Sở QH-KT TP.HCM vừa có tờ trình gửi UBND TP.HCM về thông qua nội dung nhiệm vụ quy hoạch chung TP Thủ Đức đến năm 2040, tầm nhìn đến 2060, trong đó xác định những khu đô thị (KĐT), trung tâm sáng tạo mới có thể thành lập.
4 trung tâm sáng tạo
Cụ thể, về định hướng phát triển không gian đô thị, Sở QH-KT nêu các khu chức năng chính của đô thị, trong đó có bốn trung tâm sáng tạo, KĐT có thể thành lập mới.
"Các trung tâm sáng tạo có thể thành lập mới: KĐT Trường Thọ (đô thị tương lai), KĐT Tam Đa (trung tâm công nghệ sinh thái), Khu liên hợp thể dục thể thao quốc gia Rạch Chiếc - Trung tâm thể thao và sức khỏe, khu cảng quốc tế Cát Lái (trung tâm kết nối giao thông Vùng Đông Nam bộ)"- văn bản nêu.
Theo đề xuất, TP Thủ Đức sẽ có 4 khu đô thị, trung tâm sáng tạo mới.
Ngoài 4 khu này, sở cũng xác định các khu chức năng chính của TP Thủ Đức. Những khu này gồm: KĐT mới Thủ Thiêm - Trung tâm công nghệ tài chính; Khu Đại học Quốc gia TP.HCM; Khu công nghệ cao - Trung tâm sản xuất tự động (1.000 - 1.200 ha đất công nghiệp phục vụ sản xuất công nghệ cao và nghiên cứu phát triển).
Các KĐT mới gắn với các khu chức năng đô thị, các khu-cụm công nghiệp/khu chế xuất hiện hữu (định hướng chuyển đổi phương thức sản xuất theo hướng công nghệ cao).
Các khu vực đô thị hiện hữu; khu vực dân cư cao cấp, trung bình và khu vực nghỉ dưỡng; khu vực dự trữ cho tương lai, cân bằng môi trường tự nhiên và phát triển.
Sở cũng xác định TP Thủ Đức sẽ có 5 phân khu chức năng: Vùng động lực và ưu tiên phát triển các trung tâm sáng tạo; vùng giao thoa giữa các trung tâm sáng tạo và khu vực đô thị hiện hữu; vùng dự trữ và cân bằng điều kiện tự nhiên; vùng phát triển theo hướng bảo tồn văn hóa; vùng cấm hoặc hạn chế phát triển để thực hiện các chính sách bền vững.
Dân số TP Thủ Đức sẽ đạt 1,5 triệu người người năm 2030
Đối với tổ chức hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của TP Thủ Đức- TP sáng tạo, Sở nêu các nội dung chính về hạ tầng tri thức, công nghệ có nhiều dự án chủ lực cần làm.
Theo đó, TP Thủ Đức cần thực thi các dự án chủ lực tạo thành hệ sinh thái đổi mới sáng tạo. Các dự án gồm: Công viên phần mềm Quang Trung Thủ Đức, Viện công nghệ tiên tiến và đổi mới sáng tạo, Trung tâm tính toán hiệu năng cao, Trung tâm Khởi nghiệp sáng tạo lớn, Viện nghiên cứu tiên tiến, Trung tâm nghiên cứu và sản xuất dược phẩm, Khu thực nghiệm công nghệ cao.
Hạ tầng tài chính — thương mại gồm 3 cấu phần: Trung tâm tài chính quốc tế TP.HCM (Thủ Thiêm); Trung tâm hội chợ - triển lãm quốc tế (Thủ Thiêm); Hệ thống siêu thị và bán lẻ thông minh.
Cơ sở hạ tầng của một đô thị thông minh được hình thành gồm 4 lớp chức năng như sau: Lớp hạ tầng tự nhiên (bao gồm tất cả các yếu tố tự nhiên như đất, nước, khí hậu), lớp hạ tầng xây dựng (bao gồm tất cả các công trình giao thông, xây dựng, năng lượng, thông tin, dịch vụ, tiện ích...).
Lớp hạ tầng công nghệ số (bao gồm những giải pháp công nghệ thông tin và truyền thông. Lớp hạ tầng dịch vụ thông minh - một hệ sinh thái dịch vụ chi phối hầu như tất cả các hoạt động kinh tế - xã hội (như giao thông/logistics, y tế, giáo dục, thương mại, môi trường, tài chính, quản lý công, an ninh, năng lượng, ...).
Công tác quy hoạch cần đưa ra tiêu chuẩn cho 4 lớp chức năng nêu trên, làm tiêu chí đánh giá các đồ án quy hoạch và thiết kế triển khai ở tỉ lệ nhỏ hơn: 1/2.000, 1/500, thiết kế công trình … trong quá trình phát triển đô thị.
Sở QH-KT đưa ra dự báo dân số cư trú ở TP Thủ Đức sẽ đạt mức 1,5 triệu người người vào năm 2030, đạt mức 1,9 triệu – 2,2 triệu người vào năm 2040 và đạt mức 3 triệu người vào năm 2060. Quy hoạch đô thị sẽ tính toán cho mức dân số tối đa để chuẩn bị cho nhu cầu tương lai.
Quy mồ đầt đai: Hiện trạng (năm 2019), đất xây dựng đô thị khoảng 16.505 ha, chỉ tiêu khoảng 162m2/người. Đến năm 2030, quy mô đất xây dựng đô thị khoảng 18.830 ha, trong đó đất dân dụng khoảng 13.182 ha, chỉ tiêu đất đô thị khoảng 126 m2/người, trong đó chỉ tiêu sử dụng đất dân dụng khoảng 88 m2/người.
Đến năm 2040, quy mô đất xây dựng đô thị khoảng 19.994 ha, trong đó đất dân dụng khoảng 15.995 ha, chỉ tiêu đất đô thị khoảng 95-105 m2/người. Định hưởng đến năm 2060, diện tích đất dân dụng khoảng 18.709 ha.
| Mục tiêu quy hoạch: Trên nền tảng ý tưởng của cuộc thi tuyển quốc tế “Ý tưởng quy hoạch phát triển khu đô thị sáng tạo tương tác cao phía Đông TPHCM”. Theo đó, nghiên cứu lập quy hoạch chung TP Thủ Đức theo định hướng đô thị sáng tạo, tương tác cao, trở thành hạt nhân thực hiện cuộc cách mạng công nghiệp lần thứ 4 của TP.HCM dựa trên nền tảng phát triển kinh tế-xã hội-môi trường gắn liền với kinh tế tri thức, khoa học công nghệ và hợp tác phát triển. |
