Những "món hời" khi thị trường bất động sản trì trệ

Mệt mỏi sau nhiều năm sống ở 2 thành phố lớn là Bắc Kinh và Hàng Châu, Pan Deng - một freelancer, đã lựa chọn trở thành một “digital nomad” (người không làm việc ở một nơi cố định) trong ngành công nghệ vào năm 2019.

Chàng trai đến từ Hà Bắc quyết định đến Quảng Châu để tận hưởng thời tiết ấm áp và đồ ăn ngon ở Quảng Đông. Khi rời khỏi đường cao tốc ở phía nam ngoại ô thành phố và thấy một nội dung quảng cáo về khu nghỉ dưỡng giá chỉ 600 tệ (87 USD)/tháng, anh đã nghĩ rằng đây là trò lừa đảo hoặc ai đó đã nhầm.

Tuy nhiên, sự thật lại không phải vậy. Cách trung tâm thành phố Quảng Châu chỉ 1 tiếng lái xe, một khu bất động sản cao cấp đã được xây dựng. Không lâu sau khi đến nơi này, Pan đã lựa chọn một căn hộ 65m2 với ban công nhìn ra những ngôi nhà và đầy cây xanh. Trong khi đó, ở Bắc Kinh, với giá 600 tệ/tháng anh chỉ thuê được một chiếc giường trong ký túc xá.

Pan đã sống ở đây trong nửa năm. Sau đó, anh lái xe khoảng 300 km đến đảo Hailing và thuê một căn hộ nhìn ra biển với giá 700 tệ/tháng. Việc tìm ra những “món hời” ở các khu nghỉ dưỡng vắng vẻ đã trở thành niềm đam mê của Pan và cũng trở thành công việc chính.

Giờ đây, Pan đi khám phá các vùng đất tuyệt đẹp của Trung Quốc để tìm kiếm những khu bất động sản “ngon-bổ-rẻ” và chia sẻ hành trình đó trên Douyin và Bilibili với hơn 450.000 người theo dõi. Video nổi tiếng nhất của Pan có hơn 1,6 triệu lượt xem.

Pan từng làm nội dung về một “thành phố ma” ở tỉnh Sơn Đông, có giá thuê 300 tệ/tháng, một căn hộ hướng biển ở Quảng Đông giá 700 tệ và một khu nghỉ dưỡng ở Tứ Xuyên giá khoảng 800 tệ/tháng.

Pan hiện là người nổi tiếng nhất trong cộng đồng “rời phố về quê” - những người đã tìm thấy cơ hội lớn trong bối cảnh ngành bất động sản của Trung Quốc chững lại. Họ có được những hợp đồng thuê nhà với giá hấp dẫn ở các thị trấn và thành phố nhỏ với nhiều khu bất động sản được xây dựng.

Pan chia sẻ trong một video quay ở một căn hộ nhìn ra biển ở Quảng Đông: “Đây là cách nghỉ mát của cộng động những freelancer. Tôi không chắc đó là ảnh hưởng của dịch bệnh hay do thị trường bất động sản ‘phình to’, nhưng ngày càng có nhiều căn hộ như thế này có giá vài trăm tệ/tháng trong 2 năm qua.”

Chia sẻ trong 1 video khác, để tìm kiếm các khu nghỉ dưỡng chi phí thấp, anh tìm kiếm trên ảnh vệ tinh về những ngọn núi xa xôi và khu vực ven biển, sau đó tiếp tục tìm hiểu những điều nổi bật ở khu xung quanh. Các căn hộ cao cấp này thường được xây dựng gần điểm tham quan du lịch, các chủ đầu tư hướng đến đối tượng là khách du lịch đến từ thành thị và người nghỉ hưu. Nhưng nhiều khu lại trầm lắng, đươc ví như những “thị trấn ma”.

Ở Trung Quốc, tình trạng chững lại sau đợt bùng nổ kéo dài của ngành bất động sản là yếu tố gây căng thẳng cho nền kinh tế. Nhưng khi ngày càng nhiều người muốn rời khỏi chốn thành thị, thì họ lại tìm được cơ hội để sống ở những căn hộ đẹp với giá phải chăng.

Vào những năm 1990, Trung Quốc đã đẩy mạnh hoạt động xây dựng để giải quyết tình trạng thiếu nhà ở tại các thành phố đang phát triển nhanh chóng. Tuy nhiên, hiện tại, một ước tính cho thấy, 18,4% số nhà ở tại khu đô thị của Trung Quốc bị bỏ trống vào năm 2011 và 21,4% vào năm 2017.

Tìm kiếm nơi yên bình để "nằm yên"

Đại dịch đã trở thành một vấn đề không nhỏ với những người mua nhà thanh toán trước, khi hàng loạt căn hộ vẫn chưa được hoàn thiện. Song, đây lại là tin tốt lành với những “thành viên” của phong trào “nằm yên mặc kệ sự đời”. Họ lựa chọn một cuộc sống ít quan tâm đến vật chất để không phải đối mặt với áp lực công việc.

Song - từng là một nhà phát triển trò chơi trên điện thoại, 35 tuổi, đã bỏ công việc 10 năm vào năm ngoái và đi đến các quận, đảo xa xôi ở tỉnh Quảng Đông. Vào tháng 4, anh đã đến Ưng Đàm ở tỉnh Sơn Đông và sinh sống đến bây giờ. Anh đã thuê một căn hộ hướng biển tuyệt đẹp chỉ với 400 tệ/tháng.

Ở Ưng Đàm, Song sống trong một khu nhà trong khoảng 2 tháng và chuyển đến một nơi ở mới. Anh nói rằng ở đây có nhiều sự lựa chọn. Song chia sẻ: “Người dân địa phương ở đây đều là một đại lý cho thuê nhà. Dù công việc của họ là bán đồ ăn sáng hay lái xe taxi, chỉ cần hỏi thì họ sẽ tìm cho bạn một căn hộ.”

Quay trở lại với Pan, một video của anh chia sẻ về bờ biển dài hơn 1km ở tỉnh Quảng Đông có 3 công ty bất động sản lớn đến xây khách sạn, biệt thự và căn hộ cao tầng. Tuy nhiên, Pan chia sẻ nơi này khá vắng vẻ, phù hợp để sống cuộc sống đơn giản và “không có hộp đêm hay quán karaoke.”

Song nói thêm: “Tôi mệt mỏi với bầu không khí ở Bắc Kinh. Nhưng ở Ưng Đàm, mọi thứ đều nhẹ nhàng. Tôi có thể đi bô chậm rãi, thậm chí còn có thời gian ngồi bên lề đường một chút. Không khí ở đây cũng rất trong lành.”

Song đã mở một số nhóm trò chuyện trên WeChat để kết nối những người có cùng quan điểm về cuộc sống đơn giản giống mình, chia sẻ về cuộc sống yên bình và thư thái ở Ưng Đàm. Anh nói: “Khi những người chưa đến Ưng Đàm hỏi tại sao chúng tôi cứ trò chuyện mà không làm việc, câu trả lời họ nhận được là ‘chúng tôi đang nằm yên mặc kệ sự đời.”

Song cho biết, hàng nghìn thanh niên ở thành thị đã lên kế hoạch đến Ưng Đàm trong vài năm gần đây, theo chia sẻ của họ trên WeChat và QQ.

Cuộc sống ở Ưng Đàm đã giúp Song thoát khỏi những áp lực về tài chính. Một người bạn của anh - Yu, chia sẻ rằng anh đã kiếm được 600-800 tệ/tháng nhờ ghi lại những thước phim về cuộc sống ở Ưng Đàm. Anh chi 375 tệ/tháng tiền thuê nhà, 300 tệ tiền ăn uống và 50 tệ phí tiện ích. Hầu như ngày nào Yu thức dậy và ăn sáng, sau đó pha một tách trà, đi dạo bãi biển vào buổi chiều hoặc đôi khi xem video và đi xe đạp.

Yu đã rời ngành tài chính vào năm 2017 và bắt đầu đi du lịch 1 mình. Ban đầu, anh sống tại ngôi làng nhỏ thuộc tỉnh Chiết Giang trong 3 năm và bắt đầu đi du lịch bằng ô tô năm 2020. Trong thời gian đó, anh chủ yếu ngủ trong ô tô hoặc lều, thậm chí là ở các ngôi đền. Cuối cùng, Yu lựa chọn đến Ưng Đàm sau khi xem video của Pan.

Tham khảo Sixth Tone