Đồng Nai vừa ban hành Quyết định số 35/2022/QĐ-UBND về tách thửa đất, hợp thửa đất trên địa bàn và có hiệu lực từ ngày 1.10.2022. Quyết định này thay thế cho Quyết định số 22/2020 do UBND Đồng Nai ban hành ngày 8.6.2020.

Từ ngày 1.10.2022, đất nông nghiệp ở nông thôn tại Đồng Nai muốn tách thửa phải có diện tích tối thiểu là 2.000 m2 LÊ LÂM

Theo quyết định mới, đối với đất ở, diện tích tối thiểu sau khi tách thửa ở đô thị là 60 m², đối với đất ở nông thôn là 80 m².

Đối với đất nông nghiệp, diện tích tối thiểu sau khi tách thửa ở đô thị ở đô thị là 500 m². Còn ở nông thôn, diện tích tối thiểu sau khi tách thửa phải đảm bảo tối thiểu 2.000 m² (quy định trước đây là 1.000 m²).

Ngoài ra, UBND tỉnh Đồng Nai còn quy định, việc tách thửa đất phải đảm bảo các điều kiện phù hợp. Cụ thể đối với đất ở phải có một cạnh tiếp giáp đường giao thông; tuyến đường có lộ giới từ 19 m trở lên thì cạnh tiếp giáp đường tối thiểu là 5 m; tuyến đường có lộ giới dưới 19 m hoặc chưa quy định lộ giới thì cạnh thửa đất tiếp giáp đường giao thông từ 4 m trở lên.

Còn đối với đất ở nông thôn, thửa đất sau khi tách thửa cũng phải tiếp giáp với đường giao thông hoặc đảm bảo dành lối đi cần thiết cho người phía trong.