Phó thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam Phạm Thanh Hà thông tin về tiến độ triển khai gói tín dụng 120.000 tỷ đồng - Ảnh: Nhật Bắc

Chiều 3/4, tại cuộc họp báo Chính phủ thường kỳ tháng 3/2023, Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Phạm Thanh Hà cho biết, Nghị quyết số 33/NQ-CP của Chính phủ về một số giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh và bền vững đã giao cho Ngân hàng Nhà nước chủ trì triển khai chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng.

Ngân hàng Nhà nước đã nhanh chóng, khẩn trương làm việc với bốn ngân hàng thương mại nhà nước (Vietcombank, Vietinbank, BIDV, Agribank) để triển khai chương trình này.

Ngày 1/4, Ngân hàng Nhà nước đã có văn bản gửi các ngân hàng thương mại và các chi nhánh của Ngân hàng Nhà nước tại 63 tỉnh, thành phố thông báo một số thông tin có liên quan đến chương trình này.

Theo đó, bốn ngân hàng nói trên sẽ tự huy động nguồn vốn của mình để cho vay các đối tượng chủ đầu tư và người mua nhà của các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ.

Theo Nghị quyết của Chính phủ, lãi suất thấp hơn lãi suất cho vay thông thường của ngân hàng thương mại từ 1,5 đến 2%/năm. Ngân hàng Nhà nước xác định luôn trong kỳ này lãi suất thay đổi 6 tháng/lần và từ nay đến 1/6, lãi suất đối với chủ đầu tư sẽ là 8,7%/năm, lãi suất đối với người mua nhà là cá nhân là 8,2%.

Thời gian ân hạn là 3 năm đối với chủ đầu tư và 5 năm đối với người mua nhà. Thời gian giải ngân từ 1/4/2023 đến 31/12/2030.

"Các ngân hàng khác muốn tham gia thì Ngân hàng Nhà nước sẵn sàng cho phép tham gia với điều kiện tuân thủ các điều kiện theo hướng dẫn của Ngân hàng Nhà nước", ông Hà cho hay.

Bộ trưởng, Chủ nhiệm Văn phòng Chính phủ Trần Văn Sơn

Thông tin thêm, Bộ trưởng - Chủ nhiệm Văn phòng Chính phủ Trần Văn Sơn cho biết, bàn về gói tín dụng này, sáng 3/4, trong phiên họp Chính phủ thường kỳ, một số địa phương cũng phát biểu và nhiều địa phương đã công bố các dự án, một số địa phương khác đã quy hoạch xong hoặc đang triển khai rất tích cực.

"Bộ Xây dựng sẽ ban hành các danh mục dự án, các tiêu chí, điều kiện, các đối tượng. Như thế là rất đồng bộ, rất kịp thời", ông Sơn nhấn mạnh.

Trước đó, tại Hội nghị tháo gỡ, thúc đẩy thị trường bất động sản hôm 17/2, Bộ Xây dựng từng đề xuất gói tín dụng ưu đãi 110.000 tỷ đồng từ nguồn tái cấp vốn còn Ngân hàng Nhà nước công bố gói 120.000 tỷ đồng bằng nguồn vốn huy động của nhóm Big4.

Sau đó, Bộ Xây dựng tuyên bố dừng nghiên cứu gói 110.000 tỷ đồng để áp dụng gói 120.000 tỷ đồng do nguồn tái cấp vốn đang khó khăn, khó khả thi với gói 110.000 tỷ đồng, trong khi đó nguồn tiền thực hiện gói 120.000 tỷ đồng là có sẵn.

Gói 120.000 tỷ đồng được các chuyên gia kinh tế kỳ vọng sẽ làm giảm tình trạng "khô hạn" của thanh khoản thị trường bất động sản hiện nay, góp phần bình ổn giá nhà đất đang quá cao, giảm bớt áp lực mất cân đối cung cầu giữa các phân khúc và đóng góp thực hiện mục tiêu 1 triệu nhà ở xã hội vào năm 2030.

Trao đổi với Báo Đầu tư Chứng khoán, chuyên gia kinh tế - TS Nguyễn Trí Hiếu bày tỏ đồng tình ủng hộ gói tín dụng ưu đãi này. Ông Hiếu cho rằng trong bối cảnh hiện nay, chỉ nên hỗ trợ phân khúc nhà ở bình dân (nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, nhà cho người có thu nhập thấp), còn các phân khúc khác phải tự điều chỉnh.