Trong báo cáo mới phát hành, Công ty chứng khoán SSI cho biết, đã có các động thái mang tính thanh lọc, lành mạnh hóa thị trường bất động sản (BĐS) từ phía Chính phủ như liên quan đến hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất; hay kê khai giá chuyển nhượng bất động sản thấp hơn giá giao dịch thực tế, phát hành trái phiếu doanh nghiệp tràn lan không rõ mục đích sử dụng; hoặc sử dụng sai mục đích vốn vay ngân hàng được kỳ vọng sẽ giúp thị trường bất động sản phát triển bền vững hơn trong dài hạn.
Tuy nhiên, trong ngắn hạn, việc thiếu vắng những hướng dẫn cụ thể trong triển khai có thể dẫn tới khó khăn cho thị trường BĐS, do trái phiếu doanh nghiệp vẫn là một kênh huy động vốn quan trọng. Nếu không có các biện pháp xử lý kịp thời, có thể ảnh hưởng tới tâm lý chung của nhà đầu tư khi môi trường kinh doanh chuyển từ quá nóng sang quá lạnh.
"Chúng tôi nhận thấy một số rủi ro đối với thị trường bất động sản, bao gồm: Tín dụng ngân hàng trở nên khó khăn hơn đối với cả chủ đầu tư bất động sản và người mua nhà do lãi suất tăng, và ít có khả năng hạn mức tín dụng sẽ được nới lỏng.
Kênh huy động vốn qua phát hành trái phiếu doanh nghiệp không còn sôi động như trước; nhu cầu đối với bất động sản nhà ở có thể suy yếu khi lãi suất cho vay tăng; tỉ suất lợi nhuận của chủ đầu tư bất động sản có thể bị ảnh hưởng bởi giá đất tăng, giá vật liệu xây dựng và lãi suất cao hơn" - SSI đánh giá.
