Lô đất 3-5 diện tích khoảng 6,4ha trong khu đô thị mới Thủ Thiêm từng được đấu giá hơn 3.800 tỉ đồng - Ảnh: NGỌC HIỂN
Đó là một trong những nội dung vừa được Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM gửi UBND TP.HCM, về kế hoạch tổ chức công tác đấu giá các lô đất và 3.790 căn hộ chung cư tại khu đô thị Thủ Thiêm, TP Thủ Đức.
Theo văn bản, Sở Tài nguyên và Môi trường TP cho biết từ chỉ đạo của UBND TP, sở đã có văn bản hỏi và nhận được ý kiến của các thành viên tổ công tác 3588 (tổ công tác tham mưu UBND TP.HCM) đối với dự thảo báo cáo UBND TP về kế hoạch tổ chức đấu giá các lô đất và 3.790 căn hộ chung cư tại khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Trong đó, Ban quản lý khu vực phát triển đô thị Thủ Thiêm kiến nghị tổ công tác 3588 xem xét, đẩy nhanh tiến độ thực hiện hoàn thành đấu giá 33 lô đất ký hiệu 1-12, 1-3, 3-5 trong năm 2024 để tạo nguồn thu ngân sách TP.
Theo ban này, trong năm 2024, TP phải tiếp tục chi cho việc bồi thường, hỗ trợ và tái định cư với tổng nhu cầu vốn lên đến 2.500 tỉ đồng. Nguồn thu từ đấu giá sẽ giúp ngân sách TP tiếp tục chi cho việc bồi thường, giải phóng mặt bằng trong khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Tiếp thu ý kiến của Ban quản lý khu vực phát triển đô thị Thủ Thiêm, Sở Tài nguyên và Môi trường đã xây dựng kế hoạch tổ chức đấu giá 3 lô đất ký hiệu 1-2, 1-3 và 3-5.
Cụ thể, thời gian dự kiến tổ chức đấu giá lô 3-5 trước ngày 2-12-2024. Việc thực hiện các hồ sơ pháp lý để phục vụ công tác đấu giá thực hiện từ 8-4 đến trước ngày 18-9. Thời gian lựa chọn và thuê đơn vị thực hiện cuộc đấu giá trước ngày 18-10.
Đối với hai lô 1-2 và 1-3, thời gian dự kiến tổ chức đấu giá là trước ngày 5-11-2024. Việc thực hiện các hồ sơ pháp lý để phục vụ công tác đấu giá diễn ra từ ngày 8-4 đến trước ngày 19-8. Thời gian lựa chọn và thuê đơn vị thực hiện cuộc đấu giá trước 19-9.
Tổ công tác 3588 sẽ báo cáo UBND TP tình tình về kết quả tổ chức đấu giá 3 lô đất trước ngày 30-12-2024.
Trong công văn, Sở Tài nguyên và Môi trường TP cũng đề xuất kế hoạch tổ chức đấu giá đối với 16/19 lô đất còn lại ở Thủ Thiêm. Cụ thể:
- 4 lô tại khu chức năng số 1 (ký hiệu 1-5, 1-6, 1-9, 1-10) dự kiến tổ chức đấu giá trước ngày 29-4-2026.
- 3 lô đất tại khu chức năng số 3 (ký hiệu 3-8, 3-9, 3-12) dự kiến tổ chức cuộc đấu giá trước ngày 18-5-2026.
- Lô đất ký hiệu 7-1 diện tích khoảng 7,4ha dự kiến tổ chức đấu giá trước ngày 20-3-2026.
- Khu 2c (gồm 6 lô đất) sau khi điều chỉnh quy hoạch 1/2.000 và quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500, Sở Tài nguyên và Môi trường TP sẽ lập kế hoạch đấu giá các lô đất.
- 2 lô đất ký hiệu 1-12, 1-20: Thời gian dự kiến hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng trước ngày 30-9-2024. Sau khi hoàn tất bồi thường giải phóng mặt bằng, Sở Tài nguyên và Môi trường TP sẽ lập kế hoạch đấu giá các lô đất.
Riêng 3.790 căn hộ chung cư thuộc lô RI, R2, R3, R4, R5 tại phường Bình Khánh, TP Thủ Đức, dự kiến tổ chức đấu giá trước ngày 20-11-2025.
Thời gian thực hiện các hồ sơ pháp lý để phục vụ công tác đấu giá dự kiến từ ngày 30-8-2024 đến trước ngày 29-8-2025. Thời gian lựa chọn và thuê đơn vị thực hiện cuộc đấu giá hoàn thành trước ngày 10-10-2025.
Theo Sở Tài nguyên và Môi trường TP, thời gian dự kiến nói trên có thể điều chỉnh theo tình hình thực tế.
Diện tích và quy hoạch 3 lô đất ở Thủ Thiêm dự kiến đấu giá trong năm 2024
- Lô 1-2 có diện tích hơn 7,8ha, với quy hoạch dân cư đa chức năng.
- Lô 1-3 có diện tích khoảng 5ha, với quy hoạch dân cư đa chức năng.
- Lô 3-5 có diện tích khoảng 6,4ha, với chức năng quy hoạch khu nhà ở chung cư sử dụng hỗn hợp (đất dân cư đa chức năng) có bố trí kết hợp chức năng thương mại - dịch vụ.
Trong số 3 lô đất này, lô 3-5 từng được đưa ra đấu giá cùng 3 lô đất khác (3-8, 3-9 và 3-12). Tuy nhiên, giá đấu trúng 4 lô đất cao gấp mấy chục lần khiến nhiều chuyên gia lẫn người dân choáng váng.
Như lô 3-5 giá khởi điểm gần 579 tỉ đồng, nhưng giá trúng lên đến 3.820 tỉ đồng. Kết quả đấu 4 lô đất sau đó đều bị hủy.
TP.HCM phê duyệt kế hoạch đấu giá đất ở Thủ ThiêmUBND TP.HCM đã phê duyệt kế hoạch đấu giá các lô đất trong khu vực Thủ Thiêm, còn khu ngoài Thủ Thiêm sẽ được hoàn chỉnh lại và thực hiện theo đề án.