Yếu tố nào giúp thị trường bất động sản Long An hấp dẫn nhà đầu tư

Trong bối cảnh nguồn cung khan hiếm, giá nhà tăng cao tại TPHCM, Long An - địa phương cửa ngõ của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam - với lợi thế quỹ đất sạch, mặt bằng giá vừa túi tiền, cùng với hạ tầng kết nối đồng bộ trở thành tầm ngắm của giới đầu tư lẫn doanh nghiệp phát triển bất động sản.

Liên kết vùng ngày càng hoàn thiện

Nằm ngay cửa ngõ kết nối TPHCM đi các tỉnh Tây Nam Bộ, trong những năm qua Long An liên tục đẩy mạnh nâng cấp và đầu tư hạ tầng giao thông nhằm tạo điều kiện thuận lợi trong việc đi lại cũng như vận chuyển hàng hóa của người dân và doanh nghiệp.

Theo ghi nhận, hiện tỉnh đang hoàn thành nâng cấp các tuyến quốc lộ 1A, 50, 62, N2. Các tuyến cao tốc TPHCM - Trung Lương, Bến Lức - Long Thành giúp Long An kết nối trực tiếp với hệ thống cảng Hiệp Phước, Cát Lái, Cái Mép - Thị Vải và sân bay quốc tế Long Thành.

Mới đây, 11 tuyến đường huyết mạch kết nối Long An với TPHCM cũng đang được đề xuất mở rộng giai đoạn 2021 - 2026 với tổng kinh phí gần 30.000 tỉ đồng. Ngoài ra, Sở GTVT tỉnh cũng kiến nghị lên Chính phủ sớm đầu tư, nâng cấp các trục giao thông mang tính liên kết vùng như trục N1, N2… Các dự án này khi đi vào hoạt động sẽ tạo liên kết vùng thông suốt giữa các cụm, khu công nghiệp của tỉnh đi TPHCM và các tỉnh thành lân cận. Từ đó, tạo cú hích thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.

Tiềm năng tăng giá nhờ hưởng lợi hạ tầng

Không quá sôi động như Bình Dương hay Đồng Nai, Long An từng bước chinh phục và hấp dẫn nhà đầu tư bởi sự phát triển âm thầm nhưng đầy tiềm năng. Nếu như thời điểm năm 2019, giá các sản phẩm bất động sản tại Long An giao động trung bình từ 12 - 17,5 triệu đồng/m² (CBRE Việt Nam) thì bước sang quý 1-2021. Theo thống kê sơ bộ của DKRA, Long An đã chính thức soái ngôi Bình Dương, Đồng Nai trở thành địa phương dẫn đầu nguồn cung và tiêu thụ mới về đất nền. Trong đó, mặt bằng giá chạm ngưỡng trung bình 27 triệu đồng/m².

Long An hiện địa phương đang trở thành tâm điểm nhà đầu tư thời gian gần đây.

Nhận định về mức độ tăng trưởng cũng như sự quan tâm của nhà đầu tư về địa phương. Nhiều chuyên gia cho rằng, chính lợi thế về quỹ đất sạch còn nhiều, cùng với đó là tính liên kết vùng thuận tiện, tiếp giáp với TPHCM, sở hữu cửa khẩu và cảng biển quốc tế chính là những yếu tố giúp BĐS Long An đứng trước nhiều cơ hội đón sóng đầu tư và tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Khơi thông chính sách, đón sóng đầu tư

Những năm gần đây, chính quyền địa phương Long An đã có nhiều chính sách, giải pháp phù hợp nhằm hút vốn đầu tư về địa phương. Theo đó, khơi thông hành lang pháp lý kêu gọi nhà đầu tư phát triển hạ tầng khu công nghiệp - cụm công nghiệp, tạo quỹ đất sạch để phát triển các khu công nghiệp quy mô lớn, từ đó thu hút đầu tư xây dựng, phát triển hạ tầng kỹ thuật đồng bộ trong và ngoài khu công nghiệp.

Chính sự đổ bộ cụm, khu công nghiệp cũng kéo theo sự dịch chuyển dân số đổ về địa phương ngày một tăng. Ghi nhận cho thấy, thời gian gần đây, “sóng ngầm” BĐS bắt đầu dồn về khu vực Cần Giuộc - nơi vừa có địa thế giáp ranh TPHCM, vừa là khu vực sở hữu cảng Quốc tế Long An (147ha) và các KCN quy mô lớn. Theo đó, những dự án có quy hoạch bài bản được đầu tư hạ tầng với tiện ích đồng bộ và khu dân cư phức hợp luôn được nhà đầu tư săn đón.

The Sol City - dự án tọa lạc tại vị trí đắc địa trên địa bàn tỉnh Long An.

Với vị trí kế cận trung tâm TPHCM, là giao điểm giữa hai huyện Cần Giuộc - Bình Chánh, đặc biệt tọa lạc ngay trên tuyến cao tốc Bến Lức - Long Thành và chỉ cách trung tâm TPHCM 20 phút di chuyển, The Sol City hiện đang là dự án tâm điểm tại khu Tây được giới đầu tư và người có nhu cầu an cư đặc biệt quan tâm trong thời gian gần đây.

Hưởng lợi từ hạ tầng liên kết vùng, vị trí kết nối 360 khiến cho dự án dù đã ra mắt vào tháng 12-2020 vẫn vẹn nguyên sức hút với giới đầu tư. Đặc biệt, trong bối cảnh Long An liên tục đón sóng FDI đổ về địa phương ngày càng tăng, dự án được kỳ vọng sẽ giúp giải quyết một phần nhu cầu về nhà ở dành cho người lao động và chuyên gia.

Sở hữu 39 tiện ích nội khu thiết thực gồm trường học, bệnh viện, công viên cây xanh, bến thuyền, khu thể thao đa năng… mang hơi thở của một thành phố trẻ, năng động, The Sol City hứa hẹn sẽ tạo ra những giá trị sống đích thực cho cư dân sinh sống và làm việc tại đây.

Dự án đã hoàn thiện hạ tầng và sẵn sàng chào đón cư dân.

Hiện tại, theo tiết lộ của nhà đầu tư và phát triển dự án Thắng Lợi Group, hạ tầng dự án đã hoàn thiện đến 90%, các công trình và dịch vụ tiện ích nội khu cũng đã và đang đi vào vận hành, sẵn sàng chào đón những cư dân đầu tiên chuyển về đây an cư.

Mời xem thêm:

Dự báo thị trường BĐS trong bối cảnh Covid-19 bùng phát lại