Ngày 22-5, trao đổi với PLO, ông Vũ Văn Hưng, Chủ tịch UBND TP Buôn Ma Thuột, cho biết UBND tỉnh Đắk Lắk đã phê duyệt quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 tại TP Buôn Ma Thuột.

Hiện trạng khu dân cư thôn 8, xã Cư Êbua, TP Buôn Ma Thuột. Ảnh: VŨ LONG

Sẽ công bố quy hoạch mới

Theo đó, UBND tỉnh Đắk Lắk yêu cầu UBND TP Buôn Ma Thuột tổ chức công bố công khai quy hoạch sử dụng đất mới. Việc tổ chức thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất phải thống nhất, chặt chẽ đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội, đảm bảo quốc phòng, an ninh.

Khu dân cư thôn 8, xã Cư Êbua chuyển thành đất trồng cây lâu năm. Ảnh: VŨ LONG

Xác định vị trí, ranh giới và công khai diện tích đất trồng lúa, đất rừng sản xuất (đất có rừng tự nhiên) cần bảo vệ nghiêm ngặt, điều tiết phân bổ nguồn lực, trước hết là nguồn ngân sách nhà nước bảo đảm lợi ích giữa các khu vực có điều kiện phát triển công nghiệp, đô thị, dịch vụ với các khu vực bảo vệ đất trồng lúa, đất rừng.

Có biện pháp phù hợp để giảm chi phí sản xuất, tăng thu nhập, để người trồng lúa yên tâm sản xuất. Tăng đầu tư hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật, đảm bảo tính thống nhất, đồng bộ giữa các khu vực.

UBND TP Buôn Ma Thuột chịu trách nhiệm trước chủ tịch UBND tỉnh Đắk Lắk về sự phù hợp, đồng bộ quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết xây dựng, quy hoạch chung nông thôn trên cơ sở quy hoạch chung xây dựng được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.

Tổ chức lập kế hoạch sử dụng đất hàng năm của địa phương phải thống nhất, đồng bộ, phù hợp với các quy hoạch (quy hoạch chung, quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2.000, quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500, quy hoạch chung nông thôn...) đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, điều chỉnh.

Chưa xem xét, đăng ký vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm TP đối với các khu vực chưa thống nhất, đồng bộ, chưa phù hợp với các quy hoạch.

Thực hiện việc thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất theo đúng kế hoạch sử dụng đất hàng năm, tuân thủ đúng các quy định pháp luật.

Nhiều khu dân cư thành đất trồng cây

Theo quy hoạch sử dụng đất mới của TP Buôn Ma Thuột, nhiều khu dân cư ở địa xã Cư Êbua, xã Hòa Phú, xã Ea kao, phường Tân An trở thành đất trồng cây lâu năm, đất công cộng.

Theo nhiều người dân ở xã Cư Êbua, họ không hề hay biết việc điều chỉnh quy hoạch trên. "Thông thường thì chỉ có việc chuyển từ đất nông nghiệp qua đất ở. Còn việc đưa cả khu dân cư đông đúc như thôn 8 sang đất trồng cây lâu năm là chuyện ngược đời”- một người dân thôn 8 nói.

Hiện trạng buôn Huê, xã Ea Kao. Ảnh: VŨ LONG

Còn ông Bùi Văn Hiện, Trưởng thôn 8, xã Cư Êbua, cho biết đã nắm được thông tin toàn bộ thôn 8 sẽ chuyển thành khu vực trồng cây lâu năm, tức là chuyển từ khu dân cư đông đúc sang đất nông nghiệp.

“Ở thôn chúng tôi hiện đang có một trường học đạt chuẩn quốc gia, hệ thống đường giao thông cũng đang được đầu tư mới. Người dân sẽ không đồng ý quy hoạch mới này của UBND tỉnh”- ông Hiện nói.

Theo tìm hiểu của PV, tại địa bàn xã Cư Êbua ngoài thôn 8, còn có một phần thôn 1, thôn 4, thôn 7 người dân sinh sống ổn định lâu đời…cũng bị chuyển đổi sang đất trồng cây lâu năm.

Một cán bộ UBND xã Ea Kao xác nhận theo quy hoạch mới buôn Huê xã này cũng chuyển thành đất nông nghiệp hoặc đất thương mại dịch vụ. Theo vị này, việc chuyển đổi mới này bất cập bởi vì buôn Huê đã có hàng chục năm nay.

Trước thông tin, có nhiều khu dân cư ở TP theo quy hoạch mới phải chuyển sang đất trồng cây lâu năm, đất công cộng. Ông Vũ Văn Hưng, Chủ tịch UBND TP Buôn Ma Thuột, nói việc quy hoạch đều phải tuân thủ theo quy hoạch chung của tỉnh và TP theo quyết định của Thủ tướng Chính phủ.

Sau khi được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt quy hoạch tỉnh, TP giai đoạn 2021-2030, sẽ tiếp tục có điều chỉnh.

“Mặc dù quy hoạch giai đoạn 2021-2030 là như thế (đất ở thành đất trồng cây lâu năm-PV) nhưng không phải sử dụng luôn theo quy hoạch này, mà đến cuối năm 2023 TP sẽ tiếp tục điều chỉnh quy hoạch tiếp cho phù hợp với thực tế” – ông Hưng cho hay.

Chủ tịch UBND TP Buôn Ma Thuột thông tin thêm, trong giai đoạn này những khu dân cư chuyển hiện trạng thành khu đất trồng cây lâu năm, công cộng…thì chưa được chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Mà phải đợi đến hết năm 2023 này, khi TP có điều chỉnh lại người dân mới được chuyển đổi.