Chiều 25-4, UBND tỉnh Lâm Đồng tổ chức họp báo về một số vấn đề dư luận quan tâm, trong đó có dự án Khu du lịch văn hóa tâm linh Samten Hills Dalat ở huyện Đơn Dương, Lâm Đồng.

Báo chí đặt nhiều câu hỏi cần làm rõ

Tại buổi họp báo, PV đặt ra ba vấn đề chính cần làm rõ: Thứ nhất, năm 2020 và 2021, dự án mới được tỉnh Lâm Đồng cấp sáu giấy phép xây dựng. Tuy nhiên, trước đó năm 2018-2019, chủ đầu tư liên tục xây dựng không phép, sai phép. Khi bị cơ quan chức năng xử phạt, yêu cầu ngừng thi công, chủ đầu tư không những không ngừng thi công mà còn xây dựng thêm. Đến năm 2020-2021, tỉnh cấp phép xây dựng có phải là hợp thức hóa các sai phạm?

Thứ hai, chủ đầu tư đã tự ý chuyển đổi hơn 811 m2 đất lâm nghiệp sang đất phi nông nghiệp trái phép, đến nay đã khắc phục trả lại hiện trạng ban đầu chưa? Đồng thời, theo tài liệu tỉnh báo cáo, đến năm 2020 dự án này mới được phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường nhưng từ năm 2018 chủ đầu tư đã xây dựng. Cùng với các sai phạm trên đây cho thấy cơ quan chức năng đã buông lỏng quản lý trong thời gian dài?

Thứ ba, đề nghị tỉnh Lâm Đồng giải thích về việc miễn tiền thuê đất cho cả thời gian thuê (50 năm) tại dự án này.

Ngoài ra, các báo cũng xoay quanh các vấn đề dự án khu du lịch tâm linh có phải là công trình tôn giáo hay không? Có hay không việc sinh hoạt tôn giáo tại đây? Việc bán vé đã được phép hay chưa?...

Chỉ là điểm du lịch văn hóa tâm linh

Trả lời các câu hỏi của báo chí, ông Lê Quang Trung, Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng, cho biết Samten Hills Dalat thực chất là dự án trồng rừng, chăm sóc rừng trồng, quản lý bảo vệ rừng, trồng cỏ, chăn nuôi bò sữa, xây dựng nhà máy sữa và kết hợp tham quan, du lịch văn hóa trải nghiệm.

Dự án có 10 phân khu, trong đó một phân khu có chức năng du lịch tâm linh. Trong phân khu này, chủ đầu tư được UBND tỉnh Lâm Đồng cho phép làm du lịch văn hóa tâm linh kết hợp nghỉ dưỡng. Đối với công trình văn hóa du lịch tâm linh, theo ông Trung, phải có kiến trúc của tôn giáo nhưng khẳng định đó không phải là chùa.

“Trong giấy phép xây dựng được cấp cho chủ đầu tư trên, Sở Xây dựng đồng ý cấp phép cho các công trình biểu tượng, không phải là công trình tượng Phật” - ông Trung khẳng định.

Về lĩnh vực xây dựng và quản lý trật tự xây dựng, Sở Xây dựng thông tin khi kiểm tra chủ đầu tư triển khai dự án, đơn vị đã phát hiện chủ đầu tư có nhiều vi phạm. Những vi phạm này đã bị xử phạt vi phạm hành chính, yêu cầu chủ đầu tư khắc phục. Đồng thời, Sở Xây dựng cũng kiểm tra hai công trình của công ty trên, phát hiện sai thiết kế giấy phép nên đã xử phạt hành chính, yêu cầu hoàn thiện hồ sơ.

Nhiều nội dung liên quan đến dự án Samten Hills Dalat được báo chí quan tâm đặt câu hỏi tại buổi họp báo. Ảnh: HIẾU NGHĨA

Dự án Samten Hills Dalat tại xã Tu Tra, huyện Đơn Dương, Lâm Đồng. Ảnh: hn

Về dư luận phản ánh bên trong dự án Samten Hills Dalat có công trình như “ngôi chùa Ấn Độ” và có hoạt động tôn giáo, Giám đốc Sở Nội vụ Trần Hồng Quyết khẳng định khu du lịch của Công ty Kim Phát không được phép hoạt động, sinh hoạt tôn giáo. “Đây chỉ là điểm du lịch văn hóa tâm linh, không có cơ sở tôn giáo. Mọi hoạt động sinh hoạt tôn giáo tại Samten Hills Dalat là không được phép” - ông Quyết nói.

Đại diện Sở TN&MT cũng thông tin tỉnh đã yêu cầu chủ đầu tư Samten Hills Dalat sử dụng đúng mục đích đất được giao thực hiện dự án, đặc biệt không có công trình tôn giáo.

Liên quan đến việc miễn tiền thuê đất cho toàn bộ dự án, ông Nguyễn Sỹ Phú, Trưởng phòng Quản lý đất đai Sở TN&MT, giải thích: Địa bàn xã Tu Tra, huyện Đơn Dương, Lâm Đồng được xác định là địa bàn có kinh tế đặc biệt khó khăn.

Theo điểm a khoản 1 Điều 19 Nghị định 46/2014, dự án được miễn tiền thuê đất cho cả thời hạn thuê trong trường hợp dự án đầu tư thuộc lĩnh vực đặc biệt ưu đãi đầu tư được đầu tư tại địa bàn kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.

“Dự án của Công ty Kim Phát đáp ứng đủ điều kiện theo quy định tại Nghị định 46 nên đã được miễn tiền thuê đất cho cả thời gian thuê” - ông Phú nói.

Về việc này, ông Hoàng Nhật Lâm, Phó Giám đốc Sở KH&ĐT, cho rằng dự án của Công ty Kim Phát ngoài việc được miễn 100% tiền thuê đất còn được hưởng ưu đãi về thuế doanh nghiệp.•