Phát biểu tại hội nghị trực tuyến “Tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững” do Thủ tướng Chính phủ chủ trì sáng 17-2, ông Bùi Xuân Cường, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM cho biết sắp tới, TP sẽ điều chỉnh để giải quyết sự lệch pha cung cầu, hiện đang có xu hướng lệch về phân khúc trung cấp.
Theo ông Cường, thành phố đặt mục tiêu trong năm năm (2021-2025) phấn đấu đạt 50 triệu m2 sàn. Giai đoạn 2021-2022, TP đã đạt khoảng 28% kế hoạch đề ra. Trong hai năm này có 47 dự án với hơn 28.000 căn hộ được đưa ra thị trường. Tuy nhiên, nhìn chung các sản phẩm chưa đáp ứng được đầy đủ nhu cầu của người dân, nhu cầu phát triển của thành phố.
Phương hướng sắp tới, TP.HCM sẽ tập trung giải quyết vướng mắc về thủ tục đầu tư đối với dự án nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân, cải tạo nhà chung cư cũ. Cụ thể, hiện nay thành phố đang tập trung 18 dự án nhà ở xã hội ưu tiên cũng như 16 dự án chung cư xuống cấp để thúc đẩy trong năm 2023.
 |
TP.HCM sẽ lập tổ công tác để tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc của dự án bất động sản. Ảnh: QH
Để thúc đẩy thị trường bất động sản (BĐS) khởi sắc, lãnh đạo TP.HCM cho biết sẽ tiếp tục tập trung tháo gỡ vướng mắc cho các dự án chậm tiến độ về pháp lý, các dự án chưa nộp tiền sử dụng đất, các dự án mà chủ đầu tư chậm trễ trong việc làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn với lợi ích của người dân.
Theo đó, TP.HCM sẽ lập tổ công tác để tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc của dự án BĐS. Hiện nay khoảng 116 dự án, trong đó có 38 dự án ưu tiên tập trung giải quyết, xử lý dứt điểm.
Đồng thời, TP sẽ tăng cường thanh tra, kiểm tra, xử lý nghiêm các vi phạm trong quy định đầu tư kinh doanh BĐS, các dự án BĐS có vi phạm về xây dựng, các dự án vi phạm về bảo lãnh BĐS hình thành trong tương lai, các dự án chưa nghiệm thu công trình đã đưa vào sử dụng. Bên cạnh đó, TP sẽ tăng cường kiểm soát hoạt động của các sàn giao dịch BĐS, tăng tính công khai, minh bạch, bảo vệ quyền lợi của người dân khi kinh doanh BĐS sàn giao dịch.
“Thành phố sẽ tích cực hoàn thành công tác điều chỉnh quy hoạch, nhất là trong quá trình thực hiện quy hoạch chung của TP, quy hoạch chung TP Thủ Đức dự kiến cuối năm nay sẽ trình. Ngoài ra, về hạ tầng kỹ thuật, TP sẽ đẩy mạnh các dự án kết nối vành đai 2, vành đai 3, cao tốc TPHCM - Mộc Bài...các dự án cải tạo vành đai trung tâm, tập trung thúc đẩy các dự án lớn” - ông Cường thông tin.
Ông Dương Đức Tuấn, Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội cũng cho biết trong năm 2023, TP Hà Nội quyết tâm phải rà soát, đánh giá 750 dự án để thu hồi. Hà Nội dự kiến là sẽ phải dừng bốn dự án, thu hồi trên 2.600 ha và chấm dứt hoạt động đối với khoảng 60 dự án chưa xác định đất.
Hiện nay đang thiếu các cơ chế chính sách cho phân khúc nhà ở cấp trung. TP Hà Nội sẽ thực hiện đấu thầu năm khu nhà ở tập trung nhưng cơ chế, chính sách về việc này chưa có. Do đó, Hà Nội kiến nghị cần có một nghị định linh hoạt của Chính phủ để xử lý vấn đề này.
Tập trung tháo gỡ tận gốc về pháp lý, vốn để bất động sản phát triển lành mạnh
