Không chỉ khi Kết luận của Thanh tra Hà Nội chỉ ra vi phạm trong việc cho thuê tài sản của Công ty Cổ phần Dịch vụ - Xuất nhập khẩu Nông sản Hà Nội (Hagrimex), trước đó một thời gian dài, Hagrimex đã có thâm niên “ăn cơm trước kẻng” khi từng liên tục ký hợp đồng hợp tác kinh doanh với các đối tác tại nhiều khu “đất vàng” giữa Thủ đô vượt quá thời hạn được Nhà nước giao đất.
Ngoài sai phạm tại 2 địa điểm 281 Tôn Đức Thắng và 10A Phạm Ngọc Thạch hợp tác với Công ty TNHH MTV Đầu tư Thương mại Xanh Palace như Lao Động đã thông tin, Hagrimex còn nhiều lần cho thuê vượt thời hạn tại nhiều địa chỉ khác như Khách sạn Việt Bắc số 23 Hàng Than (diện tích đất 238m2; diện tích sàn là 1.428m2); 107A Tôn Đức Thắng (diện tích đất 177m2, diện tích sàn 731m2) và khu đất 210 Nguyễn Trãi.
Tại địa điểm 107A Tôn Đức Thắng, ngày 12.3.2012, Hagrimex ký hợp đồng số 01-HĐTN/NS với Công ty TNHH May thêu giày An Phước với thời hạn thuê là 7 năm (từ 15.3.2012 đến 15.3.2019), giá thuê là 65 triệu đồng/tháng (đã bao gồm VAT). Đến năm 2013, giá thuê được điều chỉnh tăng 3 triệu đồng lên mức 68 triệu đồng/tháng. Tuy nhiên, theo công bố thông tin trước thềm IPO năm 2015, nhiều điểm của hợp đồng số 01-HĐTN/NS không phù hợp với quy định của pháp luật. Trong đó, thời hạn của hợp đồng thuê nhà Hagrimex ký với đối tác vượt quá thời hạn của hợp đồng thuê nhà đất số 81/HĐNC ngày 28.1.1990 (đã hết hạn và hợp đồng bị thất lạc).
Tại địa điểm Khách sạn Việt Bắc - 23 Hàng Than, Hagrimex hợp tác kinh doanh khách sạn theo hợp đồng số 091/HĐ-HTKD với Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng phát triển Thủ đô (nay là chi nhánh Công ty cổ phần Đầu tư kinh doanh Bất động sản) với thời hạn 25 năm (từ 1.1.2007 đến 31.12.2031). Trong khi đó, thời hạn thuê đất của Hagrimex tại 23 Hàng Than theo hợp đồng số 422/XNBĐHĐTĐ26/XD chỉ đến ngày 1.1.2014. Như vậy, Hagrimex đã cho thuê địa điểm 23 Hàng Than vượt quá thời hạn Nhà nước cho thuê đất 17 năm.
Tại địa điểm 210 Nguyễn Trãi, ngày 11.3.2005, Hagrimex ký hợp đồng hợp tác kinh doanh số 01/HĐHTKD với Công ty TNHH Cát Tường và các phụ lục 01, 02, 03, 04, 05 với thời hạn hợp đồng đến hết 31.12.2027. Theo bản công bố thông tin IPO năm 2015 thì thời hạn của hợp tác kinh doanh Hagrimex ký với đối tác vượt quá thời hạn của hợp đồng thuê đất (đã hết hạn).
Ngày 22.2.2008, Hagrimex đã ký Hợp đồng hợp tác liên doanh số 22/2008/HĐLD-NS-NS-SH với Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng sông Hồng để thực hiện Dự án xây dựng trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê, căn hộ. Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng Sông Hồng đã chuyển vào tài khoản của Hagrimex 300 triệu đồng vốn góp trên 1 tỉ đồng theo nội dung cam kết trong hợp đồng.
Sau khi trở thành công ty cổ phần, trong suốt giai đoạn từ 2016-2019, Hagrimex vẫn dừng ở việc thực hiện hồ sơ thủ tục để ký hợp đồng thuê đất với Sở Tài nguyên Môi trường Hà Nội tại địa điểm 210 Nguyễn Trãi.
Như vậy, nếu tính tổng thời gian cho thuê vượt thời hạn được Nhà nước giao đất tại các địa chỉ vừa nêu, Hagrimex đã cho thuê vượt tới 100 năm. Đó là chưa kể 2 hợp đồng bị thất lạc tại 107A Tôn Đức Thắng và 210 Nguyễn Trãi nên chưa thể thống kê chính xác.