Những lý do khiến những người thuộc thế hệ baby boomers tích cực thay đổi nơi cư trú bao gồm cả không gian, với việc mua một ngôi nhà vĩnh viễn giá phải chăng - Ảnh: YAHOO FINANCE
Khoảng cách trung bình mà người Mỹ di chuyển đến nơi ở mới của họ là 80km vào năm 2022, theo dữ liệu được Hiệp hội Môi giới quốc gia Mỹ (NAR) công bố.
Đó là khoảng cách di chuyển trung bình, xa gấp 3 lần trong 30 năm qua, với mức dao động vốn chỉ 16 - 24km.
“Mọi người tìm nhà và chuyển đến nơi ở thuận lợi về thời tiết, thuế khóa, nhiều không gian hơn, khả năng chi trả nhẹ và thị trường việc làm tốt” - bà Jessica Lautz, phó kinh tế trưởng của NAR, cho biết trong một hội nghị cấp cao về bất động sản.
Giảm chi trả tiền nhà
Những người thuộc thế hệ "baby boomers" đang dẫn đầu trong những chuyến di chuyển nhà đường dài này.
"Các cháu đang đẩy "bà ngoại" đi xa hơn, để (dành) chỗ cho họ xuống phố", bà Lautz nói.
Những người di chuyển đang tìm kiếm nhà ở phù hợp tại các vùng khác nhau của nước Mỹ, nơi họ có thể an cư.
Trong một báo cáo riêng từ Realtor.com, 60,3% người mua nhà đã tìm kiếm danh sách nhà bên ngoài khu vực đô thị họ đang ở trong quý 2-2023, cao hơn 4,1% so với cùng kỳ năm 2022.
“Khả năng chi trả nhà ở sẽ không sớm được cải thiện. Vì vậy, không có gì ngạc nhiên khi thấy người Mỹ đang di chuyển và ngày càng tìm kiếm nhà ở những khu vực giá cả phải chăng hơn, nơi họ có thể giảm nhẹ tiền chi trả khi mua nhà” - cô Jiayi Xu, nhà kinh tế học tại Realtor.com, cho biết.
Trên thực tế, báo cáo của NAR cho thấy 1/4 số người mua đã đi hơn 756km để tìm ngôi nhà mới của họ.
Tìm vùng đất lạ mà quen
Nơi mọi người đã quen sống cũng là một yếu tố dự đoán nơi họ muốn đến tiếp theo.
Chẳng hạn, Chicago là điểm tìm kiếm nhà hàng đầu với cư dân San Francisco do những ngôi nhà có giá tương đối phải chăng và cơ sở hạ tầng công nghiệp công nghệ tương tự, theo Realtor.com.
Trong khi đó, Dallas là nơi tìm kiếm phổ biến nhất với cư dân Chicago, vì cơ hội việc làm tương tự trong lĩnh vực công nghệ và thời tiết ấm áp hơn.
Nhà kinh tế trưởng của NAR, Lawrence Yun, nói với trang Yahoo Finance: “Làm việc từ xa không ràng buộc người lao động với một địa điểm nhất định. Do đó, xu hướng làm việc linh hoạt từ xa ngày càng tăng sẽ cho phép người dân di chuyển ở khoảng cách xa hơn".
Baby boomers "có thể di chuyển xa và rất xa"
Thế hệ "baby boomers" là những người sinh từ năm 1946 - 1964, thời kỳ bùng nổ trẻ sơ sinh của thế giới sau Thế chiến II.
Baby boomers đã có khoảng cách di chuyển trung bình dài nhất giữa các thế hệ - 145km - vào năm 2022. Để so sánh, quãng đường di chuyển trung bình với thế hệ X là 48km, với thế hệ thiên niên kỷ 24km, và 32km cho gen Z.
"Có một số lượng lớn những người thuộc thế hệ baby boomers và họ đang nghỉ hưu. Họ có thể di chuyển rất xa và rất, rất xa", ông Yun nói với trang Yahoo Finance.
Theo dữ liệu của NAR, những người thuộc thế hệ Baby boomers cũng là nhóm mua nhà lớn nhất trên thị trường, chiếm 39% tổng số giao dịch từ tháng 7-2021 đến tháng 6-2022.
Người mua thế hệ Millennial chiếm 28%, tiếp theo là gen X ở mức 24%, với gen Z ở mức khoảng 4%.
Hồ sơ tịch thu nhà ở Mỹ tăng 22% trong quý 1Hồ sơ tịch thu nhà tại Mỹ đã tăng 22% trong quý 1-2023 so với một năm trước, theo Công ty phân tích dữ liệu bất động sản ATTOM.