Trong quý I vừa qua, theo đánh giá của Bộ Xây dựng, giá giao dịch bất động sản bình quân toàn thị trường đều trong xu hướng tăng, riêng thị trường căn hộ chung cư tại các thành phố lớn vẫn có lượng giao dịch đáng kể, do nguồn cung khan hiếm và đáp ứng nhu cầu ở người dân.

Dữ liệu từ Bộ Xây dựng cho thấy, tại Hà Nội giá căn hộ chung cư tăng 1,53%, còn TP Hồ Chí Minh tăng 2,48%. Ở khu vực trung tâm, chỉ còn sự hiện diện của phân khúc hạng sang.

Chị Nguyễn Hà Linh, khách mua nhà, cho biết: "Giá thành tự nó sẽ phân loại được khách hàng, và chỉ đáp ứng số lượng nhỏ. Người thu nhập cao họ hiểu họ cần gì, chúng tôi mua căn nhà không phải mua cái nơi đang sống mà là mua trải nghiệm gắn liền với nó".

Nhiều ý kiến nhận định, giá căn hộ chung cư trong các tháng tiếp theo của năm 2022 vẫn tiếp tục duy trì đà tăng bởi giá thành căn hộ chịu tác động từ chi phí nguyên vật liệu xây dựng, chi phí hạ tầng, tiền sử dụng đất, phí nhân công… đều tăng. Riêng tại TP Hồ Chí Minh, 18.000 căn hộ mới sẽ được chào bán trong năm nay, đến từ các dự án phát triển mới và các giai đoạn tiếp theo của các dự án hiện hữu. Các đơn vị bán hàng cho biết, phân khúc hạng sang dù giá bán từ 200-300 triệu đồng/m2 nhưng vẫn có lượng khách hàng riêng.

Bà Nguyễn Hồng Nhung, Giám đốc Nghiên cứu thị trường và phát triển dự án, Công ty Toàn Thịnh Land, nhận định: "Tại TP Hồ Chí Minh, mức giá đang ở biên độ rất rộng, từ 2.000- 20.000 USD, nhưng so với các nước khác, ở vị trí lõi như vậy, nó vẫn có biên độ tăng 20-30%".

Tại thị trường Việt Nam, báo cáo mới đây của Knight Frank cho thấy, lượng dân số siêu giàu sẽ tăng khoảng 26% trong giai đoạn từ 2022 - 2026. Quỹ đất trung tâm ngày càng thu hẹp sẽ là yếu tố then chốt thúc đẩy việc tăng giá của các dự án trong lõi trung tâm thành phố.

* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online và VTVGo!