Siêu dự án chỉ là… khu đất trống!

Trung tuần tháng 6-2022, nhiều trang web quảng cáo (QC) bán "căn hộ chung cư vị trí đẹp ở Cồn Khương, Cần Thơ, sở hữu vị trí 3 mặt tiền, gồm 6 tầng thương mại, 1 tầng hầm, có hồ bơi trên sân thượng, phòng tập gym, giấy tờ đầy đủ, bàn giao quý III/2022, giá chỉ 1,3 tỷ đồng/căn, ngân hàng hỗ trợ đến 70%. Liên hệ: 07xx114xxx"... kèm theo đó là "phương thức thanh toán" do đơn vị phát triển dự án (DA) đưa ra khá chi tiết.

Theo Sở Xây dựng TP.Cần Thơ và lãnh đạo UBND quận Ninh Kiều, hiện chưa rõ ai là chủ đầu tư (CĐT) DA này và không có chung cư nào được XD, địa điểm thực hiện siêu DA là khu đất bỏ hoang, chỉ có xe cẩu! Trước đó, bà Nguyễn Thị Mỹ Hạnh - đại diện chủ đất - đã đề nghị Sở XD cung cấp thông tin quy hoạch XD tại khu đất trên. Ngày 02-3, Sở Xây dựng TP.Cần Thơ đã đáp ứng yêu cầu này. Theo đó, khu đất thuộc thửa 121 tờ bản đồ số 23, P.Cái Khế, Q.Ninh Kiều, được quản lý theo Đồ án quy hoạch chi tiết XD tỷ lệ 1/500 khu nhà vườn và tái định cư Cồn Khương, P.Cái Khế, Q.Ninh Kiều, TP.Cần Thơ, thuộc khu vực có chức năng XD công trình thương mại - dịch vụ... Các chỉ tiêu quy hoạch XD công trình phải tuân thủ quy hoạch được duyệt, theo quy chuẩn và quy định hiện hành của pháp luật về XD.

Khu đất tại Cồn Khương được các đối tượng rao bán như siêu dự án

Sở XD đề nghị bà Hạnh lập DA đầu tư XD, thiết kế XD công trình tại khu đất trên, thực hiện theo quy định pháp luật liên quan, đảm bảo mỹ quan đô thị, kết nối đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, an toàn phòng cháy chữa cháy, đảm bảo vệ sinh môi trường và an toàn cho những công trình lân cận. Sở Xây dựng TP.Cần Thơ khẳng định thông tin trên chỉ cung cấp thêm về chức năng quy hoạch XD của khu đất để làm cơ sở thực hiện các bước tiếp theo của DA (nếu có), không có giá trị làm chứng từ về quyền sử dụng đất và thay thế GPXD.

Khi thông tin siêu DA ở Cồn Khương với giá rẻ bất ngờ được đăng tải tràn lan trên mạng, Sở Thông tin - Truyền thông (TT-TT) phối hợp với Công an TP.Cần Thơ xác minh. Việc đăng thông tin rao vặt, QC mua, bán tài sản sai quy định có liên quan đến Công ty CP đầu tư TP Miền Tây, văn phòng đại diện (VPĐD) tại TP.Cần Thơ (địa chỉ trụ sở tại số 40 Trần Hoàng Na, Khu dân cư Hồng Phát, P.An Bình, Q.Ninh Kiều, TP.Cần Thơ). Ngày 08-10-2021, Phòng Đăng ký kinh doanh thuộc Sở Kế hoạch - Đầu tư TP.Cần Thơ cấp giấy chứng nhận đăng ký hoạt động VPĐD, Trưởng VPĐD công ty là ông Trịnh Đại Lâm Đồng. Làm việc với cơ quan chức năng, ông Đồng xác nhận nội dung trên các trang thông tin mà VPĐD công ty cùng các nhân viên của VPĐD công ty đã đưa, cung cấp, chia sẻ trên tài khoản (TK) Facebook "Cồn Khương Riverside Apartment", trên TK Facebook cá nhân của các nhân viên công ty và các hội nhóm liên quan khác: Nhà đất Cần Thơ giá rẻ, Nhà đất Cần Thơ - mua bán, cho thuê; Dự án Hot Cần Thơ... Sau đó, ông Đồng không phối hợp làm việc với cơ quan chức năng.

Đến ngày 16-6, các thông tin rao vặt, QC mua bán sai sự thật, không đúng theo quy định nói trên vẫn tồn tại trên nhiều TK Facebook, trong đó có TK Facebook cá nhân của các nhân viên VPĐD công ty tại Cần Thơ, như: Mai Thanh Sang, Võ Thị Ngọc Trâm... Hôm sau, Sở TT-TT phối hợp với Công an TP.Cần Thơ, Sở XD mời ông Đồng cùng ông Sang, bà Trâm lên làm việc. Tuy nhiên, ông Đồng cùng hai nhân viên trên đã ủy quyền cho người khác đi thay mình.

Một trong những thông tin rao vặt bị phạt

Tại buổi làm việc, đại diện ủy quyền, hợp đồng (HĐ) ủy quyền cho các đối tượng có liên quan đến vụ việc đã không đưa ra được thông tin mới để chứng minh không vi phạm pháp luật về QC trên mạng. Sở TT-TT TP.Cần Thơ ra quyết định phạt VPĐD Công ty CP đầu tư TP Miền Tây tại Cần Thơ do "đưa, cung cấp, chia sẻ các thông tin trên mạng xã hội, trên TK Facebook "TP Miền Tây" với số tiền 30 triệu đồng, hai nhân viên của VPĐD bị phạt 12,5 triệu đồng/người và buộc phải tháo gỡ, xóa bỏ toàn bộ thông tin QC sai quy định trên TK Facebook của các cá nhân liên quan đến DA trên...

Đủ kiểu bán "vịt trời"

Ông Nguyễn Văn Liệt - Phó chủ tịch UBND tỉnh Vĩnh Long - vừa ký văn bản về xử lý những thông tin rao bán các DA nhà ở xã hội (NƠXH) trên địa bàn tỉnh. Lãnh đạo tỉnh Vĩnh Long thống nhất nội dung kiến nghị, đề xuất của Sở XD tại báo cáo nêu trên và giao các sở, ngành, đơn vị liên quan theo chức năng nhiệm vụ triển khai thực hiện đúng quy định.

Theo Sở XD tỉnh Vĩnh Long, hiện trên địa bàn đang triển khai thực hiện 4 dự án NƠXH gồm: tại Khu tái định cư P4, TP.Vĩnh Long, do Công ty TNHH MTV thương mại - dịch vụ vận tải Lợi My 2 làm CĐT; NƠXH Khu công nghiệp Hòa Phú do Công ty TNHH MTV đầu tư XD thương mại - dịch vụ Hồng Trung làm CĐT; NƠXH Khu công nghiệp Bình Minh và NƠXH HQC Hòa Phú tại xã Lộc Hòa, huyện Long Hồ do Công ty CP TV-TM-DV địa ốc Hoàng Quân Mê Kông làm CĐT.

Đối với 4 DA nêu trên, Sở XD chưa có văn bản thông báo đủ điều kiện được bán nhà ở hình thành trong tương lai, nhưng đã có một số đối tượng phát tờ rơi rao bán và đăng tin trên các trang mạng xã hội, vi phạm quy định. Các đối tượng còn huy động vốn kinh doanh bất động sản đối với dự án NƠXH Khu công nghiệp Hòa Phú và NƠXH tại Khu tái định cư P4.

Tình trạng rao bán này theo kiểu "vịt trời"! Tại DA khu NƠXH ở P4, TP.Vĩnh Long gồm khối A (7 tầng) và khối B (5 tầng), nhưng khi kiểm tra thấy mới thực hiện phần cọc, còn cột chỉ tới lầu 2 và cũng dừng thi công từ tháng 10-2019. Hiện các sở, ngành đang rà lại hình thức doanh nghiệp, năng lực tài chính và pháp lý nhằm điều chỉnh, gia hạn giấy chứng nhận đăng ký đầu tư...

Dư luận đặt câu hỏi: Nếu không được sự thỏa thuận của chủ đất, CĐT thì các đối tượng rao bán, huy động vốn nhằm mục đích gì? Cơ quan chức năng cần xem xét trách nhiệm của chủ đất, chủ DA liên quan đến rao bán nền, nhà, chung cư "ảo"!