Ngay trong các tháng đầu năm, thị trường bất động sản tại một số tỉnh gần Hà Nội đã bắt đầu khởi động trở lại. Đáng chú ý, khẩu vị nhà đầu tư đã thay đổi, thay vì ôm đất nền chờ tăng giá, họ chuyển hướng sang bất động sản tạo ra dòng tiền đều đặn, an toàn. Vì vậy, các căn hộ cao tầng gần khu công nghiệp, ở trung tâm các thành phố lớn, có thể cho các chuyên gia nước ngoài thuê, lại được quan tâm. Ghi nhận tại tỉnh Phú Thọ.

Chị Ngân sinh sống tại Hà Nội nhưng lại thường xuyên di chuyển tới các tỉnh để tìm mua các bất động sản tiềm năng. Trước đây, chị thích đất nền, nhưng nay, chị cho rằng, mua căn hộ chung cư tại tại trung tâm các thành phố lớn, sẽ an toàn hơn. Số tiền đầu tư bỏ ra cũng không quá lớn so với ở Hà Nội, khoảng hơn 1 tỷ với căn hộ nhỏ, lại có thể thu tiền được thuê hàng tháng.

"Ở Phú Thọ chưa có bất kỳ cơn sốt đất nào, di chuyển về các vùng thuận lợi. Các khu công nghiệp thì các chuyên gia nước ngoài chưa có chỗ để định cư ổn định" chị Nguyễn Út Ngân - Thành phố Hà Nội.

Phú Thọ hiện có nhiều khu công nghiệp lớn và các cụm công nghiệp, thu hút hàng nghìn lao động kỹ thuật cao, chuyên gia người nước ngoài tới làm việc. Tuy nhiên, tại thành phố Việt Trì hiện mới chỉ có lác đác một vài khách sạn lớn, để cho các chuyên gia thuê dài hạn. Còn lại, nhiều người vẫn phải đi xe hơn 1h đồng hồ về tận Hà Nội để nghỉ qua đêm.

Ông Vũ Cương Quyết - Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Dịch vụ và Địa ốc Đất Xanh Miền Bắc cho biết: "Ở các tỉnh, tỷ xuất lợi nhuận thuê từ mua đầu tư chung cư đang lên từ 8-10%. Trong khi đó nếu chúng ta đầu tư tại Hà Nội thì được khoảng 5-6% vì có nhu cầu thực sự từ các chuyên gia cao cấp".

"Dự án đầy đủ các yếu tố về hạ tầng, dịch vụ, chất lượng tốt sẽ là lựa chọn ưu tiên của các chuyên gia, nhất là chuyên gia nước ngoài", ông Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam nhận định.

Đại diện chủ đầu tư chung cư Vic Grand Square cho biết, làm căn hộ cao tầng tại các tỉnh không phải dễ dàng, mà phải chú trọng tới tiện ích đi kèm như trung tâm thương mại, dịch vụ ăn uống, phòng tập.

"Có 3 đối tượng khách hàng chính: nhà đầu tư căn hộ cho thuê, các chuyên gia nước ngoài, cư dân đô thị. Tiện ích, dịch vụ, diện tích căn hộ đã được chúng tôi tính toán kỹ lưỡng phục vụ cho đối tượng khách hàng này", ông Trần Anh Tuấn - Công ty Cổ phần Tập Đoàn VIC Group thông tin.

Trước đây, căn hộ chung cư được coi là "khó nhằn" tại thị trường các tỉnh, đặc biệt ở phía Bắc, do tâm lý người dân vẫn thích ở nhà mặt đất, riêng lẻ. Tuy nhiên, thời gian gần đây, lần lượt tại trung tâm các tỉnh thành phát triển mạnh về khu công nghiệp như Hải Phòng, Bắc Giang, Bắc Ninh, Phú Thọ đều đã xuất hiện các dự án chung cư cao cấp. Và kết quả thực tế cho thấy, phần lớn các căn hộ đều đã được lấp đầy, do nhu cầu lớn từ chuyên gia người nước ngoài.

* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online và VTVGo!