(ĐTCK) Người mua đất mới trả một phần tiền, đến khi làm làm thủ tục cấp sổ, người mua lại đòi nợ 1 năm, nhưng người bán không đồng ý và 2 bên không thống nhất được ý kiến. Vấn đề này giải quyết thế nào?