TP Hồ Chí Minh và Long An xuất hiện giá chào thuê đất công nghiệp vọt lên 270 - 290 USD mỗi m2 cho cả chu kỳ thuê, cao nhất từ trước tới nay.

Tính riêng phân khúc đất công nghiệp, mức giá chào thuê cao nhất của 5 tỉnh thành trọng điểm khu vực miền Nam cho thấy TP Hồ Chí Minh xuất hiện mốc 270 USD (6,4 triệu) mỗi m2 cho cả chu kỳ thuê. Mức giá này chưa gồm phí quản lý và thuế giá trị gia tăng.

Long An cũng bất ngờ ghi nhận cá biệt một khu công nghiệp vượt TP Hồ Chí Minh khi xuất hiện giá chào thuê đất lập đỉnh 290 USD (6,8 triệu) mỗi m2 cho cả chu kỳ thuê.

Trong khi đó Bình Dương, Bà Rịa Vũng Tàu và Đồng Nai lần lượt ghi nhận các mức giá chào thuê đất công nghiệp cao nhất trong 3 tháng qua là 110, 180, 195 USD mỗi m2 cho cả chu kỳ thuê.

Tuy nhiên, thực tế có rất ít khu công nghiệp chạm đến vùng đỉnh này (thường chỉ rơi vào nhóm các khu công nghiệp có vị trí đắc địa, hạ tầng kỹ thuật đạt tiêu chuẩn cao, kết nối giao thông thuận tiện).

Nhìn toàn cảnh thị trường, bình quân giá thuê đất công nghiệp của toàn khu vực miền Nam (gồm TP Hồ Chí Minh, các tỉnh Đông Nam Bộ) trong quý vừa qua dao động trong ngưỡng 135 USD mỗi m2 cho cả chu kỳ thuê.

Theo CBRE Việt Nam, thị trường cho thuê đất công nghiệp quý 2 của phía Nam với 5 đại diện: TP Hồ Chí Minh, Bình Dương, Đồng Nai, Long An, Bà Rịa - Vũng Tàu tăng giá thuê trung bình 8 - 13% so với cùng kỳ năm trước. Cá biệt một số khu công nghiệp tiêu biểu của miền Nam đạt mức giá chào thuê tăng tới 26% trong vòng 12 tháng qua.

Được biết, có 2 nguyên nhân khiến giá tăng cao. Thứ nhất, nhu cầu thuê lớn và quy mô thị trường không ngừng tăng trưởng cùng với làn sóng dịch chuyển sản xuất mạnh mẽ. Thứ hai, do ngày càng có nhiều nhà đầu tư sơ cấp lẫn thứ cấp nhảy vào thị trường khu công nghiệp phía Nam. Khi có lượng lớn nhu cầu tìm kiếm, thâu tóm quỹ đất công nghiệp để kinh doanh cho thuê đất, nhà xưởng, kho bãi đã khiến mặt bằng giá thuê đội lên.

Bất động sản khu công nghiệp lạc quan về nhu cầu và giá thuê đất

VTV.vn - Bất động sản khu công nghiệp được nhận định là điểm sáng trong năm nay, mang lại nguồn thu lớn cho doanh nghiệp nhờ vào nhu cầu và giá thuê đất trong thời gian tới.

* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online và VTVGo!