Công ty Cổ phần DRH Holdings (MCK: DRH) vừa công bố tài liệu ĐHĐCĐ thường niên 2022 cho cuộc họp được tổ chức vào ngày 28/4 tới đây.

Theo đánh giá của ban lãnh đạo công ty DRH Holdings, năm 2021, mặc dù dịch bệnh kéo dài khiến cho các hoạt động triển khai dự án, thủ tục pháp lý bị gián đoạn, tuy nhiên, nhận định về dài hạn vẫn mang lại nhiều cơ hội phát triển nhờ quá trình phát triển hạ tầng và đô thị hóa. Do đó, DRH Holdings vẫn không ngừng tìm kiếm, nghiên cứu, đánh giá các dự án mới tiềm năng.

Trong năm 2021, do ảnh hưởng bởi dịch bệch Covid-19, các hoạt động đầu tư vào lĩnh vực khác gặp nhiều khó khăn gây gián đoạn và tiềm ẩn nhiều rủi ro. Vì vậy, HĐQT Công ty đã điều chỉnh kế hoạch đầu tư, tập trung vào năm 2022 – 2023 nhằm giảm thiểu rủi ro, nâng cao hiệu quả đầu tư, đem lại lợi nhuận cho Công ty và cổ đông.

Về tình hình kinh doanh, DRH Holdings đạt tổng doanh thu năm 2021 là 74,96 tỷ đồng, giảm 2,9 tỷ đồng so năm 2020, và đạt 8,6% kế hoạch năm. Với sự sụt giảm về doanh thu và lãi từ công ty liên kết, kết quả lợi nhuận trước thuế hợp nhất của Công ty đạt 19,4 tỷ đồng, giảm 26,7 tỷ đồng so năm 2020. So với kế hoạch năm 2021, lợi nhuận trước thuế chỉ đạt 21,6% theo kế hoạch đề ra. EPS năm 2021 đạt 208 đồng.

Nguồn thu của doanh nghiệp chủ yếu đến từ việc bàn giao dự án D-vela (quận 7) và doanh thu cung cấp dịch vụ, dự kiến doanh thu dự án Aurora sẽ được ghi nhận vào năm 2022. Bên cạnh đó, các trở ngại về mặt pháp lý khiến cho dự án Symbio Garden cũng chưa thể tiến hành bàn giao và ghi nhận doanh thu kịp trong năm 2021.

Trong năm 2021, tổng tài sản và nguồn vốn của công ty tiếp tục tăng. So năm 2020, tổng tài sản tăng 224 tỷ đồng, từ 2.501 tỷ đồng lên 2.725 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu tăng 8 tỷ đồng, từ 851 tỷ đồng lên 859 tỷ đồng. Như vậy trong 05 năm qua, tổng tài sản đã tăng khoảng 152% và vốn chủ sở hữu tăng khoảng 25%.

Năm 2022, với mục tiêu tái tạo để bứt phá, DRH Holdings cho biết sẽ tích cực hoàn thiện các dự án hiện hữu, tiếp tục tìm kiếm các cơ hội đầu tư mới, bao gồm: các doanh nghiệp có tiềm năng phát triển bền vững, những quỹ đất có sẵn và đủ điều kiện triển khai dự án khu dân cư, khu đô thị.

Nhận định tình hình thị trường bất động sản sẽ gặp những khó khăn ngắn hạn nhưng về dài hạn vẫn mang lại nhiều cơ hội phát triển nhờ quá trình phát triển hạ tầng và đô thị hóa. DRH Holdings đã thống nhất lựa chọn 02 dự án tại TPHCM và Đồng Nai để triển khai trong năm 2022.

DRH Holdings đặt mục tiêu hoàn thành dự án Khu chung cư cao tầng Aurora (quận 8) với quy mô 445 căn hộ, 32 Officetel, 9 Shophouse. Dự án Aurora được cất nóc từ tháng 4/2021, tuy nhiên trước tình hình diễn biến dịch bệnh phức tạp, TP.HCM đã trải qua nhiều đợt giãn cách kéo dài, khiến cho hoạt động xây dựng tại công trình bị gián đoạn. 

Hiện dự án đang được nhanh chóng đẩy mạnh thi công với tiến độ nhanh chóng và kiểm soát chất lượng thi công. Đến hiện tại dự án đang trong quá trình hoàn thiện và sẽ bàn giao bắt đầu từ cuối quý II, đầu quý III/2022. Doanh thu ước tính từ dự án này là 730 tỷ đồng.

Ngoài ra, DRH Holdings cũng tiếp tục hoàn thiện pháp lý dự án Symbio Garden (TP. Thủ Đức). Hiện dự án đã có Quyết định phê duyệt quy hoạch 1/500, đang hoàn thành các thủ tục pháp lý về đất đai và đầu tư theo quy định của Luật Đầu tư 2020. Công tác thi công hạ tầng kỹ thuật, hệ thống thoát nước được triển khai, tiến tới xây dựng nhà ở cho khách hàng theo thiết kế.

Cùng với việc hoàn thiện hai dự án nói trên, ban lãnh đạo DRH Holdings cũng tiết lộ sẽ đầu tư dự án mới tại xã Quang Trung, huyện Thống Nhất, tỉnh Đồng Nai. Doanh nghiệp này còn đề ra tham vọng tăng trưởng trên 40%/năm cho 3 năm tới, cán mốc lợi nhuận trên 500 tỷ đồng vào năm 2025.

Trong chiến lược của DRH Holdings sẽ tăng sở hữu tại Công ty cổ phần Khoáng sản và Xây dựng Bình Dương (Bimico, MCK: KSB) lên 31,45% trong năm 2022 và khả năng có thể tăng đến tỷ lệ 51%.

Ngoài ra, DRH cũng sẽ M&A thêm một số công ty khoáng sản khác với mục tiêu nâng trữ lượng nắm giữ trong hệ thống lên đến 150 triệu m3 đá xây dựng với thời gian khai thác 30 năm.

Để phục vụ cho chiến lược phát triển trên, DRH Holdings đang hoàn tất kế hoạch huy động vốn hơn 700 tỷ đồng thông qua phát hành cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu và cổ phiếu ESOP theo phương án đã được trình thông qua tại ĐHĐCĐ bất thường tháng 11/2021.

Tại đợt phát hành này, DRH Holdings sẽ phát hành hơn 60 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu theo tỉ lệ 1:1, giá chào bán là 12.000 đồng/cổ phiếu. Vốn điều lệ của DRH dự kiến tăng từ khoảng 610 tỷ đồng lên khoảng 1.213 tỷ đồng. 

Doanh nghiệp dự kiến sử dụng 500 tỷ đồng góp vốn vào Công ty cổ phần Kinh doanh và phát triển bất động sản Đông Sài Gòn, sử dụng 200 tỷ đồng để tăng tỷ lệ sở hữu tại Công ty cổ phần Khoáng sản và xây dựng Bình Dương. Số tiền còn lại cho bổ sung vốn lưu động.

Ngoài ra, công ty sẽ liên kết với các ngân hàng, các tổ chức tài chính, hoàn tất gói trái phiếu, bổ sung nguồn vốn vay ít nhất 500 tỷ đồng trong năm 2022.

Do đó, doanh nghiệp đề ra kế hoạch doanh thu thuần đạt 800 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế 100 tỷ đồng, tương đương với mức tăng lần lượt là 967% và 415% so với mức thực hiện năm 2021.

Trên thị trường, từng là một cổ phiếu tăng giá ấn tượng trong giai đoạn những tháng cuối năm 2021, cổ phiếu DRH của DRH Holdings đã có biểu hiện “hụt hơi” khi bước sang đầu năm 2022.

Thời hoàng kim của giá cổ phiếu DRH diễn ra trong khoảng từ tháng 8/2021 đến hết năm 2021. Sau một giai đoạn dài nằm ở mặt bằng giá chỉ khoảng trên dưới mệnh giá 10.000 đồng/cổ phiếu, cổ phiếu này bất ngờ tăng vọt từ giữa tháng 8/2021, tăng tốc liên tục trong giai đoạn kéo dài hơn 4 tháng liền và đạt đỉnh tới hơn 33.000 đồng/cổ phiếu vào đầu tháng 1/2022.

Đến nay thị giá cổ phiếu DRH liên tục đi xuống và hiện chỉ còn loanh quanh trong mốc khoảng 20.000 đồng/cổ phiếu, chốt phiên ngày 8/4 ở vùng giá 20.300 đồng/cổ phiếu (tăng 0,5%).