Quốc hội khoá XV đã thông qua Luật Nhà ở (sửa đổi) vào ngày 27/11 và Luật Kinh doanh Bất động sản (sửa đổi) vào ngày 28/11/2023 tại Kỳ họp thứ 6. Thời điểm có hiệu lực của 2 Luật này sẽ là từ ngày 1/1/2025.

Tại hội nghị toàn quốc lần thứ hai triển khai luật, nghị quyết Kỳ họp thứ 6 và Kỳ họp bất thường lần thứ 5, Quốc hội khoá XV tháng 3 vừa qua, đối với Luật Nhà ở (sửa đổi) và Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Khắc Định yêu cầu Chính phủ cần khẩn trương xây dựng và ban hành các nghị định, quyết định, thông tư quy định chi tiết, hướng dẫn thi hành, bảo đảm phù hợp với quy định của luật và thống nhất, đồng bộ giữa các văn bản quy định chi tiết.

Chiều 3/4, tại họp báo Chính phủ thường kỳ tháng 3, trả lời báo chí về lộ trình xây dựng và ban hành các nghị định, nghị quyết, thông tư… để sớm đưa hai dự án Luật vào cuộc sống, ông Nguyễn Văn Sinh - Thứ trưởng Bộ Xây dựng cho biết, sau khi Quốc hội thông qua hai dự án Luật Nhà ở (sửa đổi) và Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), Thủ tướng Chính phủ đã ban hành kế hoạch cũng như danh mục các nhiệm vụ triển khai xây dựng các văn bản dưới luật.

Theo đó, Bộ Xây dựng được Thủ tướng Chính phủ giao xây dựng 5 nghị định. Trong đó, đối với Luật Nhà ở, có 3 nghị định gồm: Nghị định quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở; Nghị định về phát triển và quản lý nhà ở xã hội; Nghị định về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.

Đối với Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), bao gồm 2 nghị định: Nghị định hướng dẫn một số điều Luật Kinh doanh bất động sản, Nghị định về hệ thống thông tin nhà ở.

Ông Sinh cho biết, Bộ Xây dựng đang xây dựng để trình Chính phủ ban hành một số quyết định liên quan tới tiêu chuẩn định mức về nhà công vụ. Bên cạnh đó, hai dự án Luật Nhà ở (sửa đổi) và Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) cũng giao cho các địa phương một số quy định liên quan như yêu cầu các địa phương quy định cụ thể các điểm phát triển nhà ở; quy định về đường giao thông, PCCC tại nơi nhà ở nhiều tầng, nhiều hộ cho cá nhân; quy định tiêu chí về đầu tư xây dựng nhà ở thương mại và các đô thị đặc biệt loại I, loại II, loại III mà chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại phải dành một phần diện tích đất ở cho các dự án đã đầu tư hạ tầng xây dựng kỹ thuật…

“Ngay sau khi Thủ tướng ban hành quy định các danh mục này, Bộ Xây dựng đã có văn bản gửi đến các địa phương triển khai nhiệm vụ mà hai dự án luật đã giao. Bộ cũng làm việc trực tiếp với Bộ Công an, Bộ Quốc phòng để triển khai các nhiệm vụ được giao”, ông Sinh nói.

Riêng các nhiệm vụ liên quan đến Bộ Xây dựng, Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh cho biết, thời gian qua Bộ đã thành lập ban soạn thảo, tổ công tác xây dựng 5 nghị định, trên cơ sở đó đăng tải trên Cổng thông tin của Chính phủ, Cổng thông tin Bộ Xây dựng để lấy ý kiến rộng rãi người dân, doanh nghiệp. Đồng thời gửi lấy ý kiến các bộ ngành, địa phương, Mặt trận Tổ quốc Việt Nam, VCCI và các tổ chức cá nhân liên quan.

“Tính đến thời điểm này, Bộ Xây dựng đã nhận rất nhiều ý kiến của các địa phương, doanh nghiệp, hiệp hội, bộ ngành và đang tổng hợp các ý kiến gửi Bộ Tư pháp vào ngày 20/4 để cho ý kiến thẩm định và tiếp thu hoàn chỉnh. Dự kiến đầu tháng 5/2024, Bộ Xây dựng sẽ báo cáo Chính phủ xem xét thông qua 5 nghị định hướng dẫn 2 dự án Luật Nhà ở (sửa đổi) và Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi)”, ông Sinh thông tin.