Phát triển 35.000 căn hộ NƠXH

Ngày 28/2, UBND thành phố Hồ Chí Minh đã ban hành Kế hoạch triển khai Nghị quyết số 180/NQ-HĐND ngày 8/12/2023 của HĐND TP về triển khai, thực hiện các dự án nhà ở xã hội (NƠXH) trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh.

Theo kế hoạch, thành phố Hồ Chí Minh sẽ đẩy nhanh việc thực hiện kế hoạch phát triển NƠXH giai đoạn 2021-2025, với chỉ tiêu dự kiến phát triển thêm khoảng 2,5 triệu m2 sàn xây dựng (tương đương khoảng 35.000 căn hộ).

Đồng thời, rà soát đánh giá tổng thể quá trình thực hiện quy hoạch các đồ án quy hoạch xây dựng trên địa bàn; lập, phê duyệt điều chỉnh các đồ án quy hoạch, xác định cụ thể quỹ đất dành để phát triển NƠXH, nhà ở công nhân theo quy định pháp luật;

Bên cạnh đó, rà soát lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, bảo đảm đủ quỹ đất để triển khai thực hiện các dự án xây dựng NƠXH, nhà ở công nhân trong các đồ án quy hoạch theo quy định của pháp luật về nhà ở và đô thị;

Phê duyệt danh mục dự án thu hút đầu tư hằng năm, trong đó có dự án NƠXH đáp ứng điều kiện để kêu gọi đầu tư, thu hút doanh nghiệp có quan tâm tham gia phát triển nhà ở xã hội;

Rà soát, điều chỉnh, bổ sung chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của TP đã được phê duyệt tại Quyết định số 4151/QĐ-UBND ngày 9/12/2021 cho phù hợp với Nghị quyết số 30/NQ-HĐND ngày 8/7/2022 của HĐND thành phố Hồ Chí Minh và Quyết định số 2971/QĐ-UBND ngày 6/9/2022 của UBND Thành phố này.

Giải quyết dứt điểm việc rà soát, tổng hợp số liệu về nguồn tiền thu được từ việc chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ về nhà ở xã hội bằng hình thức nộp bằng tiền tương đương giá trị quỹ đất 20% mà chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ với Nhà nước.

Trong quyết định nêu trên, UBND thành phố Hồ Chí Minh đã giao nhiệm vụ và thời gian thực hiện cụ thể đến các cơ quan, đơn vị có liên quan.

Dự án NƠXH ở thành phố Hồ Chí Minh khó tiếp cận gói tín dụng 120.000 tỷ đồng

Mới dây, Sở Xây dựng thành phố Hồ Chí Minh vừa báo cáo UBND Thành phố về thị trường bất động sản năm 2023, trong đó có đề cập đến tình hình phát triển NƠXH và kết quả bước đầu triển khai gói tín dụng ưu đãi 120.000 tỷ đồng. 

Trong năm 2023, tại thành phố Hồ Chí Minh không có dự án NƠXH mới nào được chấp thuận chủ trương đầu tư. Chỉ có 1 dự án NƠXH được cấp phép xây dựng với quy mô 242 căn. 6 dự án NƠXH vẫn đang triển khai, dự kiến cung ứng khoảng 4.000 căn hộ ra thị trường.

Về gói tín dụng ưu đãi 120.000 tỷ đồng, hiện thành phố Hồ Chí Minh có 3 dự án NƠXH dành cho người thu nhập thấp và 1 dự án NƠXH cho công nhân thuê đủ điều kiện vay vốn theo chương trình này. Tổng nhu cầu vay vốn của chủ đầu tư các dự án này là 1.610 tỷ đồng.

Theo Sở Xây dựng thành phố Hồ Chí Minh, 4 dự án NƠXH nói trên dự kiến cung ứng 3.058 căn hộ ra thị trường. Cả 4 dự án đều dự kiến hoàn tất xây dựng và bàn giao nhà trong năm 2024 nhưng hiện chưa có chủ đầu tư nào được vay vốn từ gói vay ưu đãi 120.000 tỷ đồng. 

Trong 4 dự án NƠXH được thẩm định đủ điều kiện vay có dự án NƠXH phục vụ cho công nhân thuê tại phường Thạnh Mỹ Lợi, thành phố Thủ Đức (tên thương mại là Thủ Thiêm Green House) của Công ty cổ phần Thủ Thiêm Group. 

Thủ Thiêm Green House là dự án NƠXH đầu tiên tại thành phố Hồ Chí Minh được thẩm định đủ điều kiện vay gói tín dụng ưu đãi 120.000 tỷ đồng. Ngân hàng BIDV – Chi nhánh quận 7 đã thẩm định và đồng ý cấp tín dụng với hạn mức tối đa 585 tỷ đồng cho dự án này.