Doanh nghiệp bất động sản vẫn rất 'tự tin'
Lê Bình
(KTSG) - Dù khó khăn nhưng nhiều doanh nghiệp bất động sản vẫn đặt kế hoạch lợi nhuận 2021 lên tới hàng trăm thậm chí là hàng ngàn tỉ đồng. Lột xác? Sở Giao dịch Chứng khoán TPHCM vừa có quyết định đưa cổ phiếu DXG của Tập đoàn Đất Xanh vào diện bị cảnh báo. Lý do là lãi ròng trên báo cáo tài chính hợp nhất kiểm toán năm 2020 của DXG là con số âm gần 496 tỉ đồng. DXG cũng nằm trong danh sách chứng khoán không đủ điều kiện giao dịch ký quỹ (margin). Năm 2020, DXG ghi nhận doanh thu 2.899 tỉ đồng, giảm phân nửa so với năm 2019. Chi phí hoạt động tăng mạnh, đặc biệt chi phí lãi vay khiến doanh nghiệp lỗ thuần từ hoạt động kinh doanh hơn 4 tỉ, cùng kỳ lãi 2.309 tỉ đồng. Theo đó, DXG lỗ ròng 496 tỉ đồng. Tuy nhiên, khẳng định với nhà đầu tư tại cuộc gặp gỡ mới đây, đại diện DXG cho biết, dự kiến lợi nhuận sau thuế DXG thực hiện khoảng 1.600-1.700 tỉ đồng, riêng quý 1 sẽ hạch toán 500 tỉ đồng.
|
| Nhiều doanh nghiệp bất động sản vẫn đặt kế hoạch lợi nhuận 2021 lên tới hàng trăm tỉ đồng trong năm nay. |
Tương tự, năm 2021, Công ty CP Bất động sản Thế Kỷ (Cen Land – CRE) đặt mục tiêu doanh thu đạt 4.000 tỉ đồng, tăng 89% so với năm 2020. Lợi nhuận sau thuế đạt 355 tỉ đồng, tăng trưởng 18% so với năm 2020. Trong đó, doanh thu môi giới bất động sản phấn đấu đạt 1.551 tỉ đồng (tăng 50% so với 2020) nhờ việc mở rộng thị trường của CRE và hồi phục của thị trường bất động sản.
Theo báo cáo tài chính năm 2020 Cen Land ghi nhận doanh thu thuần 2.113 tỉ đồng, bằng 92% doanh thu của năm 2019. Trong đó doanh thu môi giới đạt 1.037 tỉ bằng 81% so với 2019.
Lợi nhuận sau thuế ghi nhận 302 tỉ đồng, giảm 23% so với năm trước, EPS đạt 3.692 đồng/cổ phiếu. Nếu so với kế hoạch mà đại hội cổ đông đã đề ra thì kết quả kinh doanh 2020 Cen Land hoàn thành 87% kế hoạch doanh thu và 75% kế hoạch lợi nhuận.
Kế hoạch ngàn tỉ
Với Tập đoàn An Gia (AGG), năm 2020 đạt 1.753,6 tỉ đồng doanh thu thuần, gấp 4,6 lần so với năm 2019 nhưng vẫn chưa thể hoàn thành kế hoạch 2.400 tỉ đồng doanh thu đặt ra hồi đầu năm.
Chi phí giá vốn tăng cao dẫn tới lợi nhuận gộp giảm nhẹ so với năm 2019. Tuy nhiên nhờ doanh thu tài chính tăng cao gấp hơn 2 lần lên 445,5 tỉ đồng, nên lợi nhuận sau thuế tăng 33,5% so với năm 2019, lên mức 444,7 tỉ đồng, hoàn thành nhiệm vụ lãi 410 tỉ đồng đã được giao.
Năm 2021 An Gia đặt mục tiêu đạt 3.600 tỉ đồng tổng doanh thu, tăng cao gấp hơn 2 lần so với doanh thu đạt được năm 2020. Kế hoạch lợi nhuận sau thuế công ty mẹ 500 tỉ đồng (tăng 20,6%) so với con số lợi nhuận sau thuế công ty mẹ 414,7 tỉ đồng đạt được năm 2020.
Tiếp tục đà tăng trưởng từ năm 2020, năm nay Công ty Bất động sản Phát Đạt (PDR) đề mục tiêu doanh thu 4.700 tỉ đồng, tăng hơn 20% so với năm ngoái. Con số trên chưa bao gồm doanh thu chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án The EveRich 2 cùng phần còn lại của dự án The EveRich 3. Công ty cho biết sẽ ghi nhận doanh thu chuyển nhượng trên khi đủ điều kiện chuyển nhượng theo quy định.
Khấu trừ các chi phí, PDR dự kiến mức lợi nhuận trước thuế thu về 2.335 tỉ đồng, tăng 52% và lợi nhuận sau thuế vào mức 1.868 tỉ đồng, tăng hơn 53% so với năm 2020.
Bên cạnh lĩnh vực cốt lõi là bất động sản dân dụng, trong năm 2021 PDR đặt mục tiêu phát triển mở rộng sang lĩnh vực bất động sản công nghiệp và triển khai dự án đầu tiên có quy mô 24ha tại khu vực Cảng Cái Mép, Bà Rịa - Vũng Tàu năm 2020, PDR ghi nhận 3.911 tỉ đồng doanh thu, tăng 15% so với năm 2019. Lợi nhuận trước thuế thu về 1.540 tỉ đồng, tăng hơn 39% và lợi nhuận sau thuế hơn 1.220 tỉ đồng,
tăng 40%.
Xem thêm: lmth.nit-ut-tar-nav-nas-gnod-tab-peihgn-hnaod/273613/nv.semitnogiaseht.coaid