Công ty cổ phần Bất động sản Thế Kỷ (Cenland) vừa công bố báo cáo tài chính quý 2/2021 với doanh thu tiếp tục cao gấp nhiều lần so với cùng kỳ năm trước.

Cụ thể, doanh thu thuần của Cenland đạt 1.644 tỷ đồng, gấp gần 4 lần cùng kỳ. Tuy nhiên, giá vốn hàng bán cũng tăng mạnh tương ứng, nên lợi nhuận gộp chỉ tăng hơn 50%, lên 275 tỷ đồng.

Về lợi nhuận, Cenland lãi trước thuế 162 tỷ đồng và lãi sau thuế 128 tỷ đồng, tăng trưởng hơn 32% so với quý 2/2020.

Lũy kế 6 tháng, Cenland đạt doanh thu thuần 3.685 tỷ đồng, gấp 5 lần cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận trước và sau thuế là 316 tỷ đồng và 251 tỷ đồng, tăng trưởng 80%.

Nguyên nhân khiến doanh thu Cenland tăng mạnh là do mảng đầu tư bất động sản thu về tới 2.942 tỷ đồng, gấp 16 lần cùng kỳ năm trước, chỉ là 183 tỷ đồng. Bên cạnh đó, mảng môi giới bất động sản thu về 855 tỷ đồng, tăng trưởng 78%.

Như vậy, trong 6 tháng đầu năm 2021, doanh thu từ mảng đầu tư bất động sản đã vượt xa mảng môi giới, cao gấp gần 3,5 lần. Từ năm 2019 trở về trước, doanh thu môi giới của Cenland chiếm tỷ trọng lớn nhất trong cơ cấu nguồn thu. Sang năm 2020, doanh thu môi giới và đầu tư bất động sản cân bằng.

Tại Đại hội cổ đông năm 2021, Cenland trình cổ đông kế hoạch doanh thu khoảng 4.000 tỷ đồng và lợi nhuận 355 tỷ đồng. Tuy nhiên, ngay tại đại hội, ban lãnh đạo Cenland đã quyết định điều chỉnh kế hoạch doanh thu lên 5.000 tỷ đồng và lợi nhuận lên 408 tỷ đồng. Nếu hoàn thành kế hoạch đề ra, doanh thu Cenland sẽ tăng 137% và lợi nhuận tăng 36%.

Theo Cenland, công ty muốn 2021 sẽ là năm khởi đầu cho giai đoạn tăng tốc, mở rộng thị phần của Cenland để xây dựng nền tảng phân phối bất động sản lớn nhất tại Việt Nam và mục tiêu duy trì tốc độ tăng trưởng doanh thu trên 80%/năm từ nay đến năm 2023.

Ban lãnh đạo công ty cho biết, thời điểm hiện tại tỷ suất lợi nhuận chưa được cao do công ty đang đầu tư rất nhiều vào công nghệ và nhân lực.

Theo chia sẻ của ông Nguyễn Trung Vũ, Chủ tịch Cenland, công ty của ông đã có định hướng từ trước là không trở thành công ty thuần về môi giới nữa, mà trở thành công ty về dịch vụ bất động sản. Nói cách khác, mục tiêu của công ty không phải đứng số 1 về môi giới, mà là đứng số 1 về dịch vụ.

Theo Chủ tịch Cenland, công ty sẽ nắm khách hàng, chứ không nắm đất đai, tương tự như những công ty hàng đầu thế giới Amazon, Alibaba, Facebook, Google, Apple, đều nắm dữ liệu khách hàng và biết trong đầu khách hàng đang nghĩ gì. Cenland đang đi theo con đường này và tập trung vào những khách hàng mua bất động sản. Việc bán hàng cho Vinhomes hay Novaland dù không có nhiều lợi nhuận, nhưng giúp Cenland chạm được tới các khách hàng.

Hà My