Sôi động vì nguồn cung hạn chế

Trong ngày đầu của đợt nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội tại dự án ở quận Liên Chiểu (Đà Nẵng), anh Huỳnh Công Chí cùng vợ đã đến sớm hơn 2 tiếng nhưng vẫn phải ra về vì không thể nộp được hồ sơ.

Từ Quảng Nam ra Đà Nẵng lập nghiệp bằng nghề buôn bán nhỏ, bốn năm nay vợ chồng anh Chí đã tìm cơ hội tại nhiều dự án nhà ở xã hội gần nhà trọ. "Trước đây mình cũng đi xem nhiều dự án, nơi xây chưa hoàn thiện. Bây giờ thì dự án đã hoàn thiện, muốn mua lại chen chân không lại"- anh Chí nói.

Trước đó tại một số dự án nhà ở xã hội ở Đà Nẵng, để có lượt đăng ký, đã có những khách hàng ngủ lại từ đêm hôm trước. Dự án chung cư nhà ở xã hội tại lô đất B4-2 thuộc khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside (phường Hòa Hiệp Nam, quận Liên Chiểu) trong ngày đầu của đợt mở bán thứ 6 vừa qua đã có tới hơn 200 người đến xếp hàng chờ số thứ tự.

Hiện nay, mức giá nhà ở xã hội tại Đà Nẵng ở mức từ 9,4 triệu đến 16 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, mức giá dưới 12 triệu đồng/m2 hầu hết là các căn hộ còn sót lại từ những đợt mở bán trước, số lượng rất ít. Những đợt hồ sơ mở bán mới đây giá khá cao, rơi vào từ 14 - 16 triệu đồng/m2, gần sát với đất nền trong khu vực.

"Trước đây, nhiều dự án nhà ở xã hội dù bán theo giá nhà nước vẫn phải tìm đến các sàn bất động sản để nhờ "tung quân" đi quảng cáo, tìm kiếm khách hàng đủ điều kiện mua. Hiện nay, giá đất nền đang giảm sâu, nhà ở xã hội lại tăng giá gần bằng giá đất nền nhưng nhu cầu mua nhà vẫn rất cao.

Sự thay đổi này cho thấy nhu cầu được an cư rất lớn. Các loại căn hộ với nhiều diện tích có giá thành "dễ thở" hơn so với việc chờ đợi đủ tiền để mua đất, trả nợ rồi tiếp tục vay tiền xây nhà" - ông Phạm Thông, sàn tư vấn bất động sản Protech Đà Nẵng, phân tích.

Trong khi đó, một số chuyên gia bất động sản cho rằng việc nhà ở xã hội được chuộng bởi nhu cầu của người dân rất lớn trong khi nguồn cung có hạn. Ngoài ra, việc ngân hàng cho vay chương trình mua nhà ở xã hội với mức lãi suất 4,8%/năm khiến gánh nặng tài chính giảm đáng kể. Những người đủ điều kiện mua nhà ở xã hội sẽ chọn phương án tài chính an toàn trong thời gian tương lai thay vì "gồng gánh" lãi suất cao để mua đất và chờ làm nhà.

TRƯỜNG TRUNG