Một dự án nhà ở xã hội quy mô lớn tại khu vực tây bắc Đà Nẵng đã hoàn thành giai đoạn 1 và đang tiếp tục đầu tư giai đoạn 2 - Ảnh: TẤN LỰC
Nhiều dự án nhà ở xã hội (NOXH) tại Đà Nẵng được tung ra bán thời gian gần đây, với mức giá chỉ 600 triệu đến khoảng 1 tỉ đồng/căn cùng chính sách ưu đãi về lãi suất, đã nhận được nhiều sự quan tâm của người dân.
Ông Phan Hồng Bích, phó tổng giám đốc Công ty CP địa ốc Xanh Sài Gòn - Thuận Phước, chủ đầu tư một dự án NOXH với quy mô 1.760 căn hộ (80% NOXH) tại Khu công nghiệp Hòa Khánh, quận Liên Chiểu, cho biết dự án chỉ còn khoảng 100 căn sắp mở bán, toàn bộ số căn hộ đưa ra bán trước đó đã được người dân xuống tiền mua hết.
"Với mức giá 9,4 triệu đồng/m2, giá bán căn hộ khoảng 600 - 650 triệu đồng, nhiều gia đình công nhân và người có thu nhập thấp đã quyết định xuống tiền", ông Bích nói và khẳng định các dự án thanh khoản rất tốt, cứ mở bán là có người mua, chủ đầu tư không phải bỏ chi phí quảng cáo truyền thông.
Một dự án NOXH khác với quy mô gần 3.400 căn hộ tại khu vực Bàu Tràm, tây bắc Đà Nẵng, cũng nhận được sự quan tâm lớn.
Theo chủ đầu tư, giai đoạn 2 của dự án gồm 1.809 căn, bắt đầu tiếp nhận hồ sơ mua đợt 1 là 288 căn. Với mức giá 16 triệu đồng/m2, giá trị mỗi căn hộ dao động khoảng 750 triệu - 1,15 tỉ đồng tùy diện tích.
Trước đó, toàn bộ 1.529 căn hộ của giai đoạn 1 đã được người dân đặt mua hết. Đại diện chủ đầu tư cho hay dù người mua phải đáp ứng đúng các tiêu chí về đối tượng mua NOXH nhưng lượng nộp hồ sơ luôn cao hơn nhiều số căn hộ bán ra mỗi đợt.
"Có những đợt chúng tôi đưa ra bán hàng trăm căn hộ nhưng chỉ hai tuần là nhận đủ hồ sơ. Số lượng người có nhu cầu ở thật, tìm kiếm căn nhà vừa túi tiền vẫn rất nhiều", người này khẳng định.
Nhà ở xã hội không lo thiếu thanh khoản
Các chủ đầu tư cho rằng việc NOXH không chịu ảnh hưởng từ cơn sóng suy thoái ngành bất động sản thời gian qua là do phân khúc này hướng tới nhu cầu ở thật của đại bộ phận người dân.
Mức giá phù hợp, cộng với các chính sách vay lãi suất thấp đã "gãi đúng chỗ ngứa" của đông đảo hộ dân đang cần nhà ở.
Theo ông Phan Hồng Bích, trước đây nhiều doanh nghiệp không mặn mà đầu tư NOXH vì lợi nhuận thấp, thủ tục chặt chẽ, giám sát kỹ. Nhưng thực tế cho thấy đầu tư NOXH rất ổn định, không chịu ảnh hưởng từ sự suy thoái của thị trường bất động sản.
"Dù biên lợi nhuận thấp nhưng thanh khoản tốt, chỉ số an toàn cao nên nhiều chủ đầu tư vẫn mong muốn được làm NOXH", ông Bích nói.
Thay đổi tư duy để phát triển nhà ở xã hộiTiềm năng và dư địa phát triển phân khúc nhà ở xã hội tại Việt Nam còn lớn, nhưng với các chính sách như hiện tại, đa phần doanh nghiệp bất động sản vẫn “nhìn trước ngó sau" với phân khúc này.
Xem thêm: mth.12121618001203202-gnah-tad-nav-ioh-ax-o-ahn/nv.ertiout