Ngày 16/2/2023, ông Lê Tấn Hổ, Phó chủ tịch UBND tỉnh Phú Yên đã ký Quyết định chấp nhận chủ trương đầu tư (lần đầu) Dự án Khu dân cư đô thị liền kề phía Bắc đường Trần Phú với hình thức lựa chọn nhà đầu tư là đấu giá quyền sử dụng đất.

Theo đó, Dự án Khu dân cư đô thị liền kề phía Bắc đường Trần Phú được thực hiện tại đường Trần Phú, phường 9, TP. Tuy Hòa. Dự án có diện tích sử dụng đất là 18.496,69 m2 với mục đích sử dụng đất là đất ở đô thị; tiến độ thực hiện dự án là 36 tháng kể từ ngày được bàn giao đất.

Theo UBND tỉnh Phú Yên, Dự án có tổng vốn đầu tư (không bao gồm tiền sử dụng đất) không thấp hơn 443,449 tỷ đồng. Về sản phẩm nhà ở, UBND tỉnh Phú Yên yêu cầu nhà đầu tư phải xây dựng hoàn thiện phần thô và mặt ngoài toàn bộ 134 căn (không phân lô, bán nền) gồm 16 căn biệt thự và 118 căn nhà ở liên kế (đều cao 3 tầng) trước khi bàn giao cho khách hàng.

Tuy nhiên, theo tìm hiểu, Dự án Khu dân cư đô thị liền kề phía Bắc đường Trần Phú đã được phê duyệt cách đây 2 năm (lần này diện tích thực hiện Dự án giảm hơn 2.690 m2); đồng thời qua ít nhất 2 lần điều chỉnh liên quan về đấu giá quyền sử dụng đất.

Cụ thể, theo thông báo số 142 ngày 17/10/2022, Sở Xây dựng tỉnh Phú Yên đề cập Dự án Khu đô thị liền kề phía bắc đường Trần Phú (giai đoạn 1) tại đường Trần Phú, phường 9, TP.Tuy Hòa đã được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư tại Văn bản số 721 ngày 18/02/2020, với diện tích khu đất 21.187,5 m2; số lượng căn nhà gồm 17 căn nhà ở biệt thự và 141 căn nhà ở liền kề.

Về tình hình triển khai thực hiện Dự án, Sở Xây dựng thông tin “đang trình cơ quan có thẩm quyền điều chỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư trước khi hoàn tất các thủ tục để đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án theo quy định của pháp luật”.

Trước đó, vào ngày 28/10/2021, UBND tỉnh Phú Yên cũng có quyết định về việc thu hồi 34.757,8 m2 do Ban Quản lý dự án Đầu tư xây dựng TP. Tuy Hòa quản lý để giao Sở Tài nguyên và Môi trường (đơn vị Trung tâm Phát triển quỹ đất).

Cụ thể, UBND tỉnh Phú Yên giao đất để sử dụng vào mục đích tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất đối với Khu dân cư đô thị liền kề phía Bắc đường Trần Phú (giai đoạn 1) tại phường 9, TP. Tuy Hòa (đợt 1) với diện tích 34.757,8 m2.

Xa hơn vào tháng 8/2020, liên quan đến việc tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất để lựa chọn chủ đầu tư thực hiện Dự án Khu dân cư đô thị liền kề phía Bắc đường Trần Phú, TP. Tuy Hòa (đợt 1 - giai đoạn 1), UBND tỉnh Phú Yên đã thống nhất giao UBND TP. Tuy Hòa tiếp tục thực hiện phương án đấu giá quyền sử dụng đất để lựa chọn chủ đầu tư thực hiện Dự án.

Lúc này, Dự án có gồm 158 lô đất ở, nhưng với diện tích 21.187 m2, giá khởi điểm gần 640 tỷ đồng.

Sau đó, vào tháng 10/2020, đơn vị trúng đấu giá Dự án này là Liên danh Công ty cổ phần đầu tư Nắng Ban Mai (công ty đại diện) và Công ty cổ Phần Khải Huy Quân.

Tuy nhiên, đến tháng 1/2021, UBND tỉnh Phú Yên vẫn chưa phê duyệt kết quả đấu giá trên, theo tìm hiểu lý do là phương án đấu giá có một số điểm bất cập, chưa phù hợp với quy định của pháp luật hiện hành.