2021 phản ứng và cho rằng, năm 2017 tỉnh giao đất năm nhưng tính tiền đất với giá khởi điểm chưa đấu giá của năm 2013 là không đúng quy định pháp luật, thất thoát cho thoát ngân sách nhà nước…
Bởi tháng 4/2013, chính UBND tỉnh Bình Thuận đã ban hành quyết định hệ số điều chỉnh giá đất để tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất năm 2013 trên địa bàn Bình Thuận thì đất ở tại Phan Thiết đã có giá 1,5 triệu/m2.
Đến tháng 7/2016, Bình Thuận tiếp tục cập nhật điều chỉnh giá đất thì đất ở phường Phú Hài, TP.Phan Thiết đã có giá 1,6 triệu đồng/m2.
Bình Thuận từng khẳng định giao đất đúng?
Vào ngày 18/11/2020, UBND tỉnh Bình Thuận tổ chức họp báo, cung cấp những thông đến các dự án được báo chí phản ánh có sự "bất thường, ưu ái" của lãnh đạo tỉnh Bình Thuận, trong đó, có dự án trên.
Cuộc họp do ông Nguyễn Đức Hòa, khi đó là Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bình Thuận chủ trì.
Lãnh đạo tỉnh Bình Thuận khi đó, cho rằng, việc đấu giá 3 lô đất số 18, 19 và 20 là 9,26 ha thuộc quỹ đất hai bên đường ĐT706B của dự án Tân Việt Phát 2 đã được UBND tỉnh phê duyệt phương án đấu giá.
Ông Lê Nguyễn Thanh Danh, nguyên Phó Giám đốc Sở TN&MT tỉnh Bình Thuận bị di lý lên xe. Ảnh: DT.
Phương thức đấu giá là chung một gói đấu giá, theo hiện trạng đất thô và khách hàng trúng đấu giá tự bỏ toàn bộ kinh phí để đầu tư cơ sở hạ tầng xung quanh và bên trong phạm vi dự án. Khu đất này đã thông báo bán đấu giá 6 lần nhưng không có khách hàng nào tham gia đấu giá.
Do khu vực này là nghĩa địa tập trung, còn nhiều hố sâu, bia mộ do việc di dời mồ mả để lại làm mất mỹ quan, có yếu tố tâm linh nên không có nhà đầu tư tham gia đấu giá.
Năm 2016, các sở ngành và Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh dự kiến làm lại giá theo hướng giảm giá để đấu giá.
Ngày 16/1/2017, Tân Việt Phát có Công văn số 01/2017/CV-TVP xin chủ trương cho phép giao đất không thông qua hình thức đấu giá đối với 3 lô đất số 18, 19 và 20 thuộc quỹ đất hai bên đường ĐT706B, TP Phan Thiết.
Căn cứ Khoản 3 Điều 118 Luật Đất đai năm 2013 và Khoản 2 Điều 3 Quyết định số 10/2016/QĐ-UBND ngày 22/4/2016 của UBND tỉnh, do 3 lô đất trên đã đưa ra đấu giá 6 lần nhưng không có người tham gia nên UBND tỉnh Bình Thuận giao đất, cho thuê đất đối với 3 lô đất trên cho Tân Việt Phát là đúng theo quy định pháp luật.
Vào tháng 12/2021, Thanh tra Chính phủ cũng đã có kết luận thanh tra, trong đó, xác định, đối với dự án Khu thương mại dịch vụ và dân cư Tân Việt Phát 2 có nguồn gốc là đất nghĩa trang tập trung, sau khi di dời thì còn nhiều hố sâu, tường và bia mộ để lại làm mất mỹ quan và mang yếu tố tâm linh nên không có nhà đầu tư đăng ký tham gia đấu giá, dù đã thông báo nhiều lần từ năm 2013-2015.
Do đó, đủ điều kiện để UBND tỉnh Bình Thuận xem xét cho thuê đất không qua đấu giá quyền sử dụng đất.
Tuy nhiên, với dự án này, Thanh tra Chính phủ đã yêu cầu UBND tỉnh Bình Thuận tổ chức kiểm điểm rút kinh nghiệm về những thiếu sót trong việc sử dụng giá khởi điểm đã thông báo đấu giá công khai nhưng không có khách hàng tham gia để thu tiền sử dụng đất khi giao đất, cho thuê đất. Đồng thời, khẩn trương xác định lại giá đất cụ thể để thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với dự án này theo đúng quy định của pháp luật.
Trước đó, sáng 14/1/2022, Cơ quan Cảnh sát điều tra, Bộ Công an, đại diện VKSND Tối cao, và các đơn vị đã có mặt tại dự án Khu thương mại dịch vụ và dân cư Tân Việt Phát 2 (tên thương mại là dự án Queen Pearl 2).
Việc làm này là để phục vụ công tác điều tra xác minh giải quyết nguồn tin về tội phạm do Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an thụ lý.
Tại hiện trường, lực lượng chức năng đã xác định ranh giới tại 3 lô đất 18, 19, 20 có tổng diện tích hơn 92.000m2 do Công ty CP Tân Việt Phát làm chủ đầu tư và được UBND tỉnh Bình Thuận giao đất năm 2017.
Còn theo báo Thanh Niên, Cơ quan CSĐT, Bộ Công an đã ký hợp đồng với một đơn vị thẩm định giá độc lập , để tiến hành định giá tài sản là 3 lô đất mà UBND tỉnh Bình Thuận đã giao cho Tân Việt Phát.
Theo đó, giá trị quyền sử dụng đất của 92.600,9 m2 ( lô số 18, 19 và 20) tại thời điểm giao, cho thuê đất (ngày 7/3/2017) là hơn 182 tỷ đồng đồng, tức giá trị hơn 1,9 triệu đồng/m2. Cơ quan CSĐT cho rằng, sự chênh lệch này đã gây thất thoát ngân sách của nhà nước tỉnh Bình Thuận số tiền là hơn 71 tỷ đồng.
https://soha.vn/vi-sao-ca-cuu-chu-tich-va-cuu-pho-chu-tich-tinh-binh-thuan-bi-bat-20220211095735444.htmTheo Hoàng Đan
Doanh nghiệp và Tiếp thị
Xem thêm: nhc.36514501111202202-tab-ib-nauht-hnib-hnit-hcit-uhc-ohp-uuc-av-hcit-uhc-uuc-ac-oas-iv/nv.zibefac