Ngay từ những tháng đầu năm, tại một số địa điểm giá đất tăng 20 - 50%. Bên cạnh lý do tăng theo tốc độ đô thị hoá, bất động sản đang có dấu hiệu bị giới đầu cơ, môi giới thao túng, thổi giá.

Huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang - nơi tập trung hàng loạt nhà máy, khu công nghiệp lớn. Ngay sau Tết, giá đất tại xung quanh các khu công nghiệp đã tăng mạnh, có nơi lên tới 50% so với cách đây vài tháng. Tại một khu đô thị, theo các môi giới, giá đất nền cách 1 tuần đã tăng 200 triệu/1 lô.

Còn ở huyện Mê Linh, Hà Nội, một dự án sau hàng chục năm triển khai về cơ bản vẫn chưa có gì thay đổi nhưng từ cuối năm ngoái, giá đất tăng nóng.

"Giá đất lên chóng mặt luôn đang từ 15 - 16 triệu đồng/m2, lên 40 - 45 triệu đồng/m2", anh Nguyễn Đắc Lưu, huyện Mê Linh, Hà Nội nói. .

Một số địa phương khác cũng ghi nhận giá đất tăng nhanh như: Hoà Lạc (Hà Nội), Thủy Nguyên (Hải Phòng), Từ Sơn (Bắc Ninh), hay nổi bật nhất là tại tỉnh Bình Phước.

Thị trường bất động sản, nhất là đất nền đang lên cơn sốt tại nhiều nơi. Ảnh minh họa - Dân trí.

Theo các chuyên gia, đất nền tăng có thể do tâm lý mua tài sản giữ tiền, hoặc quá trình phát triển kinh tế, đô thị hoá nhanh, nhu cầu nhà ở tăng cao. Như tại tỉnh Bắc Giang, hiện nay đang là điểm sáng thu hút các doanh nghiệp đầu tư nước ngoài, nhu cầu nhà ở phục vụ đội ngũ chuyên gia đang tăng mạnh.

Ông Hong Ki Kwang - nhà đầu tư Hàn Quốc nói: "Hiện tôi đang làm việc ở nhà máy tại Bắc Giang, nhưng hàng ngày tôi phải đi về tận Bắc Ninh để ở. Tôi mong muốn ở đây sẽ sớm xây các khu đô thị mới, đủ dịch vụ để sinh sống, làm việc cho thuận lợi".

Bên cạnh đó, nhiều trường hợp là do giới đầu cơ, môi giới thổi giá, làm rối loạn thị trường.

Việc giá đất tăng nhanh, vượt giá trị thực đang khiến các chủ đầu tư dự án lo ngại. Ví dụ trước khi sốt, khu đất chỉ có giá 5 tỷ đồng, sau 1 - 2 tháng tăng thành 10 tỷ đồng. Điều này khiến nhiều dự án đền bù giải phóng mặt bằng với người dân vô cùng khó khăn.

Đã có trường hợp, nhiều doanh nghiệp đã bỏ dự án sau khi khảo sát, do giá đất thị trường tại địa phương đó tăng lên quá nhanh. Điều này gây thiệt thòi cho cả doanh nghiệp và địa phương, nơi đang có nhu cầu phát triển dự án, để tăng thu ngân sách và nâng cao bộ mặt đô thị.

Đất nền vùng ven tăng giá, “đi ngược” mùa dịch

VTV.vn - Khi bệnh dịch có diễn biến phức tạp, nhiều ngành nghề sản xuất và một số phân khúc BĐS bị ảnh hưởng thì đất nền vùng ven đô thị lại lên giá, đi ngược chiều mùa dịch.

* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online và VTVGo!