Sở QH-KT TP.HCM vừa có báo cáo sơ kết việc thực hiện giữa nhiệm kỳ của các chương trình, đề án thực hiện Nghị quyết Đại hội Đảng bộ TP lần thứ XI. Trong đó, có Đề án phát triển kè sông và kinh tế dịch vụ ven sông TP giai đoạn 2020-2045. Theo đó, sở này đề xuất bảy vị trí chiến lược, tiềm năng để điều chỉnh quy hoạch phân khu 1/2000 phục vụ chiến lược phát triển kinh tế ven sông Sài Gòn.
Ý tưởng đề xuất của Sở QH-KT TP dựa vào định hướng, tầm nhìn của đề án.
Theo đó, Sở QH-KT TP đề xuất 7 khu vực có tiềm năng khai thác và phát triển kinh tế dọc hai bên bờ sông Sài Gòn có tổng quy mô 2.289 ha.
Vị trí thứ nhất diện tích 957 ha ở huyện Củ Chi.
Phối cảnh của Sở QH-KT TP về vị trí này trong tương lai khi đã điều chỉnh quy hoạch phân khu thành khu đô thị sinh thái thấp tầng, bền vững, chức năng là đơn vị ở.
Vị trí thứ 2 cũng ở huyện Củ Chi với quy mô 1.000 ha.
Theo đề xuất của Sở QH-KT, đây là khu đô thị xanh, làng nghề truyền thống và công viên sinh thái tập trung với chức năng là đô thị loại 3.
Vị trí đề xuất thứ 3 ở quận 12 quy mô 96 ha.
Phối cảnh của vị trí 3, Sở QH-KT đề xuất điều chỉnh thành khu dân cư đô thị với chức năng là đơn vị ở đô thị.
Phối cảnh vị trí thứ 3 trong ý tưởng của Sở QH-KT
Bên cạnh đó, cảnh quan khu vực ven sông này được Sở QH-KT đánh giá là rất có giá trị. Đó cũng là lý do sở này đề xuất tôn tạo, chỉnh trang tạo môi trường xanh, sạch cho TP, tăng cường mảng xanh, tạo khu vực nghỉ ngơi, vui chơi cho người dân TP.
Theo Sở QH-KT, đây là khu vực ven sông quan trọng trung tâm TP nên việc thay đổi chức năng sử dụng đất là rất khó khăn.
Vị trí thứ 5 là khu cảng, quận 4 với 86 ha.
Hiện trạng là đất cảng và công ty dịch vụ cảng được đề xuất tận dụng công viên dưới chân cầu Thủ Thiêm 3 để bố trí bến giao thông thủy ra bến Bạch Đằng và khu Thủ Thiêm.
Vị trí thứ 6 là khu vực cảng Tân Thuận.
Phối cảnh khu vực này khi điều chỉnh quy hoạch phân khu. Hiện trạng chủ yếu là đất cảng, kho bãi, bãi đậu xe và một phần dân cư hiện hữu, đề xuất thành khu giáo dục và đào tạo chất lượng cao và dịch vụ xanh.
Một góc ven sông có thể khai thác kinh tế dịch vụ theo ý tưởng của Sở QH-KT TP.
Cuối cùng là khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi A, B, TP Thủ Đức (45 ha).
Hiện nay, tính chất khu này là khu công viên dọc hành lang cách ly ven sông được đề xuất điều chỉnh công viên chủ đề tập trung phục vụ du lịch, giải trí, sinh hoạt, văn hóa.
Bên cạnh đó, cảnh quan khu vực ven sông này được Sở QH-KT đánh giá là rất có giá trị. Đó cũng là lý do sở này đề xuất tôn tạo, chỉnh trang tạo môi trường xanh, sạch cho TP, tăng cường mảng xanh, tạo khu vực nghỉ ngơi, vui chơi cho người dân TP.
