Thông tin này được Giám đốc Sở TN-MT TP.HCM Nguyễn Toàn Thắng báo cáo tại phiên họp kinh tế - xã hội định kỳ ngày 30.8 vừa qua.
8 tháng đầu năm 2023, tổng thu ngân sách của TP.HCM ước đạt 297.993 tỉ đồng, đạt 63,45% dự toán năm, và bằng 93% so với cùng kỳ 2022. Trong các nguồn thu được ưu tiên thúc đẩy thì nguồn thu từ đất đai, kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản được nhiều kỳ vọng.
Ông Nguyễn Toàn Thắng cho biết đang cùng Sở Tài chính và Hội đồng thẩm định giá tập trung tháo gỡ, thẩm định các dự án còn vướng mắc. Dự kiến, từ nay đến cuối năm, nguồn thu từ đất đai sẽ đạt gần 19.000 tỉ đồng, cao hơn năm 2022. Các sở ngành tập trung, đôn đốc để tăng nguồn thu đất đai, góp phần tăng thu ngân sách.
TP.HCM tháo gỡ vướng mắc các dự án bất động sản để tăng nguồn thu từ đất đai
SỸ ĐÔNG
Theo tìm hiểu, nguồn thu này đến từ việc bán đấu giá nhà đất tại khu đô thị mới Thủ Thiêm mà Sở TN-MT đã chuẩn bị nhiều tháng qua và đã trình UBND TP.HCM.
Cụ thể, Sở TN-MT TP.HCM đề xuất sớm tổ chức bán đấu giá 3.790 căn hộ tái định cư và hơn 10 lô đất, trong đó ưu tiên đấu giá trước 3 lô đất, gồm 2 lô đất thuộc khu chức năng số 1 (ký hiệu 1-2, 1-3) và lô đất 3-5 thuộc khu chức năng số 3 ở Thủ Thiêm.
Tại kỳ họp giữa năm hồi tháng 7.2023, HĐND TP.HCM thông qua nghị quyết bổ sung dự toán thu chi ngân sách nhà nước trên địa bàn năm 2023 cho khu đô thị mới Thủ Thiêm (TP.Thủ Đức). Cụ thể, bổ sung dự toán thu ngân sách 19.936 tỉ đồng, đồng thời chi 128 tỉ đồng để tiếp tục thu hồi hoàn trả tạm ứng ngân sách thành phố và trả vay tín dụng.
Nêu một số giải pháp tăng nguồn thu khác, Giám đốc Sở TN-MT TP.HCM cho biết sẽ tập trung tháo gỡ vướng mắc của 81.000 căn hộ nhà ở thương mại chưa được cấp giấy chứng nhận để cấp cho người dân, qua đó tăng nguồn thu.
Đối với nguồn thu gián tiếp, ông Nguyễn Toàn Thắng cho biết thuế thu nhập cá nhân và thuế trước bạ nhà đất là 2 nguồn thu lớn thông qua việc giải quyết thủ tục hành chính chuyển nhượng bất động sản.
Tuy nhiên, hiện nguồn thu từ thuế thu nhập cá nhân trong lĩnh vực bất động sản đang giảm sâu. Nếu như trước năm 2022, bình quân mỗi tháng giải quyết 40.000 - 45.000 hồ sơ thì nay chỉ còn 18.000 hồ sơ.