UBND huyện Đức Thọ (Hà Tĩnh) vừa phê duyệt mức giá khởi điểm cho 9 lô đất ở vùng quy hoạch thôn Hòa Bình, xã Lâm Trung Thủy, huyện Đức Thọ.

Giá khởi điểm quá cao

Theo đó, 8 lô đất với diện tích 160m2/lô có giá khởi điểm 3,520 tỉ đồng, bước giá mỗi lần đấu 176 triệu đồng; lô còn lại có diện tích hơn 263m2, giá khởi điểm 4,737 tỉ đồng, bước giá mỗi lần đấu 237 triệu đồng. Với mức giá trên, mỗi m2 đất tại đây sẽ có giá thấp nhất từ 18 – 22 triệu đồng.

Ngày 24/1, công ty đấu giá hợp danh Minh Nhật – đơn vị tổ chức đấu giá 9 lô đất nói trên thông báo đấu giá quyền sử dụng đất. Thời gian công bố kết quả vào ngày 21/2. Tuy nhiên, đến ngày công bố kết quả, công ty này vẫn không bán được bất cứ bộ hồ sơ nào.

Theo đại diện công ty đấu giá thì mức giá khởi điểm của các lô đất quá cao nên người dân không nộp hồ sơ đấu giá.

Vì sao 9 lô đất giá trên trời?

Người dân sinh sống trên địa bàn cho rằng, những lô đất ở quanh khu vực này chỉ có giá từ 6 – 9 triệu/m2, không hiểu sao mức giá khởi điểm của những lô đất đấu giá lại “trên trời” như thế. Nếu đưa ra mức giá đó rất dễ tạo nên cơn sốt đất khiến người dân có nhu cầu không thể mua được đất ở.

Ông Nguyễn Hữu Thọ - Chủ tịch UBND xã Lâm Trung Thủy cho biết, với thông báo giá khởi điểm 9 lô đất ở thôn Hòa Bình như vừa rồi của huyện là cao, phải đưa ra giá tương đương với giá thị trường thì hợp lý hơn.

“Khi lập quy hoạch, địa phương đề xuất mức giá khởi điểm chỉ 1,05 tỉ đồng/lô loại diện tích 160m2. Để đưa ra mức giá này, cán bộ chuyên môn của xã đã khảo sát thị trường giá ở thời điểm đất sốt lên cao nhất.

Thế nhưng, không hiểu sao huyện lại đưa ra mức giá khởi điểm lên đến hơn 3,5 tỉ đồng/lô. Mức giá này tại vùng nông thôn là quá cao, rất khó để người dân mua. Vừa rồi, công ty đấu giá tổ chức đấu nhưng không bán được bộ hồ sơ nào”, ông Thọ nói.

Theo tìm hiểu, 9 lô đất này nằm bám đường Quốc lộ 8A, cách trung tâm hành chính huyện Đức Thọ khoảng 6km, cách đường cao tốc Bắc – Nam khoảng 3km.

Đáng nói hơn, những lô đất được đưa ra đấu giá chưa được xây dựng hạ tầng, chưa có đường, mương theo quy định đấu giá. Hiện người dân vẫn đang trồng lúa trên phần diện tích này.

Theo Tâm Đan