Thời gian qua, nhiều người dân trú tại Tp.Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu bức xúc, phản ánh về việc Công ty TNHH Xây dựng Thanh Xuân và Công ty TNHH Đầu tư nhà Hoàng Gia, đều do ông Nguyễn Hồng Dương (trú phường Nguyễn An Ninh, Tp.Vũng Tàu) làm chủ, thực hiện 2 dự án nhà ở vi phạm pháp luật về quản lý sử dụng đất đai, xây dựng trái phép, phà vỡ quy hoạch…

Điều khó hiểu là dù chính quyền, cơ quan chức năng biết, nhưng tới nay vẫn chưa cưỡng chế, tháo dỡ công trình vi phạm, cũng như xử lý dứt điểm.

Mắc nhiều sai phạm

Theo tìm hiểu của PV Người Đưa Tin, dự án khu nhà ở thương mại thấp tầng tại phường 12, Tp.VũngTàu do Công ty TNHH Đầu tư nhà Hoàng Gia (Công ty Hoàng Gia) làm chủ Đầu tư dù mới chỉ được duyệt quy hoạch 1/500, chưa chuyển mục đích sử dụng đất, chưa cấp giấy phép xây dựng (GPXD) nhưng đã thi công xong hạ tầng kỹ thuật và xây nhiều căn nhà.

Dự án khác là khu nhà ở Thanh Xuân cũng tại phường 12, Tp.Vũng Tàu có diện tích khoảng 4,3ha (gần khu vực phía Bắc đường qua cầu Cửa Lấp) dù mới chỉ được phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch, chưa phê duyệt quy hoạch 1/500, chưa thực hiện các thủ tục đầu tư, nhưng Công ty TNHH Xây dựng Thanh Xuân đã xây dựng xong hạ tầng kỹ thuật, làm đường nhựa.

Không những thế, hàng loạt căn nhà kiên cố cũng được xây dựng trái phép tại dự án này, rao bán khắp nơi.

Để làm rõ nội dung phản ánh, PV Người Đưa Tin đã liên hệ lãnh đạo Phòng Quy hoạch Kiến trúc (Sở Xây dựng tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu). Theo đó, đơn vị này khẳng định chưa hề cấp giấy phép xây dựng cho dự án này của Công ty Hoàng Gia.

“Dự án này liên quan đến nhiều ngành, bây giờ mà điều chỉnh chủ trương đầu tư thì dính đến Sở Kế hoạch và Đầu tư vì giờ Luật Đầu tư mới ra đời, điều chỉnh Luật Nhà ở rồi. Dự án này xưa nay Phòng Quy hoạch Kiến trúc “ít đụng chạm” đến, có chăng chỉ là phối hợp với Tp.Vũng Tàu và Phòng quản lý nhà. Nhưng, có thể trả lời ngay là dự án này chưa hề được cấp phép”, vị lãnh đạo phòng Quy hoạch Kiến trúc nói.

Chưa xử lý dứt điểm?

Liên quan đến việc xây dựng trái phép tại dự án Khu nhà ở Thanh Xuân, ngày 31/12/2021, UBND Tp.Vũng Tàu đã ban hành Quyết định xử phạt hành chính đối với chủ đầu tư số tiền 46 triệu đồng, về hành vi chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép.

Tại thời điểm này trên diện tích đất đã xây dựng nhà tiền chế, khung sắt, tường gạch mái tôn.

Đến ngày 8/3/2022, UBND Tp.Vũng Tàu tiếp tục có văn bản phúc đáp cho Công ty TNHH xây dựng Thanh Xuân về việc xin cải tạo văn phòng bằng nhà tiền chế lắp ghép.

Văn bản trả lời nêu rõ: “Theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do Công ty TNHH xây dựng Thanh Xuân cung cấp thì mục đích sử dụng đất là đất trồng cây hàng năm. Do đó, việc đề nghị cải tạo văn phòng làm việc của công ty không phù hợp với quy định của Luật Xây dựng nên không có cơ sở xem xét”.

Theo lãnh đạo phòng Quản lý đô thị Tp.Vũng Tàu, trước đó đơn vị đã nhận được đơn tố cáo của người dân về những sai phạm tại 2 dự án trên. Qua xác minh, dự án khu nhà ở thương mại thấp tầng tại phường 12, Tp.Vũng Tàu mới được phê duyệt quy hoạch 1/500. Còn dự án khu nhà ở Thanh Xuân chưa được phê duyệt quy hoạch 1/500.

Qua kiểm tra tại 2 dự án này hiện có nhiều căn nhà xây dựng không phép. Ngoài ra, vi phạm tại 2 dự án trên đã kéo dài từ nhiều năm nay nên cần có thời gian để thống kê số liệu, lên phương án và báo cáo hướng xử lý.

Liên quan đến vụ việc này, Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cho hay, đơn vị đang tiến hành xác minh thực tế tại dự án, làm việc với chủ đầu tư để phối hợp xử lý.

Theo Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, Khu nhà ở thương mại thấp tầng tại phường 12 mới chỉ được phê duyệt quy hoạch 1/500. Chủ đầu tư thừa nhận chưa chuyển đổi mục đích sử dụng đất và có tiến hành xây dựng một số căn nhà (5 căn nhà).

Tuy nhiên, 5 tháng nay đã dừng thi công xây dựng. Hiện chủ đầu tư đang làm thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp sang đất ở.

Còn dự án khu nhà ở Thanh Xuân hiện chưa được phê duyệt quy hoạch 1/500. Dự án này chủ đầu tư đã tiến hành làm đường giao thông, có nhiều ngôi nhà đang tồn tại và được xây từ nhiều năm trước đây.

“Về hướng xử lý, hiện các đơn vị đang tổng hợp, báo cáo, kiến nghị để UBND Tp.Vũng Tàu xử lý theo quy định pháp luật”, một lãnh đạo Thanh tra Sở Xây dựng cho biết.

Trước thực trạng 2 dự án nhà ở trên chưa bị xử lý triệt để, khiến dư luận địa phương bức xúc. Bởi khi người dân xin cấp giấy phép xây dựng để xây nhà ở chỉ cần sai phép thôi đã bị xử lý nghiêm khắc, trong khi chủ đầu tư của 2 dự án trên sai phạm liên tục và kéo dài lại không thể xử lý dứt điểm?.

Người Đưa Tin sẽ tiếp tục thông tin.

Gio Linh