Ông Lê Thanh Thản bị đưa ra xét xử về tội lừa dối khách hàng - Ảnh: Forbes Viet Nam
Hôm nay (10-8), Tòa án nhân dân TP Hà Nội mở phiên tòa sơ thẩm xét xử chủ tịch Tập đoàn Mường Thanh Lê Thanh Thản về tội lừa dối khách hàng.
Cùng hầu tòa, có sáu người bị xử tội thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng gồm: Nguyễn Duy Uyển - cựu chủ tịch UBND phường Kiến Hưng (Hà Đông), Vương Đăng Quân - cựu phó chánh Thanh tra xây dựng quận Hà Đông và các cán bộ Mai Quang Bài, Bùi Văn Bằng, Đỗ Văn Hưng, Nguyễn Văn Năm.
Hội đồng xét xử vụ án gồm ba người, do thẩm phán Lưu Ngọc Cảnh ngồi ghế chủ tọa.
Ông Lê Thanh Thản xây cả tòa nhà trái phép
Tại vụ án này, ông Thản bị truy tố trong vai trò chủ tịch hội đồng quản trị kiêm tổng giám đốc Công ty Bemes, thuộc Tập đoàn Mường Thanh. Ông nắm 90% cổ phần của Bemes, số cổ phần còn lại do một người thân và con gái ông Thản nắm giữ.
Theo cáo trạng, Công ty Bemes được UBND TP Hà Nội cho phép chuyển mục đích sử dụng đất thực hiện dự án CT6 Kiến Hưng theo quy hoạch xây dựng chi tiết 1/500.
Công ty của ông Lê Thanh Thản đã nhiều lần xin điều chỉnh một số chỉ tiêu quy hoạch tại dự án trên nhưng không được chính quyền Hà Nội đồng ý.
Tuy nhiên sau đó ông Thản vẫn chỉ đạo thi công xây dựng dự án vượt quy hoạch, hàng trăm căn nhà được xây dựng không phép và bán cho người dân.
Cụ thể, với khu nhà cao tầng, ông Thản tăng diện tích tầng hầm từ 5.762 lên 6.817m2, tòa tháp A tăng từ 1.108 lên 2.428m2, tháp B từ 1.099 lên 1.928m2 và giảm một tầng hầm, thêm một tầng penhouse; bỏ xây nhà trẻ 718m2.
Toà tháp B thay đổi từ chức năng khách sạn thành căn hộ ở; xây dựng 495 phòng khách sạn thành 1.582 căn hộ.
Đáng chú ý, ông Lê Thanh Thản còn chỉ đạo xây thêm một tòa CT6C không nằm trong phê duyệt với 438 căn hộ.
Hàng trăm người dân mua nhà không phép tại dự án CT6 không được cấp sổ đỏ - Ảnh: NAM TRẦN
Khối nhà thấp tầng diện tích được phê duyệt là hơn 1.600m2 để xây 15 căn hộ cao 3 tầng. Tuy nhiên, ông Thản đã chỉ đạo xây dựng trên hơn 2.800m2 với 38 căn hộ cao tầng. Hơn nữa, toàn phần diện tích quy hoạch xây dựng nhà trẻ đã chuyển đổi thành các căn hộ thấp tầng.
Thu lời gần 500 tỉ
Ông Thản đã chỉ đạo cấp dưới quảng cáo, đưa thông tin gian dối về tính pháp lý của dự án. Viện kiểm sát cáo buộc việc làm này của ông Thản nhằm mục đích bán các căn hộ được xây trái pháp luật.
"Dự án đã được phê duyệt, thiết kế căn hộ và thiết kế công trình tuân thủ các quy định về xây dựng, giá bán căn hộ đã bao gồm giá trị quyền sử dụng đất...", nội dung quảng cáo về dự án bị cáo buộc là gian dối, lừa dối khách hàng.
Các hợp đồng mua bán căn hộ do ông Lê Thanh Thản ký với khách hàng đều cam kết "dự án xây dựng đúng quy hoạch" và hứa sẽ hỗ trợ người dân làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Hàng trăm khách hàng đã mua các căn hộ tại dự án CT6 Kiến Hưng thuộc công ty của "đại gia" Lê Thanh Thản.
Theo cáo trạng, dự án CT6 Kiến Hưng có 1.620 căn hộ. Sau khi bán nhà cho khách hàng, Công ty Bemes cùng phối hợp thực hiện và đã được Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội cấp sổ đỏ cho 916 căn hộ chung cư, 18 nhà thấp tầng.
Còn lại 438 căn hộ của tòa tháp CT6C và 82 căn hộ khác chưa được cấp sổ do đây đều là những căn xây ngoài quy hoạch.
Cơ quan điều tra đã làm việc với 488/520 khách hàng của ông Thản và xác định số tiền họ phải bỏ ra để mua nhà nhưng không được cấp sổ là hơn 534 tỉ đồng. Sau khi trừ tiền thuế, viện kiểm sát xác định ông Thản thu lời bất chính từ việc lừa dối bán nhà xây vượt quy hoạch là hơn 481 tỉ đồng.
Tại cơ quan điều tra, tất cả 488 khách hàng đều cho biết khi ký hợp đồng họ không biết các căn hộ tại dự án xây sai quy hoạch. Khách hàng đều tin tưởng "đại gia" Lê Thanh Thản xây nhà bán cho dân đúng theo quy hoạch và đúng với cam kết khi ký hợp đồng.
Đến nay, đa số các bị hại đều đề nghị được hỗ trợ cấp sổ đỏ các căn hộ đã mua. Có sáu người đề nghị trả lại nhà cho chủ đầu tư và đề nghị ông Thản trả lại tiền mua nhà, tổng là 7 tỉ đồng.
Ba phương án ông Thản đề nghị
Ông Thản có đơn đề nghị khắc phục hậu quả của vụ án theo ba phương án.
Thứ nhất, ông đề nghị xem xét xử lý với hình thức xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động đầu tư xây dựng, kinh doanh bất động sản, phát triển nhà ở, quản lý sử dụng nhà và công sở.
Thứ hai, ông Lê Thanh Thản xin được tự thỏa thuận với người mua nhà tại tòa CT6C để di dời sang dự án khu đô thị Thanh Hà - Cienco5.
Phương án 3, ông Thản tự thỏa thuận với người mua nhà tại dự án CT6C Kiến Hưng để mua lại nhà hoặc trả lại tiền mua nhà, sau đó sẽ tự phá dỡ tòa CT6C Kiến Hưng.
Quá trình điều tra, ông Thản lựa chọn phương án trả lại tiền hoặc mua lại nhà đã bán, sau đó tự phá dỡ tòa CT6C Kiến Hưng.
Tuy nhiên đến nay Công ty Bemes vẫn không thỏa thuận được với khách hàng khắc phục hậu quả theo phương án trên.
Do đó ông Lê Thanh Thản đề nghị ngân hàng bảo lãnh số tiền 530 tỉ đồng để khắc phục hậu quả vụ án.
Trách nhiệm các nhóm liên quan
Để xảy ra sai phạm, viện kiểm sát cho rằng còn có sự thiếu trách nhiệm của nhóm cựu cán bộ phường Kiến Hưng và thanh tra xây dựng quận Hà Đông.
Khi công an xác minh tại UBND phường Kiến Hưng và Thanh tra xây dựng quận Hà Đông không có bất kỳ tài liệu, hồ sơ kiểm tra, đề xuất xử lý nào với công trình này.
Viện kiểm sát cáo buộc các bị cáo là cán bộ UBND phường Kiến Hưng, Thanh tra xây dựng quận, UBND quận Hà Đông đã không thanh tra, kiểm tra phát hiện vi phạm để ngăn chặn, xử lý đối với các sai phạm về xây dựng liên quan ông Lê Thanh Thản.
Ông Lê Thanh Thản xây cả tòa nhà sai quy hoạch, hưởng lợi gần 500 tỉ đồngViện kiểm sát cáo buộc chủ tịch Tập đoàn Mường Thanh Lê Thanh Thản xây tăng căn hộ sai phép, xây cả tòa nhà sai quy hoạch rồi quảng cáo gian dối bán cho người dân, hưởng lợi bất chính gần 500 tỉ đồng.