Ngày 1.2, Sở Xây dựng có văn bản báo cáo UBND TP.HCM các dự án nhà ở xã hội cần tập trung tháo gỡ để hoàn tất các thủ tục, điều kiện tổ chức lễ động thổ, khởi công chào mừng kỷ niệm 93 năm thành lập Đảng theo chỉ đạo của Bí thư Thành ủy TP.HCM Nguyễn Văn Nên. 3 dự án này trên địa bàn Q.Bình Thạnh, Bình Tân và Bình Chánh.
Cụ thể, dự án nhà xã hội tại số 4 Phan Chu Trinh (P.12, Q.Bình Thạnh) phục vụ tái định cư cho các hộ gia đình, cá nhân bị ảnh hưởng trong dự án nạo vét, cải tạo môi trường xây dựng hạ tầng rạch Xuyên Tâm rộng khoảng 12.100 m2.
Dự án rạch Xuyên Tâm qua Q.Bình Thạnh và Q.Gò Vấp được TP.HCM lên kế hoạch cải tạo, nâng cấp trong giai đoạn 2024 - 2028
NHẬT THỊNH
Khu đất này được UBND Q.Bình Thạnh bồi thường bằng nguồn vốn ngân sách, chức năng nhà ở thương mại thuộc dự án khu tái định cư và công viên cây xanh - thể dục thể thao. Quy hoạch hiện tại của khu đất là đất ở cao tầng, kết hợp thương mại dịch vụ.
Tháng 11.2022, Sở Xây dựng đề xuất UBND TP.HCM giao Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình dân dụng và công nghiệp làm chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội phục vụ tái định cư bằng nguồn vốn đầu tư công tại khu đất nêu trên. Đề xuất này nhằm chủ động và chuẩn bị trước nhà ở xã hội phục vụ tái định cư cho các hộ gia đình, cá nhân bị ảnh hưởng trong dự án rạch Xuyên Tâm.
Sở Xây dựng đánh giá việc động thổ dự án này có ý nghĩa rất lớn, vừa giải quyết được mục tiêu nhà ở xã hội, vừa giải quyết được nhu cầu tái định cư cho các hộ dân thu nhập thấp bị ảnh hưởng bởi dự án rạch Xuyên Tâm, thể hiện tính chủ động của thành phố trong việc dẫn dắt và phát triển nhà ở xã hội phục vụ cho các mục tiêu an sinh xã hội.
Nếu được UBND TP.HCM chấp thuận, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình dân dụng và công nghiệp sẽ thực hiện các công tác chuẩn bị cho việc động thổ dự án.
Đối với dự án nhà ở xã hội - chung cư Tanimex (P.Bình Hưng Hòa, Q.Bình Tân), Sở Xây dựng cho biết, dự án được duyệt hồi năm 2010, tổng diện tích đất gần 20.000 m2 với 472 căn hộ cho công nhân thuê.
Vướng mắc hiện nay là mục tiêu của dự án đã được UBND TP.HCM chuyển đổi là nhà ở xã hội, tuy nhiên trong quyết định giao đất và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là nhà lưu trú công nhân. Về việc này, Chủ tịch UBND TP.HCM Phan Văn Mãi đã giao Sở TN-MT cùng các cơ quan thống nhất phương án điều chỉnh mục tiêu dự án, cơ cấu sử dụng đất và thời hạn sử dụng đất.
Một dự án nhà ở của Công ty Lê Thành ở Q.Bình Tân, TP.HCM
VŨ PHƯỢNG
Dự án thứ 3 cần tháo gỡ là khu nhà ở xã hội Lê Thành Tân Kiên (giai đoạn 1) tại xã Tân Kiên, H.Bình Chánh rộng hơn 23.000 m2 với 1.456 căn hộ cho thuê. Khu đất này có nguồn gốc là đất nông nghiệp, doanh nghiệp tự thỏa thuận bồi thường, Công ty Lê Thành đang thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư tại Sở KH-ĐT.
Theo quy hoạch phân khu, khu đất này có chức năng nhóm nhà ở xây dụng mới dạng cao tầng. Vướng mắc của dự án hiện nay là chưa được điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 để được hưởng ưu đãi tăng hệ số sử dụng đất tối đa lên 1,5 lần.
Sở Xây dựng đánh giá dự án này có số lượng căn hộ lớn, việc hoàn tất các thủ tục để động thổ và khởi công dự án có ý nghĩa rất lớn, giải quyết được nhu cầu chỗ ở của người có thu nhập thấp, thúc đẩy việc đầu tư xây dựng nhà ở xã hội vốn ngoài ngân sách.
Để dự án sớm động thổ hoặc khởi công, Sở Xây dựng kiến nghị UBND TP.HCM giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc chủ trì phối hợp các đơn vị liên quan hoàn tất công tác điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu trung tâm và dân cư khu vực phía Tây thành phố tại xã Tân Kiên, H.Bình Chánh. Đồng thời, Sở KH-ĐT khẩn trương thẩm định hồ sơ chấp thuận chủ trương đầu tư dự án trình UBND TP.HCM xem xét quyết định theo quy định.
Nhằm đẩy nhanh tiến độ giải quyết hồ sơ, thủ tục pháp lý các dự án trên, Sở Xây dựng kiến nghị UBND TP.HCM tổ chức buổi kiểm tra thực tế tại địa điểm thực hiện dự án và tổ chức cuộc họp với các đơn vị có liên quan để tháo gỡ vướng mắc và quyết định chọn dự án để động thổ, dự kiến ở P.12, Q.Bình Thạnh.