Ở thị trường này, các nhà đầu tư cả trong và ngoài nước luôn nhìn thấy những khoản lợi nhuận không hề nhỏ. Tuy nhiên, không phải ai cũng nắm bắt được những bí quyết vàng khi tham gia đầu tư văn phòng cho thuê một cách hiệu quả. Trong bài viết này, chúng tôi hy vọng chia sẻ cho bạn những kiến thức bổ ích nhất cũng như kinh nghiệm khi kiếm tiền torng lĩnh vực cho thuê văn phòng.

1. Phương án đầu tư xây dựng tòa nhà văn phòng với mục đích cho thuê

Có thể thấy đây chính là loại hình đầu tư mà không phải đơn vị nào cũng có thể làm được. Bởi mô hình này cần một nguồn vốn cực lớn, nhưng thời gian hoàn vốn lại khá lâu và bạn phải triển khai rất nhiều công việc liên quan.

Nếu chọn phương án này, việc đầu tiên bạn cần làm đó chính là xem xét vị trí xây dựng có thuận lợi hay không. Đó chắc hẳn phải là khu vực có nhu cầu thuê văn phòng lớn, đồng thời được cấp phép xây dựng cao cũng như hệ số sử dụng đất phải lớn.

Kinh doanh dịch vụ cho thuê văn phòng “khó mà dễ”

Tiếp theo chính là ý tưởng thiết kế tòa nhà văn phòng tối ưu. Vừa đảm bảo không gian chuyên nghiệp vừa phải bố trí mặt bằng công năng hợp lý, giúp tận dụng tối ưu diện tích và kiến tạo nên những văn phòng sáng tạo và hiện đại nhằm thu hút khách thuê. Không chỉ vậy, bạn phải lựa chọn những trang thiết bị phù hợp với quy mô, kinh tế cũng như mục đích đầu tư. Và song song đó, vấn đề pháp lý trước khi tiến hành xây dựng cũng vô cùng quan trọng.

2. Thuê tòa nhà văn phòng rồi cho thuê lại

Thay vì bỏ ra một khoản vốn tương đối lớn như nói ở trên thì bạn hoàn toàn có thể lựa chọn phương án này. Bởi đây là cách kinh doanh mang lại tính thanh khoản cao, rất dễ để nhân rộng và giúp tiếp cận được nhiều chủ đầu tư. 

Kinh nghiệm cho bạn chính là lựa chọn những tòa nhà văn phòng có vị trí đắc địa, kết nối lưu thông và những tòa nhà mới xây dựng với cơ sở vật chất đầy đủ. Đặc biệt, bạn nên thuê dài hạn để tối ưu chi phí đầu tư đồng thời chú trọng các điều khoản trong hợp đồng.

3. Thuê sàn văn phòng trong các tòa cao ốc rồi cho thuê lại

Đây chính là loại hình kinh doanh văn phòng cho thuê khá phổ biến và có xu hướng tăng mạnh trong thời gian tới đây. Đặc biệt là khi có rất nhiều tổ chức và doanh nghiệp yêu thích loại hình văn phòng hiện đại như kiểu này. Theo đó, các đơn vị đầu tư sẽ thuê sàn văn phòng trong các tòa nhà hạng A hay B rồi sau đó đầu tư thiết kế thi công nội thất để khai thác đi vào hoạt động và cho thuê lại. Và điểm mấu chốt giúp loại hình kinh doanh này tiếp cận được nhiều khách hàng chính là chú trọng đầu tư ý tưởng thiết kế văn phòng độc đáo, mới lạ và có chi phí hợp lý.

Một văn phòng cho thuê luôn cần ý tưởng thiết kế độc đáo, mới lạ và có chi phí hợp lý

Bên cạnh đó, các tiêu chí về vị trí, cơ sở vật chất cao cấp cũng luôn cần thiết để giúp bạn ghi điểm với khách hàng.