Hà Nội và TP Hồ Chí Minh là 2 thành phố lớn, có hoạt động cho thuê nhà nhiều nhất cả nước, tập trung vào loại hình cho thuê nhà phố, biệt thự, chung cư. Việc thuê nhà là những hợp đồng dân sự, do vậy một số trường hợp, người thuê và người cho thuê đã thỏa thuận với nhau để lách luật, không kê khai thuế, hay đưa giá thuê xuống thấp để "né" thuế.

Trên địa bàn quận Thanh Xuân (Hà Nội), năm 2020, thu thuế từ hoạt động kinh doanh cho thuê nhà (bao gồm thuế giá trị gia tăng và thuế thu nhập cá nhân) đạt hơn 44 tỷ đồng. Theo đại diện Chi cục Thuế Thanh Xuân, nếu thu đủ, thì con số này còn lớn hơn nhiều. Tuy nhiên thời gian qua, tình trạng né, lách, trốn thuế vẫn diễn ra khá phổ biến với nhiều hình thức khác nhau.

"Đơn cử như hoạt động liên doanh, liên kết, thỏa thuận núp bóng dưới hình thức cho mượn. Có những thỏa thuận ký kết 2 hợp đồng dân sự, kê khai giá cho thuê thấp", ông Nguyễn Đức Hùng, Chi cục trưởng Chi cục Thuế quận Thanh Xuân, Hà Nội, cho biết.

Hà Nội và TP Hồ Chí Minh là 2 thành phố lớn, có hoạt động cho thuê nhà nhiều nhất cả nước. (Ảnh: PLO)

Để quản lý chặt hoạt động cho thuê nhà, bài toán đầu tiên đối với ngành thuế là xác định đối tượng chịu thuế. Thời gian tới, ngành sẽ xây dựng và cụ thể hóa quy trình phối kết hợp với các cơ quan, bộ ngành và tổ chức có liên quan trên cơ sở của Luật Quản lý thuế.

"Thành lập các tổ công tác liên ngành, gồm: cơ quan thuế, cán bộ địa chính phường, công an phường, ban quản trị tòa nhà để xây dựng cơ sở dữ liệu về chủ hộ, diện tích, giá cho thuê, thời gian thuê, đối tượng thuê. Chúng tôi sẽ thiết lập cơ sở dữ liệu ở khu vực đó", ông Nguyễn Đức Hùng cho biết thêm.

Bên cạnh đó, ngành thuế cũng cho biết sẽ tăng cường hơn nữa trong công tác quản lý, kiểm tra, cập nhật giá thuê nhà, thuê mặt bằng văn phòng trên thị trường để xác định chi phí đi thuê, từ đó làm căn cứ, rà soát ngược trở lại, nhằm xác định mức doanh thu nộp thuế.

Ngoài ra, các chuyên gia cho rằng, cơ quan thuế có thể tính đến việc áp dụng tờ khai điện tử bắt buộc vào giao dịch cho thuê nhà, phối hợp với phía ngân hàng để giám sát các hoạt động cho thuê nhà hiện nay.

Thu thuế cho thuê nhà bao nhiêu để "hợp tình, hợp lý"?

VTV.vn - TP Hồ Chí Minh và Hà Nội vừa quyết định siết chặt thu thuế từ hoạt động cho thuê căn hộ tại các chung cư.

* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online và VTVGo!