UBND tỉnh Bà Rịa- Vũng Tàu vừa ban hành quyết định số 16, có hiệu lực thi hành từ 8-5 quy định việc rà soát, công bố công khai danh mục các thửa đất nhỏ hẹp do Nhà nước trực tiếp quản lý; lấy ý kiến người dân và công khai việc giao đất, cho thuê đất đối với các thửa đất nhỏ hẹp để sử dụng vào mục đích công cộng hoặc giao, cho thuê cho người sử dụng đất liền kề.
Theo đó, tiêu chí rà soát các thửa đất nhỏ hẹp do Nhà nước quản lý thực hiện theo quy định tại khoản 1 Điều 14a Nghị định số 43/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai 2013 (Điều này được bổ sung tại khoản 11 Điều 1 Nghị định số 148/2020 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai).
 |
Một số dự án tại Bà Rịa-Vũng Tàu gặp vướng mắc do có các thửa đất công nhỏ hẹp, xen kẹt. Ảnh: LV |
Vào quý 2 hàng năm, UBND cấp xã căn cứ vào các tiêu chí đối với các thửa đất nhỏ hẹp trên địa bàn để thực hiện rà soát danh mục.
Căn cứ vào kết quả rà soát, UBND cấp xã có trách nhiệm công bố công khai danh mục các thửa đất công diện này trong thời hạn 30 ngày. Việc công khai được thực hiện đồng thời bằng các hình thức: Truyền thông trên loa truyền thanh; Niêm yết tại trụ sở xã và các điểm dân cư hoặc tổ dân phố, nhà sinh hoạt cộng đồng nơi có đất...
Sau đó, cấp xã tổ chức lấy ý kiến người dân về dự kiến phương án sử dụng thửa đất. Các ý kiến được cấp xã tổng hợp, trường hợp cần thiết có văn bản báo cáo cấp huyện chủ trì tiếp thu, giải trình các ý kiến, kiến nghị của người dân.
Tiếp theo, cấp xã có trách nhiệm tổng hợp, đề xuất phương án lựa chọn, báo cáo huyện quyết định phương án sử dụng đất. Căn cứ vào đây UBND cấp huyện chỉ đạo phòng TN&MT phối hợp với các cơ quan, đơn vị liên quan kiểm tra, rà soát để tổng hợp danh mục các thửa đất trình huyện phê duyệt.
Trong đó, việc thẩm định ưu tiên sử dụng các thửa đất vào mục đích công cộng. Trường hợp không sử dụng được vào mục đích công cộng thì giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất cho người sử dụng đất liền kề.
Sau đó, phòng TN&MT có trách nhiệm đăng ký vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm (hoặc đăng ký bổ sung) để báo cáo Sở TN&MT trình tỉnh phê duyệt theo đúng quy định.
Khi kế hoạch sử dụng đất hàng năm được duyệt, huyện chỉ đạo phòng TN&MT, cấp xã nơi có đất công bố công khai để người sử dụng đất biết, tham gia ý kiến và đăng ký nhu cầu sử dụng.
 |
Người dân sẽ được thông tin về các thửa đất công nhỏ hẹp trên địa bàn, biết về phương án sử dụng đất để có ý kiến. Ảnh minh họa: TK |
Sau một tháng niêm yết công khai, đối với các thửa đất sử dụng vào mục đích công cộng, cấp huyện chỉ đạo các đơn vị, địa phương quản lý và tổ chức thực hiện. Những thửa đất mà người đăng ký nhu cầu sử dụng là hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư thì phòng TN&MT tham mưu huyện thực hiện giao đất, cho thuê đất.
Nếu là tổ chức, phòng TN&MT thông báo cho tổ chức đăng ký nhu cầu sử dụng đất biết để liên hệ với Sở TN&MT.
Ngay sau khi cấp có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, UBND cấp xã công khai quyết định giao đất, cho thuê đất tại trụ sở, các điểm dân cư hoặc Tổ dân phố hoặc nhà sinh hoạt cộng đồng và thông báo trên phương tiện truyền thanh địa phương...
