Bước đầu xác định, trong thời gian từ năm 2021 đến 2023, Sáng đã đặt làm giả 16 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ hồng) trên mạng xã hội facebook đứng tên Nguyễn Thành Sáng.
Nội dung thể hiện trên các sổ giả này là các lô đất có địa chỉ ở TP Phan Thiết và huyện Hàm Thuận Nam, Bình Thuận.
Sau đó, Sáng đã dùng16 sổ giả này thế chấp cho 10 người để vay tiền, chiếm đoạt số tiền hơn 18 tỷ đồng.
Qua tài liệu, chứng cứ thu thập được, cơ quan cảnh sát điều tra Công an huyện Hàm Thuận Nam đã bắt khẩn cấp đối tượng Nguyễn Thành Sáng, khám xét và tạm giữ hình sự Sáng về hành vi "Sử dụng tài liệu giả của cơ quan tổ chức".
Cơ quan cảnh sát điều tra Công an huyện Hàm Thuận Nam cũng kêu gọi ai là nạn nhân của Nguyễn Thành Sáng thì đến trình báo để phục vụ công tác điều tra và xử lý tội phạm.