Trong danh sách tài sản cần thanh lý mới nhất của Sacombank ( HoSE: STB ), bất động sản có giá chào bán cao nhất là lô đất 9.165m2 tại đường Lê Hồng Phong, Hải Phòng, thời hạn sử dụng đến tháng 8/2058, được rao giá 400 tỷ đồng. Tài sản tiếp theo là thửa đất diện tích 52.976 m2 tại Bình Chánh, TP HCM, có thời hạn sử dụng 50 năm từ 2003, có giá 397,5 tỷ đồng và bất động sản khác tại Bình Thạnh, TP HCM diện tích 6.328 m2, thời hạn sử dụng đến năm 2044, được rao giá 376,8 tỷ đồng. 

Ngoài ra, ngân hàng cũng rao bán 4 khu đất tại Quận 5, TP HCM với tổng giá trị 277 tỷ đồng, cùng nhiều bất động sản sản khác với giá dao động từ 28-260 tỷ đồng. Sacombank cũng đang bán diện tích mặt sàn và căn hộ tại dự án Xi Grand Court.

Tài sản thanh lý có giá chào bán cao nhất của Sacombank.

Danh sách tài sản thanh lý mới nhất của Sacombank thiếu đi nhiều bất động sản lớn giá trị gần ngàn tỷ đồng từng được rao bán. Đơn cử, nhà băng này từng rao quyền tài sản phát sinh từ 27 hồ sơ đền bù với diện tích 20.803 m2 thuộc dự án khu dân cư Bảo Hưng và 2 quyền sử dụng đất với diện tích 12.669m2 tại phường 6, quận 6, TP HCM với giá 711 tỷ đồng.

Giữa năm 2020, nhiều bất động sản giá trị ngàn tỷ đồng cũng được gỡ khỏi danh sách thanh lý của Sacombank như 3 lô đất tại xã Phong Phú, huyện Bình Chánh, TP HCM với diện tích 34.040m2, từng được rao bán giá gần hơn gần 800 tỷ đồng, sau nhiều lần giảm giá. Hiện nay, ngân hàng chỉ còn rao bán một bất động sản tại xã Phong Phú với giá khởi điểm 28 tỷ đồng.

Trong báo cáo cập nhật về Sacombank, CTCK Bản Việt (VCSC) kỳ vọng ngân hàng có thể xử lý 16.100 tỷ đồng tài sản tồn đọng trong năm 2021, được hỗ trợ bởi quan điểm KCN Phong Phú có thể được giải quyết.

Dù số lượng tài sản tồn đọng liên quan đến thương vụ sáp nhập Ngân hàng TMCP Phương Nam và Sacombank được xử lý năm 2020 chưa được công bố, ước tính cho thấy con số này có thể đạt khoảng 13.000 tỷ đồng. 

Trong 2021, VCSC kỳ vọng Sacombank sẽ tập trung vào xử lý nợ VAMC thông qua tất toán và dự phòng dựa theo giả định quỹ đất Phong Phú có thể được xử lý. Tuy nhiên, nếu ngân hàng không thể hoàn tất xử lý quỹ đất trong năm nay, VCSC dự phóng ngân hàng vẫn có thể xử lý 12.000 tỷ đồng tài sản tồn đọng năm nay.

Đến cuối năm 2020, tài sản có khác của Sacombank ở mức 37.355 tỷ đồng, giảm 13% so với đầu năm. Trong đó, khoản phải thu giảm 4% còn 21.277 tỷ đồng và lãi phí phải thu gần 17.500 tỷ đồng, giảm 10%. Dự phòng rủi ro cho các tài sản có nội bảng khác hơn 3.083 tỷ đồng.

Lê Hải