Hôm nay (4-4), TAND tỉnh Khánh Hòa xử vụ vi phạm các quy định về quản lý đất đai xảy ra tại dự án sinh thái tâm linh Cửu Long Sơn Tự và dự án biệt thự sông núi Vĩnh Trung thuộc khu vực núi Chín Khúc. Đây là vụ án đầu tiên được đưa ra xét xử trong bốn vụ án đã khởi tố liên quan đến các cựu lãnh đạo tỉnh Khánh Hòa.

Biến trang trại thành dự án biệt thự

Bảy bị cáo cùng hầu tòa về tội vi phạm các quy định về quản lý đất đai gồm Nguyễn Chiến Thắng, Lê Đức Vinh (đều là cựu chủ tịch UBND tỉnh), Đào Công Thiên (cựu phó chủ tịch UBND tỉnh), Lê Mộng Điệp (cựu giám đốc Sở TN&MT), Võ Tấn Thái (cựu giám đốc Sở TN&MT), Lê Văn Dẽ (cựu giám đốc Sở Xây dựng), Trần Văn Hùng (cựu chi cục trưởng Chi cục Quản lý đất đai, Sở TN&MT).

Ông Nguyễn Chiến Thắng, cựu Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa, khi bị bắt.
Ảnh: Công an Khánh Hòa 

Chủ tọa phiên tòa là thẩm phán Nguyễn Văn Tuấn. Bào chữa cho bị cáo Thắng có hai luật sư, bị cáo Vinh bốn luật sư, các bị cáo còn lại 1-3 luật sư.

Cáo trạng xác định các bị cáo đã có nhiều sai phạm trong việc giao đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất (SDĐ), cấp giấy chứng nhận quyền SDĐ liên quan dự án sinh thái tâm linh Cửu Long Sơn Tự và dự án biệt thự sông núi Vĩnh Trung.

Cụ thể, ông Thắng đã cho “biến” khu kinh tế Đất Lành thành dự án khu biệt thự và du lịch sinh thái. Năm 2012, ông Thắng ký quyết định giao 123 ha đất trái quy định cho Công ty TNHH Sản xuất và xây dựng Khánh Hòa để thực hiện dự án.

Năm 2014, ông Thắng tiếp tục ký quyết định giao 513 ha đất sai quy định cho Công ty Khánh Hòa để mở rộng dự án theo đề nghị của chủ đầu tư. Tiếp đó, năm 2015, ông Thắng ký quyết định điều chỉnh 0,75 ha đất thương mại dịch vụ thành đất ở lâu dài trong dự án Đất Lành - khu B.

Theo quy hoạch SDĐ đến năm 2020, kế hoạch SDĐ từ năm 2011 đến 2015 của UBND tỉnh, 0,75 ha đất ở nông thôn nêu trên được quy hoạch là đất đồi núi chưa sử dụng, 4,4 ha đất thương mại dịch vụ trên được quy hoạch là đất trồng rừng sản xuất và đất đồi núi chưa sử dụng.

VKS xác định toàn bộ diện tích đất đã giao để thực hiện dự án sinh thái Cửu Long Sơn Tự đều thuộc khu vực quy hoạch đất trồng rừng sản xuất và đất đồi núi chưa sử dụng.

Chỉ đạo xuyên suốt, ký quyết định giao đất trái luật

VKS xác định với vai trò là người đứng đầu, ông Thắng đã thực hiện nhiều chỉ đạo xuyên suốt bằng văn bản, trực tiếp ký các văn bản chỉ đạo về chủ trương, ký các quyết định giao đất để thực hiện dự án khu biệt thự và du lịch sinh thái trong khu kinh tế Đất Lành, sau này là dự án sinh thái tâm linh Cửu Long Sơn Tự trái quy định.

Ông Thiên ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng 513 ha đất cho Công ty Khánh Hòa sai quy định pháp luật, sai quy hoạch, kế hoạch SDĐ, vi phạm Luật Đất đai. Ông Điệp ký nhiều tờ trình tham mưu cho UBND tỉnh ban hành các quyết định về đất của dự án Đất Lành trái pháp luật.

Ông Thái tham mưu UBND tỉnh cấp giấy chứng nhận đầu tư điều chỉnh lần hai cho Công ty Khánh Hòa đối với dự án Đất Lành không đúng quy định. Ông Hùng đã tham mưu trực tiếp, ký nháy nhiều tờ trình vi phạm pháp luật trong việc giao đất, điều chỉnh mục đích SDĐ tại dự án trên.

VKS xác định khi giữ chức phó chủ tịch UBND tỉnh, ông Vinh có nhiều vi phạm nghiêm trọng trong việc giao đất cho Công ty Khánh Hòa thực hiện dự án biệt thự sông núi Vĩnh Trung.

Cụ thể, ông Vinh ký quyết định cho phép Công ty Khánh Hòa chuyển mục đích SDĐ 196.194 m² từ đất rừng sản xuất sang đất ở, đất có mục đích công cộng để thực hiện dự án trên, vi phạm quy định về quản lý đất đai. Đó là giao đất khi chưa xác định mức thu tiền SDĐ, giao đất trên thực địa trước khi chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ tài chính; giao đất, chuyển mục đích SDĐ vi phạm quy hoạch, kế hoạch SDĐ.

Còn ông Dẽ đã báo cáo kết quả thẩm định, đề nghị UBND tỉnh phê duyệt quy hoạch chi tiết trái quy hoạch chung xây dựng đã được phê duyệt. Đây là cơ sở để Sở TN&MT ban hành tham mưu và UBND tỉnh cho phép chuyển mục đích SDĐ 196.194 m² trái quy định.