Trước đó, chủ đầu tư DA là Công ty Phú Gia Compound kiện UBND TP.Đà Nẵng, yêu cầu hủy QĐ số 3387 ngày 2-8-2019 của UBND TP.Đà Nẵng. Tòa đang thụ lý, giải quyết. Chủ đầu tư kiến nghị: xác định nghĩa vụ tài chính phát sinh do chuyển mục đích sử dụng đất (theo QĐ 166 ngày 9-1-2017 của UBND TP.Đà Nẵng) phải tính vào năm 2017.
Lãnh đạo Sở TN&MT khẳng định, TP xác định lại nghĩa vụ phát sinh của DA do cho phép nhà đầu tư chuyển mục đích sử dụng đất vào năm 2019 là đúng vì từ năm 2018 toàn bộ DA phải dừng phục vụ công tác điều tra khi Cơ quan CSĐT Bộ Công an khởi tố vụ án liên quan đến DA.
Việc hủy bỏ QĐ về phê duyệt giá đất đối với DA cũng là để đảm bảo các điều kiện thi hành bản án hình sự phúc thẩm số 158/2020/HS-PT của TAND cấp cao tại Hà Nội, liên quan đến các vụ án của Phan Văn Anh Vũ (Vũ “nhôm”).
Hiện các Sở, ngành đang tìm cách giải quyết, ra mức giá để chủ đầu tư hoàn thành nghĩa vụ tài chính thì mới xem xét cấp giấy chứng nhận. Việc hủy QĐ không phải vì lý do bị doanh nghiệp kiện ra tòa mà UBND TP rà soát, thấy QĐ không phù hợp quy định pháp luật. Theo quy định, giá đất phải xác định tại thời điểm có QĐ giao đất, thuê đất hoặc điều chỉnh mục đích sử dụng đất.
Công ty TNHH Phú Gia Compound thành lập năm 2007 với vốn 50 tỷ đồng, gồm các thành viên: Phan Văn Anh Vũ (Vũ “nhôm”); Ngô Áng Hùng (anh rể Vũ “nhôm”) cùng vợ Phan Thị Anh Đài (chị gái Vũ “nhôm”) ra nước ngoài từ tháng 11-2017; Trần Minh Hiển (SN 1982, ngụ P.Thanh Bình, Q.Hải Châu); Phan Minh Cương (ngụ P.Hòa Cường Bắc, Q.Hải Châu) - bị cáo liên quan các vụ án của Vũ “nhôm” và Lê Viết Bảo Duy (ngụ P.Thanh Bình, Q.Hải Châu). Công ty hiện do ông Trần Minh Hiển đại diện pháp luật.
DA Phú Gia Compound nằm trên khu đất “kim cương” cạnh đường Ông Ích Khiêm (P.Tam Thuận, Q.Thanh Khê) rộng hơn 2ha, vốn đầu tư hơn 800 tỷ đồng. Năm 2009, Công ty TNHH Phú Gia Compound nhận chuyển nhượng đất sản xuất kinh doanh từ Công ty Cơ khí ô tô và thiết bị điện Đà Nẵng để sử dụng làm đất thương mại dịch vụ.
Đầu năm 2017, dù chưa nộp tiền cho nhà nước để chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất thương mại dịch vụ sang đất ở nhưng chủ đầu tư đã xây 137 căn nhà rồi mở bán trái quy định (5,8 đến 10 tỷ đồng mỗi căn). Ở DA Phú Gia Compound hiện có gần 130 hộ dân sinh sống nhưng phải ở “chui” rất khổ sở.
Bà con không có sổ đỏ, sổ hồng và các giấy tờ pháp lý khác do DA liên quan đến các vụ án của Vũ “nhôm”, bên cạnh đó còn xảy ra một số mâu thuẫn giữa khách hàng và chủ đầu tư.