Yêu cầu bố trí đủ đất làm nhà ở xã hội

Theo kết luận thanh tra việc thực hiện dành quỹ đất để đầu tư, phát triển nhà ở xã hội và công tác quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư trên địa bàn tỉnh Bình Dương; một số chủ dự án nhà ở thương mại trên địa bàn đã không dành đất dự án nhà ở thương mại để xây dựng nhà ở xã hội theo quy định của Chính phủ.

Cụ thể, theo báo cáo của UBND tỉnh Bình Dương gửi tới Thanh tra Bộ Xây dựng, trong giai đoạn 2016-2021 có 178 dự án nhà ở thương mại được đầu tư trên địa bàn tỉnh Bình Dương, trong đó có 17 dự án phải dành quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội, 161 dự án còn lại quy mô nhỏ hơn 10ha đã chọn hình thức nộp tiền cho Nhà nước phát triển nhà ở xã hội thay vì dành quỹ đất.

Trong số 17 dự án phải dành quỹ đất phát triển nhà ở xã hội, có 13 dự án quy mô trên 10ha, 4 dự án quy mô nhỏ hơn 10ha.

Đến thời điểm thanh tra, có 2 dự án quy mô trên 10ha không dành đủ 20% quỹ đất dự án để phát triển nhà ở xã hội.

Đó là dự án khu dân cư Cầu Đò (xã An Điền, thị xã Bến Cát) và dự án khu dân cư Mỹ Phước 4 (khu B, phường Mỹ Phước, thị xã Bến Cát).

Dự án khu dân cư Cầu Đò, theo quy hoạch chi tiết được UBND tỉnh Bình Dương phê duyệt năm 2006 thì đất xây dựng nhà ở cho người thu nhập thấp chiếm 7% đất ở.

Quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 được UBND thị xã Bến Cát phê duyệt năm 2020, tỉ lệ đất dành cho nhà ở xã hội trên tổng diện tích đất ở khoảng 7,5%.

Còn tại dự án khu dân cư Mỹ Phước 4 (phường Mỹ Phước, thị xã Bến Cát) gồm 2 khu A và B. Theo quy hoạch chi tiết 1/2000 khu dân cư Mỹ Phước 4, vị trí xây công trình cho người thu nhập thấp được bố trí tại khu B; diện tích đất dành cho nhà ở xã hội tại dự án theo quy hoạch được phê duyệt chiếm hơn 8,1% diện tích đất ở.

Thanh tra Bộ Xây dựng đề nghị UBND tỉnh Bình Dương kiểm tra, rà soát dự án khu dân cư Cầu Đò và khu dân cư Mỹ Phước 4 để thực hiện việc bố trí đủ quỹ đất nhà ở xã hội đúng quy định.

Phát hiện 1/ 15 chủ đầu tư không dành đất làm nhà ở xã hội

Bên cạnh đó, kết quả thanh tra trực tiếp 15 chủ đầu tư, thực hiện 21 dự án nhà ở thương mại trên địa bàn tỉnh Bình Dương của Thanh tra Bộ Xây dựng ghi nhận có 2 dự án quy mô trên 10ha là khu dân cư Đại Nam diện tích khoảng 105,8ha (phường Tân Phú, TP Thủ Dầu Một), dự án khu nhà ở thương mại Thuận Lợi 2 diện tích 14,5ha (phường Hòa Lợi, thị xã Bến Cát) cơ bản dành đủ quỹ đất phát triển nhà ở xã hội.

Đối với 19 dự án nhà ở thương mại còn lại quy mô diện tích nhỏ hơn 10ha, có 3 dự án dành đủ quỹ đất phát triển nhà ở xã hội là: khu nhà ở dịch vụ thương mại Phú Mỹ, khu nhà ở Biconsi Riverside, dự án nhà ở Phương Toàn Phát.

Có 15 dự án được UBND tỉnh Bình Dương chấp thuận cho phép nộp tiền tương đương giá trị 20% quỹ đất phát triển nhà ở xã hội.

Và có 1 dự án là khu nhà ở Đất Mới không dành 20% quỹ đất phát triển nhà ở xã hội.

Thanh tra dự án khu nhà ở Đất Mới do Công ty CP Đất Mới làm chủ đầu tư, Thanh tra Bộ Xây dựng phát hiện chủ đầu tư không dành quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội theo quy định.

Vì vậy, Thanh tra Bộ Xây dựng yêu cầu UBND tỉnh Bình Dương rà soát, xác định quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội tại dự án theo quy định, nếu có thất thoát ngân sách thì xử lý theo quy định của pháp luật.

Thanh tra Bộ Xây dựng cũng đề nghị UBND tỉnh rà soát, thu hồi quỹ đất thuộc các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị mới đã giao cho các chủ đầu tư nhưng không triển khai hoặc triển khai chậm so với tiến độ đã được phê duyệt. Đồng thời, thu hồi quỹ đất 20% dành để xây dựng nhà ở xã hội nhưng chưa sử dụng để giao cho các chủ đầu tư có nhu cầu xây dựng nhà ở xã hội theo quy định.

17-18 triệu đồng/m², làm sao công nhân mua được nhà ở xã hội?

Tại buổi đối thoại với Thường trực Thành ủy Hải Phòng ngày 27-5, nhiều người lao động băn khoăn về khả năng mua nhà ở xã hội do giá thành vẫn còn cao.