Mong muốn di dời khỏi chung cư 'chờ sập'
Hàng trăm hộ dân với khoảng 2.000 nhân khẩu tại TP.Đà Nẵng đã phải "gồng mình" sống trong 3 khu chung cư xuống cấp, quá hạn sử dụng nhiều năm nay, bao gồm: khu chung cư Lâm đặc sản Hòa Cường (P.Hòa Cường Bắc), khu chung cư Thuận Phước (P.Thuận Phước, cùng Q.Hải Châu) và khu chung cư Hòa Minh (P.Hòa Minh, Q.Liên Chiểu).
Ghi nhận của PV Thanh Niên tại khu chung cư Thuận Phước, nhiều hạng mục xuống cấp trầm trọng, trụ bê tông bị nứt toác. Nhiều căn hộ bị thấm dột, mỗi khi có mưa nước tràn lênh láng… khiến người dân khổ sở "chạy" mưa.
Nhiều hạng mục ở khu chung cư Thuận Phước đã xuống cấp trầm trọng
HUY ĐẠT
Khu chung cư Thuận Phước tường thấm dột, mỗi khi có mưa lớn là nước lênh láng trong các căn hộ
HUY ĐẠT
Bà Cao Thị Sa (ở phòng 306 khu chung cư Thuận Phước) cho biết các hộ dân đã nhiều lần thuê thợ để khắc phục, nhưng không ngăn được nước chảy vào nhà. "Cả chục năm nay, cứ đến mùa mưa là không thể có giấc ngủ yên vì nước ngập khắp nhà. Nhiều hộ dân đã phải gửi con nhỏ qua nhà họ hàng để đảm bảo an toàn", bà Sa kể.
Bà Cao Thị Sa trước căn hộ xuống cấp
HUY ĐẠT
Bà Phan Thị Quýt (Nhà trưởng khu 1, Tổ trưởng khu dân cư Thuận Phước) cũng xác nhận đã nhiều năm nay người dân chịu đựng cảnh nước mưa chảy xuống theo kẽ hở, vết nứt từ trên trần, tường… khiến nền nhà lênh láng nước. Theo bà Quýt, hiện các cư dân sống trong chung cư xuống cấp mong muốn được di dời càng sớm càng tốt.
"Hệ thống trần áp mái tại khu chung cư thấm dột, mốc meo khiến cứ mưa xuống là nước chảy tràn vào các căn hộ. Thời gian qua, các hộ dân đã phải "gồng mình" chờ đợi chính quyền có phương án di dời đi nơi khác chứ họ rất lo lắng khi ở trong chung cư có thể sập bất cứ lúc nào", bà Quýt nói.
Bà Phan Thị Quýt cho biết nhiều hộ dân sống ở chung cư Thuận Phước ngày ngày chờ đợi được di dời đến nơi ở mới
HUY ĐẠT
Tương tự, khu chung cư Lâm đặc sản Hòa Cường cũng bị xuống cấp trầm trọng, trụ nứt toác, tường bong tróc, thấm dột, mưa xuống nước lênh láng trong nhà… Tình trạng này diễn ra đã nhiều năm qua, khiến người dân rất bất an.
Chung cư Lâm đặc sản Hòa Cường (Q.Hải Châu, TP.Đà Nẵng) xuống cấp, tường bị bong tróc từng mảng
HUY ĐẠT
'Xóa sổ' chung cư cũ, lập phương án di dời dân
Thời gian qua, dư luận tại TP.Đà Nẵng đặc biệt quan tâm đến tình trạng chung cư hết hạn, xuống cấp gây bất an cho cư dân. Tại kỳ họp thứ 15 HĐND TP.Đà Nẵng khóa X (diễn ra vào giữa tháng 12.2023), cử tri cũng đã đặc biệt quan tâm đến tình trạng 3 khu chung cư hết hạn, xuống cấp là khu chung cư Thuận Phước, Hòa Minh và Lâm đặc sản Hòa Cường.
Người dân thấp thỏm sống trong chung cư xuống cấp, khổ sở chờ di dời
Cũng tại kỳ họp thứ 15 HĐND TP.Đà Nẵng khóa X, ông Lê Trung Chinh (Chủ tịch UBND TP.Đà Nẵng) đã đưa ra những giải pháp cụ thể về di dời, hỗ trợ người dân sống trong cụm 3 khu chung cư nêu trên. Theo ông Chinh, cư dân sống trong các khu chung cư Thuận Phước, Hòa Minh và Lâm đặc sản Hòa Cường trước đây bố trí tái định cư, hiện nay chất lượng các chung cư đang xuống cấp. Vì vậy, chính quyền TP.Đà Nẵng sau đó đã chỉ đạo lên kế hoạch để di dời dân, giải tỏa các chung cư xuống cấp.
Đầu tháng 2.2024, ông Phùng Phú Phong, Giám đốc Sở Xây dựng TP.Đà Nẵng đã ký công văn số 749/TB-SXD về việc quyết định di dời, giải tỏa 3 khu chung cư thuộc sở hữu nhà nước là Lâm đặc sản Hòa Cường, Thuận Phước và Hòa Minh.
Theo Sở Xây dựng Đà Nẵng, thành phố đã thống nhất thực hiện di dời, giải tỏa 3 khu chung cư: Lâm đặc sản Hòa Cường, Thuận Phước và Hòa Minh. Lý do là vì các khu chung cư này thuộc diện xuống cấp, phải thực hiện di dời, giải tỏa, phá dỡ theo quy định của pháp luật.
TP.Đà Nẵng giao Sở Xây dựng, Trung tâm Quản lý và Khai thác nhà, và các địa phương, cơ quan liên quan triển khai khảo sát nhu cầu của các hộ dân đang thuê nhà, xây dựng kế hoạch, phương án di dời, giải tỏa 3 khu chung cư nêu trên. Ba khu chung cư Thuận Phước, Lâm đặc sản Hòa Cường và Hòa Minh có 648 căn hộ, được đưa vào sử dụng từ năm 2001; tất cả các khối nhà của 3 khu chung cư đều ở mức độ nguy hiểm cấp C.
Sau thời gian dài "gồng mình" sống trong chung cư xuống cấp, người dân ở khu chung cư Lâm đặc sản Hòa Cường mong muốn sớm được di dời
HUY ĐẠT
Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng cũng đã đề nghị các hộ dân đang thuê nhà tại 3 khu chung cư nêu trên phối hợp với các cơ quan của thành phố thực hiện khảo sát nhu cầu thuê hoặc mua nhà ở xã hội phù hợp với điều kiện của từng hộ dân (dự kiến khảo sát trong tháng 2.2024) và thực hiện di dời, giải tỏa theo kế hoạch, phương án đã được phê duyệt.
Sở Xây dựng TP.Đà Nẵng cũng thông báo đến các cơ quan, hộ dân đang thuê nhà tại 3 khu chung cư trên phối hợp thực hiện. Đồng thời đề nghị UBND Q.Hải Châu, Q.Liên Chiểu và UBND P.Hòa Cường Bắc, P.Thuận Phước, P.Hòa Minh và Trung tâm Quản lý và Khai thác nhà khẩn trương niêm yết công khai công văn số 749/TB-SXD của Sở Xây dựng TP.Đà Nẵng tại trụ sở UBND quận, phường và nhà chung cư.
Công văn số 749/TB-SXD của Sở Xây dựng TP.Đà Nẵng về việc di dời, giải tỏa 3 khu chung cư thuộc sở hữu nhà nước được niêm yết công khai tại trụ sở UBND quận, phường và nhà chung cư
HUY ĐẠT
Theo đại diện Sở Xây dựng TP.Đà Nẵng cho biết, dự kiến, 3 khu chung cư trên có tổng số 648 căn hộ, nhu cầu bố trí lại khoảng 590 hộ. Trường hợp phải xây dựng lại chung cư bằng vốn ngân sách thì nguồn vốn dự kiến khoảng 600 tỉ đồng. Về địa điểm quy hoạch các khu chung cư để bố trí lại các hộ dân, TP.Đà Nẵng đã thống nhất địa điểm xây dựng khu chung cư thay thế Khu chung cư Thuận Phước và Lâm đặc sản Hòa Cường tại khu đất số 10 - Trịnh Công Sơn (P.Hòa Cường Nam, Q.Hải Châu), với diện tích là 5.685 m2. Đồng thời, thống nhất địa điểm xây dựng khu chung cư thay thế khu chung cư Hòa Minh tại khu đất cũ với diện tích 8.154 m2.
Căn cứ vào các Nghị định và Chính sách cụ thể, gồm: Luật Nhà ở ngày 25.11.2014; Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20.10.2015 của Chính phủ Quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở; Nghị định số 69/2021/NĐ-CP ngày 15.7.2021 của Chính phủ về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư, Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng đã đưa ra công văn số 749/TB-SXD về việc quyết định di dời, giải tỏa 3 khu chung cư thuộc sở hữu nhà Nước là Lâm đặc sản Hòa Cường, Thuận Phước và Hòa Minh.
Tính đến hết năm 2023, TP.Đà Nẵng đã đầu tư hoàn thành hơn 16.700 căn hộ. Trong đó, vốn ngân sách nhà nước đã đầu tư hơn 10.850 căn hộ và 1.150 phòng ký túc xá. Đối với chung cư nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước, TP.Đà Nẵng đang quản lý gần 10.000 căn hộ, đã bố trí thuê trên 98%. Dự kiến trong năm 2024, ngoài việc di dời 3 khu chung cư xuống cấp thuộc sở hữu nhà Nước gồm Lâm đặc sản Hòa Cường, Thuận Phước và Hòa Minh, TP.Đà Nẵng sẽ tập trung hoàn thành dự án Chung cư nhà ở xã hội cho người có công với cách mạng tại đường Vũ Mộng Nguyên (Q.Ngũ Hành Sơn) với hơn 200 căn hộ; chuyển đổi công năng 2 khu ký túc xá sinh viên sang nhà ở xã hội với hơn 600 căn hộ. TP.Đà Nẵng cũng sẽ đôn đôn hoàn thành 4 dự án nhà ở xã hội với hơn 2.500 căn hộ và đang tổ chức kêu gọi đầu tư mới 3 dự án nhà ở xã hội với hơn 3.500 căn hộ từ nguồn vốn ngoài ngân sách để bán, cho thuê đối với các đối tượng được hưởng chính sách về nhà ở xã hội theo quy định.