Mới đây, Bộ Tài chính đã có báo cáo gửi Chính phủ về tình hình thị trường trái phiếu năm 2021 và quý I đầu năm 2022. Theo đó, Bộ Tài chính đã nêu tên 20 doanh nghiệp bất động sản vay nợ trái phiếu doanh nghiệp nhiều nhất trong năm 2021.

Cụ thể, tổng khối lượng trái phiếu phát hành của 20 doanh nghiệp này năm vừa qua đạt trên 100.000 tỷ đồng, chiếm gần một nửa tổng lượng trái phiếu phát hành của các doanh nghiệp bất động sản trong năm.

Những "ông lớn" bất động sản trong danh sách gồm Công ty cổ Tập đoàn Địa ốc Nova (Novaland) phát hành 6.938 tỷ đồng, Tổng Công ty Đầu tư và phát triển công nghiệp - CTCP  (Becamex-IDC) phát hành 6.000 tỷ đồng...

Ngoài ra còn phải kể đến những cái tên như Công ty CP Đầu tư và Xây dựng Vạn Trường Phát, Công ty CP Osaka Garden, Công ty TNHH Kinh doanh Bất động sản Mediterranena Revival Villas, Công ty CP Hoàng Phú Vương và Công ty CP Đầu tư và Phát triển Residence...

Đáng chú ý, tại nhiều doanh nghiệp, tỷ lệ khối lượng phát hành trên vốn chủ sở hữu đã lên tới hàng chục lần.

Cụ thể, Công ty Mediterranena Revival Villas với vốn chủ sở hữu chỉ 153 tỷ nhưng năm vừa qua đã phát hành tới 7.200 tỷ đồng trái phiếu doanh nghiệp, tương đương tỷ lệ phát hành trên vốn chủ sở hữu lên tới hơn 47 lần.

Trong khi đó, Công ty Osaka Garden cũng có tỷ lệ khối lượng phát hành trái phiếu/vốn chủ sở hữu của nhà phát triển bất động sản này lên tới 28,5 lần khi phát hành 7.700 tỷ trái phiếu doanh nghiệp nhưng vốn chủ sở hữu chỉ đạt 270 tỷ đồng.

Ngoài 2 doanh nghiệp kể trên, hàng loạt doanh nghiệp đang có lượng phát hành trái phiếu gấp nhiều lần vốn chủ sở hữu như Công ty CP Đầu tư và Xây dựng Vạn Trường Phát gấp 4 lần; Công ty CP Hoàng Phú Vương và Công ty CP Đầu tư và Phát triển Residence cùng gấp 6 lần.

https://cafef.vn/bo-tai-chinh-diem-mat-nhieu-doanh-nghiep-bat-dong-san-phat-hanh-trai-phieu-nhat-20220603150806129.chn

Thanh Ngà