Sáng 2-4, trao đổi với PLO, Thượng tá Phan Văn Cường, Trưởng phòng Tham mưu Công an tỉnh Khánh Hòa, cho hay: Cơ quan CSĐT Công an tỉnh này đã quyết dịnh khởi tố vụ án hình sự vi phạm các quy định về quản lý đất đai theo quy định tại khoản 3 Điều 229 BLHS. Vụ án này xảy ra tại số 01 đường Trần Hưng Đạo, TP Nha Trang.

Đây là khu đất của Trường Chính trị tỉnh Khánh Hòa cũ, hiện đang thực hiện dự án Nha Trang Center 2 do Công ty CP Thanh Yến làm chủ đầu tư.

Quyết định khởi tố do Đại tá Đặng Văn Mạnh, Phó giám đốc, Thủ trưởng Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Khánh Hòa ký.

Gần 7.400 m2 đất vàng số 01 Trần Hưng Đạo, TP Nha Trang được tỉnh Khánh Hòa giao cho doanh nghiệp với giá rẻ mạt để xây dựng căn hộ rồi bán. Ảnh: TẤN LỘC

Theo một nguồn tin khác, hiện Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Khánh Hòa đã xem xét khởi tố bị can.

Từ tháng 6-2018, báo Pháp Luật TP.HCM đã có nhiều bài phản ánh những sai phạm trong việc giao khu đất 01 Trần Hưng Đạo cho Công ty CP Thanh Yến thực hiện dự án khu phức hợp thương mại - dịch vụ - y tế - văn phòng - khách sạn - nhà ở chung cư Nha Trang Center 2 (nay là dự án Gold Coast).

Khu đất này được giao cho Công ty Thanh Yến để hoàn lại việc công ty này xây Trường Chính trị cho tỉnh.

Theo hồ sơ, năm 2014, ông Nguyễn Chiến Thắng, Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa, thời điểm đó, ký văn bản cho Công ty CP Thanh Yến (huyện Bến Lức, Long An) thực hiện dự án BT xây mới Trường Chính trị tỉnh Khánh Hòa tại xã Phước Đồng, ngoại thành TP Nha Trang.

Dự án có tổng mức đầu tư 149 tỉ đồng, được hoàn vốn bằng quỹ đất hiện tại của Trường Chính trị Khánh Hòa ở số 01 Trần Hưng Đạo, TP Nha Trang.

Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa, thời điểm đó cũng kết luận giao toàn bộ khu đất 7.388 m² tại số 01 Trần Hưng Đạo cho Công ty CP Thanh Yến chuyển thành đất ở, đất sản xuất, kinh doanh thực hiện dự án Nha Trang Center 2.

Khu đất này được mệnh danh là đất vàng do nằm ngay trung tâm TP Nha Trang, có hai mặt tiền đường loại 1 là Trần Hưng Đạo và Lý Tự Trọng, cách bãi biển chỉ gần 100m.

Tháng 2-2016, ông Đào Công Thiên, Phó Chủ tịch UBND tỉnh, ký quyết định thu hồi toàn bộ 7.388 m² đất do Trường Chính trị quản lý tại số 01 Trần Hưng Đạo và giao cho Công ty CP Thanh Yến thực hiện dự án Nha Trang Center 2 để bán.

Đến tháng 7-2016, UBND tỉnh quyết định phê duyệt giá khu “đất vàng” trên sau khi đã giao cho Công ty CP Thanh Yến với giá chỉ gần 22,5 triệu đồng/m², toàn bộ diện tích đất sản xuất, kinh doanh còn lại chỉ có giá 7,8 triệu đồng/m². Trong khi tại thời điểm đó, giá đất ở mặt tiền đường Trần Hưng Đạo trên các sàn giao dịch bất động sản đang ở mức 380-400 triệu đồng/m².

Theo hồ sơ, chính Công ty CP Thanh Yến chủ động đề xuất dự án BT Trường Chính trị và nhanh chóng được lãnh đạo UBND tỉnh chấp thuận, áp dụng cơ chế “đàm phán trực tiếp với nhà đầu tư” mà không qua đấu giá. Công ty này được UBND tỉnh giao khu đất số 01 Trần Hưng Đạo để thực hiện dự án Nha Trang Center 2 song trùng với dự án BT Trường Chính trị. Trong khi đó, theo quy định, nhà đầu tư phải bỏ tiền ra thực hiện dự án BT Trường Chính trị trước, trên cơ sở tính giá trị công trình BT này tỉnh mới xác định giá đất, giao đất để thực hiện dự án hoàn vốn.

Theo hồ sơ, khi xác định giá đất, tỉnh đưa gần 2.950 m² trong tổng diện tích được giao thành đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp. Sau khi được giao toàn bộ diện tích đất “phi nông nghiệp” trên Công ty CP Thanh Yến đã xây dựng cơ sở kinh doanh thương mại, dịch vụ. Cơ quan chức năng nhận định: Việc đưa diện tích đó thành đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp là trái với quy định của Luật Đất đai, làm lợi cho chủ đầu tư, đồng thời gây thiệt hại đối với Nhà nước hàng trăm tỉ đồng.