Dữ liệu được Viện Kinh tế bất động sản Nhật Bản công bố ngày 28-2 cho thấy đơn giá trung bình của các chung cư mới năm 2023 trên khắp đất nước đã tăng lên mức kỷ lục, năm thứ 7 liên tiếp.

Cụ thể, đơn giá trung bình các chung cư tại Nhật Bản năm 2023 đã tăng 15,4% so với năm 2022, lên mức 59,11 triệu yen (392.500 USD). Nguyên nhân do chi phí vật liệu xây dựng và nhân công tiếp tục tăng mạnh.

Theo Viện Kinh tế bất động sản, ngoài việc giá tăng ở các khu vực cách xa thành phố lớn, nguồn cung chung cư có giá từ 100 triệu yen trở lên ở khu vực trung tâm Tokyo ngày càng tăng đã góp phần đẩy mức trung bình lên cao.

Theo một thống kê khác, giá trung bình của các căn hộ chung cư mới được bán tại 23 quận nội thành ở Tokyo là 114,83 triệu yen (777.000 USD).

Trên toàn Nhật Bản, số lượng căn hộ bán ra giảm 10,8% xuống còn 65.075 căn, giảm năm thứ hai liên tiếp do khó khăn trong việc tìm được đất phù hợp cho nhà chung cư ở khu vực thành thị.

Tại Tokyo và ba tỉnh thành lân cận Kanagawa, Chiba và Saitama, đơn giá trung bình của chung cư mới đã tăng 28,8% trong năm ngoái lên 81,01 triệu yen, trong khi nguồn cung chung cư mới giảm 9,1%.

Dự kiến, năm 2024, doanh số bán hàng trên toàn quốc sẽ tăng 9,1%, trong đó ba khu vực đô thị lớn nhất Nhật Bản tập trung vào các thành phố Tokyo, Osaka và Nagoya đều sẽ tăng.

Giá bất động sản Nhật Bản tăng cao nhờ dòng tiền từ nước ngoài

Giá trị bất động sản Nhật Bản ngày càng tăng và lan sang ba khu vực đô thị lớn Tokyo, Osaka, Nagoya khi dòng tiền từ nước ngoài tiếp tục đổ vào thị trường.